e편한세상 일산 메이포레 3단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 82.9㎡ · 25평 | 5.6억 | 15 / 16 | 7.53 : 1 | 50점 | 55.8 | 69 |
| 84㎡ B | 116.8㎡ · 35평 | 8억 | 2 / 0 | 6.5 : 1 | 47점 | 47 | 47 |
| 84㎡ A | 116.2㎡ · 35평 | 8억 | 2 / 0 | 15 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 47점부터 69점까지 22점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,617만 | 5,617만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,617만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.1억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.6억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 562만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 56만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 618만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 618만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.5억 · 로열층 5.6억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 84㎡ | 8 | 6.4억 |
| 2026-07-27 | 59㎡ | 13 | 4.7억 |
| 2026-07-24 | 59㎡ | 6 | 4.8억 |
| 2026-07-21 | 59㎡ | 4 | 4.5억 |
| 2026-07-17 | 84㎡ | 31 | 6.4억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 11 | 6.7억 |
| 2026-07-13 | 59㎡ | 11 | 4.9억 |
| 2026-07-09 | 59㎡ | 25 | 5.4억 |
| 2026-06-30 | 59㎡ | 28 | 5.3억 |
| 2026-06-23 | 59㎡ | 4 | 4.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더샵일산퍼스트월드2단지 | 2026-08-08 | 64㎡ | 6.4억 |
| 더샵일산퍼스트월드2단지 | 2026-08-04 | 64㎡ | 6.8억 |
| 더샵일산퍼스트월드3단지 | 2026-07-22 | 65㎡ | 6.7억 |
| 더샵일산퍼스트월드1단지 | 2026-06-23 | 64㎡ | 6.1억 |
| 더샵일산퍼스트월드1단지 | 2026-06-20 | 64㎡ | 6.5억 |
| 더샵일산퍼스트월드2단지 | 2026-05-29 | 64㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 7.53 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 6.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 15 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 6 / 45 | 3 / 139 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-07
- 특별공급
- 2024-11-19
- 청약 접수
- 2024-11-19 ~ 2024-11-21
- 당첨자 발표
- 2024-11-27
- 계약
- 2024-12-10 ~ 2024-12-12
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 백마역1.2km
- 풍산역1.7km
- 곡산역2.3km
초등학교1km 안 4곳
- 풍동초등학교404m
- 일산은행초등학교449m
- 풍산초등학교618m
- 다솜초등학교955m
1km 밖 가까운 곳
- 원중초등학교1.4km
- 백마초등학교1.4km
- 냉천초등학교1.6km
중학교1km 안 2곳
- 풍산중학교422m
- 풍동중학교644m
1km 밖 가까운 곳
- 백마중학교1.5km
- 일산양일중학교1.6km
- 원당중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 세원고등학교610m
- 풍동고등학교996m
1km 밖 가까운 곳
- 정발고등학교1.6km
- 저현고등학교1.7km
- 백마고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 풍동(풍식사2)문화공원165m
- 참나무(풍동)248m
- 식사(은행마을공원)근린공원502m
- 이팝나무528m
- 소나무(풍동)539m
1km 밖 가까운 곳
- 식사어린이1(상상)1.0km
- 어린이공원(식사2)1.0km
- 식사근린3(방아고개)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 발코니 확장 세대는 인접 발코니 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우수로 인해 소음 등이 발생할 수 있습니다.(발코니 확장 세대는 미확장 발코니 (다용도실) 에 선홈통 또는 배수구 등이 설치됨) ※ 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생 할 수 있습니다.공고문 30쪽
- 발코니 확장을 개별로 시공한 입주자는 입주 후 소음, 진동, 분진, 결로 등으로 타 입주자의 민원 발생 시 책임은 해당 입주자에게 있으며, 사업주체 및 시공사 책임과는 무관합니다.공고문 30쪽
- 진동, 소음에 의한 사생활 침해를 받을 수 있습니다.공고문 41쪽
주차3건
- 또한 도로측에 면한 세대는 소음에 의한 영향이 있을 수 있으며, 단지배치 특성상 단지 내 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음 및 전조등 등에 의한 생활불편이 발생될 수 있으므로 계약 전 필히 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 40쪽
- 각동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 45쪽
- 주차장 주출입부 여건에 따라 특정 호수에 편향되어 설치될 수 있으며, 이에 대해 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 시행사
- 식사풍동3단지지역주택조합
- 문의처
- 15512269
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)