하당 르파르크 시그니처
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ | 108㎡ · 33평 | 4.4억 | 2 / 0 | 6.5 : 1 | 40점 | 40 | 40 |
| 96㎡ | 121.4㎡ · 37평 | 5.2억 | 2 / 0 | 2.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 106㎡ A | 133.6㎡ · 40평 | 5.6억 | 41 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 106㎡ B | 133.6㎡ · 40평 | 5억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 106㎡ C | 133.6㎡ · 40평 | 4.8억 | 1 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 141㎡ | 177.2㎡ · 54평 | 7.2억 | 15 / 2 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
전남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,590만 | 5,590만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,590만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.6억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 559만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 56만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 112만 |
| 세금 합계 | 727만 |
|---|
입주 (2026.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 727만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 106㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 106㎡ | 8 | 4.8억 |
| 2026-09-30 | 106㎡ | 7 | 4.8억 |
| 2026-09-15 | 106㎡ | 3 | 5.2억 |
| 2026-06-04 | 106㎡ | 17 | 4.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 하당풍경채어바니티 | 2026-09-29 | 105㎡ | 6억 |
| 목포석현서희스타힐스 | 2026-09-22 | 59㎡ | 1.9억 |
| 목포석현서희스타힐스 | 2026-09-18 | 59㎡ | 1.8억 |
| 한양립스더포레 | 2026-09-15 | 59㎡ | 2.5억 |
| 목포석현서희스타힐스 | 2026-09-15 | 59㎡ | 2억 |
| 목포석현서희스타힐스 | 2026-09-15 | 59㎡ | 2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6.5 : 1 | — | — | — |
| 96㎡ | 2.5 : 1 | — | — | — |
| 106㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 106㎡ B | 1 : 1 | — | — | — |
| 106㎡ C | 2 : 1 | — | — | — |
| 141㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 96㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 106㎡ A | — | — | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 106㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 106㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 141㎡ | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-04
- 특별공급
- 2024-10-14
- 청약 접수
- 2024-10-14 ~ 2024-10-16
- 당첨자 발표
- 2024-10-22
- 계약
- 2024-11-04 ~ 2024-11-06
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 목포석현초등학교155m
- 목포청호초등학교482m
- 목포항도초등학교991m
1km 밖 가까운 곳
- 목포하당초등학교1.1km
- 목포한빛초등학교1.2km
- 목포상동초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 목포하당중학교502m
1km 밖 가까운 곳
- 영흥중학교1.3km
- 목포항도여자중학교1.4km
- 목포영화중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 목포제일여자고등학교869m
1km 밖 가까운 곳
- 영흥고등학교1.3km
- 목포여자상업고등학교1.4km
- 목포성신고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 석현114m
- 부주산공원근린공원432m
- 157호소공원505m
- 이로공원근린공원638m
- 석현공원근린공원752m
1km 밖 가까운 곳
- 하당공원1.0km
- 중화1.0km
- 상동1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 또한 소음 등의 영향을 받을 수 있으며, 계약자가 임의로 휀스 등의 시설물을 설치하여 외부인의 출입을 통제할 수 없습니다.공고문 30쪽
- 피난구는 홀수층 짝수층의 위치가 다르게 설치되며 위층 세대의 피난구가 아래층 천장에 노출되는 구조로 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 36쪽
냄새1건
- 또한, 음식물쓰레기 이송설비의 사용 빈도에 따라 추가적인 요금이 발생될 수 있습니다.공고문 39쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)금강건설
- 시행사
- 주식회사 케이유건설
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0612848833
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)