검단신도시 푸르지오 더 파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 109.2㎡ · 33평 | 5.9억 | 88 / 128 | 9.52 : 1 | 47점 | 51.4 | 58 |
| 84㎡ A | 110.2㎡ · 33평 | 6억 | 81 / 113 | 3.87 : 1 | 38점 | 48.3 | 68 |
| 84㎡ D | 109.1㎡ · 33평 | 5.9억 | 37 / 49 | 2.58 : 1 | 32점 | 38.6 | 58 |
| 84㎡ B | 109.3㎡ · 33평 | 5.7억 | 54 / 86 | 2.02 : 1 | 32점 | 39.3 | 68 |
| 99㎡ A | 128.7㎡ · 39평 | 6.8억 | 163 / 23 | 1.85 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 128.5㎡ · 39평 | 6.5억 | 86 / 11 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 30점부터 47점까지 17점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,820만 | 6,820만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,820만) | 4.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.1억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.8억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.55% | 1,057만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 106만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 136만 |
| 세금 합계 | 1,299만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,299만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.2억 · 로열층 6.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-31 | 59㎡ | 3.4억 |
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-28 | 59㎡ | 3.1억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-08-22 | 59㎡ | 3억 |
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-13 | 59㎡ | 3.5억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-08-11 | 59㎡ | 3억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-07-28 | 59㎡ | 3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 9.52 : 1 | 13.6 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 3.87 : 1 | 5.13 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 2.58 : 1 | 3.36 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 2.02 : 1 | 2.3 : 1 | — | — |
| 99㎡ A | 1.85 : 1 | 1.75 : 1 | — | — |
| 99㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 38 / 65 | 41 / 72 | 21 / 17 | 7 / 5 | — | — | 21 / 1 |
| 84㎡ A | 34 / 32 | 36 / 36 | 19 / 3 | 5 / 0 | — | — | 19 / 3 |
| 84㎡ D | 15 / 10 | 16 / 10 | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ B | 25 / 12 | 26 / 20 | 14 / 4 | 7 / 0 | — | — | 14 / 3 |
| 99㎡ A | — | — | 18 / 4 | 5 / 0 | — | — | — |
| 99㎡ B | — | — | 9 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-31
- 특별공급
- 2024-11-11
- 청약 접수
- 2024-11-11 ~ 2024-11-13
- 당첨자 발표
- 2024-11-20
- 계약
- 2024-12-02 ~ 2024-12-05
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 마전역인천지하철 2호선536m
- 완정역인천지하철 2호선796m
1km 밖 가까운 곳
- 검단호수공원역1.4km
- 검단사거리역1.4km
- 독정역1.7km
초등학교1km 안 3곳
- 인천마전초등학교315m
- 인천능내초등학교599m
- 인천완정초등학교753m
1km 밖 가까운 곳
- 인천백석초등학교1.1km
- 인천당하초등학교1.2km
- 인천검단초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 마전중학교682m
1km 밖 가까운 곳
- 인천당하중학교1.1km
- 검단중학교1.4km
- 백석중학교2.3km
고등학교1km 안 1곳
- 검단고등학교812m
1km 밖 가까운 곳
- 문곡고등학교1.3km
- 인천마전고등학교1.4km
- 한국주얼리고등학교2.0km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 마전근린공원1.1km
- 검단중앙공원1.5km
- 약수공원1.7km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 또한 근린생활시설 옥상에 실외기가 설치될 수 있으며 인근 세대에 소음 발생 등 환경권에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 59쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 대우건설
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 16682060
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)