화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 75㎡ | 99.9㎡ · 30평 | 3.9억 | 100 / 144 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.6㎡ · 34평 | 4.4억 | 69 / 102 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.6㎡ · 34평 | 4.4억 | 20 / 28 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 4.4억 | 26 / 41 | 1.62 : 1 | 16점 | 35.3 | 55 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 16점부터 51점까지 35점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,933만 | 3,933만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,933만) | 2.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.6억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 398만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 40만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 437만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 437만이 더 붙어 모두 2.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3억 · 로열층 3.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 화성비봉호반써밋 | 2026-09-29 | 84㎡ | 4.7억 |
| 우미린더퍼스트 | 2026-09-17 | 84㎡ | 4.6억 |
| 우미린더퍼스트 | 2026-09-05 | 84㎡ | 4.6억 |
| 예미지센트럴에듀 | 2026-08-31 | 76㎡ | 4.3억 |
| 예미지센트럴에듀 | 2026-08-27 | 84㎡ | 4.7억 |
| 화성비봉호반써밋 | 2026-08-14 | 84㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 미달 | 미달 | 11 : 1 | 19 : 1 |
| 84㎡ A | 미달 | 1.75 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 1.62 : 1 | 2.71 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 43 / 23 | 46 / 32 | 24 / 2 | 7 / 2 | — | — | 24 / 1 |
| 84㎡ A | 31 / 21 | 32 / 24 | 17 / 8 | 5 / 2 | — | — | 17 / 1 |
| 84㎡ C | 9 / 2 | 9 / 2 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ B | 12 / 7 | 13 / 12 | 7 / 5 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-15
- 특별공급
- 2024-11-25
- 청약 접수
- 2024-11-25 ~ 2024-11-27
- 당첨자 발표
- 2024-12-03
- 계약
- 2024-12-16 ~ 2024-12-19
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 야목역2.0km
초등학교1km 안 1곳
- 청연초등학교586m
1km 밖 가까운 곳
- 비봉초등학교1.7km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 청연중학교1.3km
- 비봉중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 비봉고등학교1.7km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 비봉체육공원1.7km
- 비봉 쌈지공원 (1)1.8km
- 구포리 소공원2.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 도로 (근린생활시설) 변에는 별도의 방음시설이 설치되지 않으며, 이로 인하여 도로 (근린생활시설) 에 인접한 세대는 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
소음2건
- 이에 따른 소음, 진동 및 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.공고문 54쪽
- 이에 따른 소음 및 진동, 시각적 간섭 등의 주거환경의 침해가 있을 수 있으니, 계약전 해당사항을 확인하시기 바랍니다.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)금성백조건설 (주)대승글로벌
- 시행사
- (주)금성백조건설
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 대규모택지지구
- 문의처
- 18997642
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)