청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로(S4블록)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 115.1㎡ · 35평 | 4.7억 | 42 / 86 | 36.3 : 1 | 54점 | 57.4 | 64 |
| 84㎡ A | 115.3㎡ · 35평 | 4.7억 | 69 / 149 | 97.8 : 1 | 60점 | 64.8 | 71 |
| 116㎡ B | 156.6㎡ · 47평 | 6.2억 | 30 / 7 | 15.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 116㎡ A | 156.3㎡ · 47평 | 6.2억 | 70 / 18 | 45.7 : 1 | 추첨제 | ||
| 134㎡ | 179.7㎡ · 54평 | 6.9억 | 98 / 27 | 12.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 216㎡ P | 291.2㎡ · 88평 | 12.1억 | 1 / 0 | 34 : 1 | 추첨제 | ||
| 220㎡ P | 297.1㎡ · 90평 | 12.5억 | 2 / 0 | 48 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 54점부터 60점까지 6점 차이 났습니다.
충북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 43~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 15% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,930만) | 4.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 25% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.1억 | 3.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.73% | 1,226만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 123만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 142만 |
| 세금 합계 | 1,491만 |
|---|
입주 (2028.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.6억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,491만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 84㎡ | 10 | 4.9억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 32 | 5억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 11 | 5.2억 |
| 2026-07-08 | 116㎡ | 38 | 6.5억 |
| 2026-06-28 | 84㎡ | 3 | 4.6억 |
| 2026-06-24 | 116㎡ | 37 | 6.8억 |
| 2026-06-12 | 134㎡ | 11 | 7.4억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 22 | 5.1억 |
| 2026-06-08 | 134㎡ | 24 | 7.3억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 33 | 4.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 | 2026-09-27 | 84㎡ | 5.2억 |
| 청주테크노폴리스지웰아파트 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.1억 |
| 청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지 | 2026-09-13 | 84㎡ | 5.1억 |
| 청주테크노폴리스지웰아파트 | 2026-09-11 | 84㎡ | 4.8억 |
| 청주테크노폴리스푸르지오 | 2026-09-09 | 73㎡ | 5.2억 |
| 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 | 2026-09-08 | 84㎡ | 5.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 36.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 97.8 : 1 | — | — | — |
| 116㎡ B | 15.4 : 1 | — | — | — |
| 116㎡ A | 45.7 : 1 | — | — | — |
| 134㎡ | 12.1 : 1 | — | — | — |
| 216㎡ P | 34 : 1 | — | — | — |
| 220㎡ P | 48 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 23 / 73 | 24 / 86 | 12 / 16 | 3 / 0 | — | — | 12 / 11 |
| 84㎡ A | 39 / 329 | 41 / 420 | 21 / 81 | 6 / 6 | — | — | 21 / 29 |
| 116㎡ B | — | — | 3 / 5 | 1 / 0 | — | — | — |
| 116㎡ A | — | — | 8 / 24 | 2 / 1 | — | — | — |
| 134㎡ | — | — | 12 / 13 | 3 / 1 | — | — | — |
| 216㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 220㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-20
- 특별공급
- 2024-12-30
- 청약 접수
- 2024-12-30 ~ 2025-01-03
- 당첨자 발표
- 2025-01-09
- 계약
- 2025-01-20 ~ 2025-01-23
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 청주내곡초등학교1.2km
- 봉덕초등학교2.3km
- 봉정초등학교2.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 송절중학교1.5km
