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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ B | 56.3㎡ · 17평 | 5.8억 | 15 / 15 | 14.5 : 1 | 51점 | 56 | 64 |
| 39㎡ A | 57.2㎡ · 17평 | 5.9억 | 10 / 10 | 13.2 : 1 | 55점 | 64.5 | 81 |
| 44㎡ B | 63.4㎡ · 19평 | 6.6억 | 7 / 6 | 29.4 : 1 | 64점 | 65.7 | 69 |
| 44㎡ A | 63.5㎡ · 19평 | 6.5억 | 11 / 11 | 32.9 : 1 | 59점 | 64 | 69 |
| 59㎡ | 85㎡ · 26평 | 9.8억 | 21 / 20 | 87.7 : 1 | 64점 | 66.7 | 71 |
| 84㎡ B | 118.8㎡ · 36평 | 13.3억 | 36 / 36 | 7.28 : 1 | 50점 | 55.4 | 67 |
| 84㎡ C | 119.9㎡ · 36평 | 13.5억 | 38 / 38 | 9.74 : 1 | 54점 | 58 | 64 |
| 84㎡ A | 119.1㎡ · 36평 | 13.3억 | 17 / 16 | 17.3 : 1 | 60점 | 64.4 | 74 |
| 84㎡ D | 119.2㎡ · 36평 | 13.3억 | 16 / 16 | 7.81 : 1 | 46점 | 50.1 | 57 |
| 84㎡ E | 120.4㎡ · 36평 | 13.7억 | 16 / 15 | 10.3 : 1 | 57점 | 60.4 | 64 |
| 98㎡ C | 138.7㎡ · 42평 | 15.5억 | 76 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ D | 139.6㎡ · 42평 | 15.7억 | 37 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ A | 139.5㎡ · 42평 | 15.7억 | 76 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ B | 139.3㎡ · 42평 | 15.5억 | 114 / 16 | 2.11 : 1 | 추첨제 | ||
| 118㎡ | 167㎡ · 51평 | 18.3억 | 74 / 10 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 46점부터 64점까지 18점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.5억 | 1.5억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.5억) | 9.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 13.9억 | 6.2억 |
| 합계 | 분양가 | 15.5억 | 7.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,647만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 465만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 310만 |
| 세금 합계 | 5,422만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 7.7억, 그중 6.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.7억이에요. 여기에 취득세 5,422만이 더 붙어 모두 8.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 98㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 84㎡ | 35 | 14.1억 |
| 2026-07-14 | 118㎡ | 34 | 20.7억 |
| 2026-07-11 | 98㎡ | 10 | 15.5억 |
| 2026-07-04 | 98㎡ | 39 | 16.5억 |
| 2026-06-28 | 98㎡ | 17 | 15.5억 |
| 2026-06-27 | 98㎡ | 19 | 15.6억 |
| 2026-06-19 | 98㎡ | 7 | 14.9억 |
| 2026-06-13 | 98㎡ | 22 | 15.6억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 31 | 13.9억 |
| 2026-05-30 | 98㎡ | 26 | 15.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 레그노시티 | 2026-09-17 | 20㎡ | 2.6억 |
| 더클래스 | 2026-09-01 | 28㎡ | 2.9억 |
| 상봉생활 | 2026-08-27 | 20㎡ | 3억 |
| 상봉생활 | 2026-08-27 | 20㎡ | 3억 |
| 상봉생활 | 2026-08-27 | 20㎡ | 3억 |
| 상봉생활 | 2026-08-27 | 20㎡ | 3.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ B | 14.5 : 1 | — | — | — |
| 39㎡ A | 13.2 : 1 | — | — | — |
| 44㎡ B | 29.4 : 1 | — | — | — |
| 44㎡ A | 32.9 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ | 87.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 7.28 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.74 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 17.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 7.81 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 10.3 : 1 | — | — | — |
| 98㎡ C | 미달 | 6 : 1 | — | — |
| 98㎡ D | 미달 | 1.2 : 1 | — | — |
| 98㎡ A | 미달 | 1.5 : 1 | — | — |
| 98㎡ B | 2.11 : 1 | — | — | — |
| 118㎡ | 미달 | 미달 | 1.27 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ B | 8 / 9 | 4 / 145 | — | — | — | — | 3 / 2 |
| 39㎡ A | 6 / 5 | 2 / 58 | — | — | — | — | 2 / 1 |
| 44㎡ B | 3 / 8 | 2 / 88 | — | — | — | — | 1 / 4 |
| 44㎡ A | 6 / 50 | 3 / 238 | — | — | — | — | 2 / 1 |
| 59㎡ | 7 / 322 | 4 / 1110 | 4 / 22 | 1 / 9 | — | — | 4 / 5 |
| 84㎡ B | 12 / 55 | 6 / 51 | 8 / 9 | 3 / 0 | — | — | 7 / 7 |
| 84㎡ C | 12 / 82 | 6 / 55 | 9 / 9 | 4 / 2 | — | — | 7 / 2 |
| 84㎡ A | 5 / 30 | 2 / 23 | 4 / 8 | 2 / 1 | — | — | 3 / 4 |
| 84㎡ D | 4 / 13 | 2 / 9 | 6 / 5 | 1 / 1 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ E | 3 / 23 | 2 / 12 | 6 / 6 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 98㎡ C | — | — | 8 / 3 | 3 / 0 | — | — | — |
| 98㎡ D | — | — | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 98㎡ A | — | — | 8 / 3 | 3 / 1 | — | — | — |
| 98㎡ B | — | — | 13 / 11 | 3 / 0 | — | — | — |
| 118㎡ | — | — | 8 / 1 | 2 / 1 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-13
- 특별공급
- 2024-12-24
- 청약 접수
- 2024-12-24 ~ 2024-12-27
- 당첨자 발표
- 2025-01-03
- 계약
- 2025-01-14 ~ 2025-01-16
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 망우역경의중앙선 · 경춘선379m
- 상봉역경의중앙선 · 경춘선549m
- 상봉역7호선558m
- 면목역7호선897m
1km 밖 가까운 곳
- 중화역1.4km
- 중랑역1.4km
- 사가정역1.7km
초등학교1km 안 5곳
- 서울면목초등학교713m
- 서울중화초등학교803m
- 서울면일초등학교808m
- 서울상봉초등학교815m
- 서울중흥초등학교948m
1km 밖 가까운 곳
- 서울면북초등학교1.0km
- 서울망우초등학교1.1km
- 서울신현초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 혜원여자중학교529m
- 상봉중학교650m
- 신현중학교950m
1km 밖 가까운 곳
- 봉화중학교1.1km
- 장안중학교1.1km
- 중화중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 혜원여자고등학교529m
1km 밖 가까운 곳
- 신현고등학교1.0km
- 중화고등학교1.2km
- 면목고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 햇 님383m
- 등나무453m
- 섬 들493m
- 달동산495m
- 봉 황671m
1km 밖 가까운 곳
- 햇 살1.0km
- 갓바위1.1km
- 안 골1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 일부 세대의 경우 문화시설 결정, 문 화 및 집회시설 (예식장, 전시공간 등) 이용에 따른 빛 공해, 소음 피해 및 사생활 침해가 발생할 수 있으며, 공공용지의 지하주차장 진출입로는 상봉로에서 103동 앞 방면으로 계획하고 있습니다.공고문 54쪽
도로1건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) ⦁ 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 56쪽
냄새1건
- 쓰레기분리수거실로 인한 냄새가 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15999997
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)