힐스테이트 평택역센트럴시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 45㎡ | 69.6㎡ · 21평 | 4억 | 16 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 82.8㎡ · 25평 | 4.8억 | 132 / 147 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 83.7㎡ · 25평 | 4.8억 | 52 / 51 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 101.2㎡ · 31평 | 5.8억 | 13 / 14 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ C | 101.2㎡ · 31평 | 5.4억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 99.8㎡ · 30평 | 5.8억 | 22 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 112.5㎡ · 34평 | 6.5억 | 41 / 39 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112㎡ · 34평 | 6억 | 7 / 5 | 1.86 : 1 | 28점 | 30.3 | 32 |
| 84㎡ A | 112.2㎡ · 34평 | 6억 | 9 / 5 | 2.11 : 1 | 41점 | 47 | 58 |
| 112㎡ | 147.1㎡ · 44평 | 7.8억 | 4 / 0 | 1.25 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 28점부터 41점까지 13점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,420만 | 2,420만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,839만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.8억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 503만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 554만 |
|---|
입주 (2028.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 554만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 2 | 6.2억 |
| 2026-09-16 | 84㎡ | 1 | 6.1억 |
| 2026-09-16 | 74㎡ | 14 | 4.4억 |
| 2026-09-12 | 74㎡ | 26 | 4.9억 |
| 2026-09-07 | 74㎡ | 3 | 5.6억 |
| 2026-09-07 | 74㎡ | 1 | 5.5억 |
| 2026-08-23 | 84㎡ | 32 | 5.3억 |
| 2026-08-22 | 74㎡ | 1 | 5.5억 |
| 2026-08-15 | 84㎡ | 22 | 5.3억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 15 | 5.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 평택뉴비전엘크루 | 2026-09-28 | 84㎡ | 3.5억 |
| 평택뉴비전엘크루 | 2026-09-28 | 74㎡ | 3억 |
| 평택뉴비전엘크루 | 2026-09-23 | 84㎡ | 3.5억 |
| 평택뉴비전엘크루 | 2026-09-08 | 64㎡ | 2.9억 |
| 평택뉴비전엘크루 | 2026-09-01 | 84㎡ | 3.5억 |
| 평택뉴비전엘크루 | 2026-08-31 | 74㎡ | 2.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ C | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 74㎡ A | 미달 | 2.43 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 4.57 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 1.86 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 2.11 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ | 1.25 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 6 / 0 | 3 / 6 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ A | 52 / 5 | 27 / 69 | 29 / 0 | 10 / 0 | — | — | 29 / 3 |
| 59㎡ B | 19 / 1 | 9 / 15 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 74㎡ B | 5 / 1 | 2 / 2 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 74㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ A | 8 / 3 | 4 / 7 | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ C | 14 / 7 | 7 / 5 | 8 / 4 | 2 / 0 | — | — | 8 / 1 |
| 84㎡ B | 2 / 2 | 1 / 5 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 2 / 6 | 1 / 6 | 1 / 4 | — | — | — | 1 / 0 |
| 112㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-24
- 특별공급
- 2024-11-05
- 청약 접수
- 2024-11-05 ~ 2024-11-07
- 당첨자 발표
- 2024-11-13
- 계약
- 2024-11-25 ~ 2024-11-27
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 평택역경부선969m
초등학교1km 안 3곳
- 합정초등학교142m
- 평택성동초등학교648m
- 평일초등학교954m
1km 밖 가까운 곳
- 군문초등학교1.0km
- 덕동초등학교1.3km
- 평택초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 평택여자중학교681m
- 신한중학교815m
- 한광중학교873m
- 한광여자중학교873m
1km 밖 가까운 곳
- 비전중학교2.0km
- 소사벌중학교2.1km
고등학교1km 안 3곳
- 신한고등학교814m
- 한광여자고등학교873m
- 한광고등학교873m
1km 밖 가까운 곳
- 평택고등학교1.1km
- 평택마이스터고등학교1.1km
- 비전고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 어린이공원(주공2단지재개발)200m
- 통미 어린이공원202m
- 조개터 1호 어린이공원324m
- 합정새롬 어린이공원462m
- 신작 어린이공원506m
1km 밖 가까운 곳
- 은행 어린이공원1.1km
- 롯데캐슬 소공원1.1km
- 가족 어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 발코니에는 수전 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용,,, • 하 실 수 없으며 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다,. 발코니 확장 세대의 상부 세대가 비확장일 경우 상부 세대의 배관 일부가 확장 세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 37쪽
주차1건
- 근린생활시설용의 덕트 배관 케이블 및 기타설비 등이 주차장에 설치될 수 있습니다,,. • 무인택배함의 설치 위치 및 개소는 실제 시공시 변경될 수 있으며 각 주동 세대별 접근 거리가 상이할 수 있습니다,. • 태양광 집광판의 설치 위치에 따라 옥상에 설치되는 시설물 옥상장식물 등 의 위치 형태 디자인 등이 변경될 수 있습니다 (),,. • 세대에 설치되는 조명스위치 전자식 스위치 와 온도조절기는 각 제조사별로 색상이 다를수 있습니다 (). • 일부 세대는 경관 조명에 의한 빛 공해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
냄새1건
- 외부 테라스나 발코니에 오배수 우수용 가스 배관 환기시설물들이 설치될 수 있으므로 일부 공간 제약 조망권 침해 소음 냄새 등이 발생할 수 있으며 이는 건물의 하자에 해당하지 아니함 / /,,,,, • 을 확인하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 합정주공835번지일대주택재건축 정비사업 조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0316922731
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)