- 대성중학교2.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 봉명고등학교1.6km
공원1km 안 2곳
- 163270m
- 164747m
1km 밖 가까운 곳
- 문암1.1km
- 1651.4km
- 미호천1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 발코니 부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관 천장 벽 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 소음이 발생할 수 있습니다 - (,),. 단위세대 발코니 및 실외기실에 설치되는 각종설비 노출배관 천장 벽 은 주택형별에 따라 차이가 발생할 수 있습니다 - (,). 실외기실에 설치되는 그릴의 형태 및 크기는 주택형별에 따라 차이가 발생할 수 있습니다 -. 발코니에 전열교환기 설치 여부에 따라 주택형별의 발코니 외부 창호 사이즈가 상이 할 수 있습니다 -. 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적 등이 주택형별 또는 각호별로 다를 수 있으며 구조 및 기능 만족을 위하여 마감재료의 특성과 규칙이 다를 수 있으며 -,, 추후 이에 대하여 이의를제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 부지 내 옹벽지지를 위해 지하 매설물이 설치될 경우 영구 점용료가 발생할 수 있으며 해당 비용은 관리비에 포함되어 부과됩니다·,. 당 사업지 인근에 청주공항 및 공군 제 전투비행단이 위치하고 있어 항공기 이착륙 시 소음이 발생할 수 있으며 항공기 관련 소음으로 이의를 제기할 수· 17없습니다.공고문 77쪽
- 단지 내 조경계획 식재 시설물 공간계획 등 은 추후 특화설계에 따라 변경될 수 있으며 입주자에게 별도의 동의절차를 받지 않습니다· (,,). 단지 내 공공보행통로 및 공개공지는 관계법령에 의거 공공에 상시 개방되는 시설로서 소음 등의 영향을 받을 수 있으며 임의로 펜스 등의 시설물을·, 설치하여 외부인의 출입을 통제할 수 없습니다.공고문 79쪽
- 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다·. 엘리베이터의 제조사 및 속도 인테리어 버튼방식 등 은 당사 기준에 따라 설치되며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다· SPEC(,,). 엘리베이터 카 내부 버튼은 모든 연령층의 사용성을 위해 층별 물리버튼 방식으로 구성되어 버튼이 많아보일 수 있으나 최고 층 이에 대해 이의를· (49) 제기할 수 없습니다.공고문 81쪽
- 본 아파트는 도시가스 연료를 사용하며 세대별 보일러를 설치한 개별난방 방식이 적용됩니다·,. 세대보일러는 적정한 용량을 선정하였으나 온수를 동시에 사용할 경우 온수 사용에 따른 불편이 발생할 수 있습니다·,. 층 부대복리시설 인접 및 상부층 세대는 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며 부대복리시설 피트층 피난층의 인접층 및 최상층은 냉난방의· 1,,, 효율이 떨어질 수 있습니다.공고문 85쪽
냄새3건
- 단지 내 옹벽 산벽 등 구조물 및 시설물의 안전 및 시공 구조상 보강시설물이 설치되는 경우 점용비용이 발생할 수 있습니다·,.· 4동 과 01 404동 부근에 음식물 쓰레기 이송설비 배출 스테이션이 설치되므로 인접한 일부 저층세대는 소음 조망 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있으며,,, 본공사시 위치 디자인 등 변경 될 수 있습니다,. 당 사업지 및 인근 사업지구 기반시설의 위치 혐오시설 유무 도로 하천 소음 조망 일조 진입로 냄새유발시설 주변 개발 등의 환경에 대해서는 청약 및·,,,,,,,,, 계약 전사업부지현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 77쪽
- 구분 내용 외관계획 외창부 벽에 입면 디자인을 위한 돌출부가 있을 수 있으며 일부 세대의 외벽 및 발코니 지붕 등에 장식용 구조물 등이 설치될 수 있습니다·,,. 단지 내 건물의 외관 디자인 색채 줄눈 계획 입면 패턴 마감재 옥상 구조물 등 공용부 디자인 동 출입구 지하층 출입구 필로티 캐노피 주차장 램프· (,,,,), (,,,,, 경비실 부대시설 등 외부 시설물 문주 자전거보관소 쓰레기 분리수거함 등 조경 디자인 위치 및 내용 난간의 형태 옹벽 디자인 등은 설계 및,), (, DA,,),, BI,, 인 허가 과정 발주처 협의에 따라 실제 시공 시 변경될 수 있으며 사업주체의 고유한 업무 영역으로 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경대상이 될·,, 수 없습니다.공고문 80쪽
- 본 아파트 단지 내에 쓰레기 분리수거장 재활용 보관소 등이 설치되어 이로 인한 일부 세대는 냄새 및 소음 분진 등이 발생할 수 있으며 쓰레기 수거·,,, 차량의 상시 접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 80쪽
조망1건
- 경로당 및 보육시설의 난방 급탕을 위한 보일러 연도가 외부에 설치될 수 있으며 인접 세대는 조망권 소음 진동 열기 사생활 침해 등 생활에 불편함이·,,,, 발생할 수 있습니다.공고문 81쪽
주차1건
- 구조 형식상 지하주차장의 주거동 지하부 주차구획구간은 기둥 및 벽으로 인하여 차량도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다·. 화재안전기준에 의거 옥내소화전의 배치상 지하주차장의 일부 주차구획은 차량도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다·. 공동주택 주차장은· 401, 402, 403, 4동 하부 지하 층 지하 층이며 04 2 ~ 3, 401, 4동 하부 지하 층은 근린생활시설 및 오피스텔 주차장으로서 공동주택 02 1입주민의 이용에 제한이 있을 수 있습니다.공고문 82쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)두진건설
- 시행사
- 디케이테크노피에프브이(주)
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0432259177
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)