마감
거제역 양우내안애 아시아드
총168세대입주2026.09유형민영 APT평형7개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가6.6억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 67㎡ | 90.2㎡ · 27평 | 6.6억 | 10 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 73㎡ | 99.3㎡ · 30평 | 7.1억 | 24 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ | 101.5㎡ · 31평 | 7.7억 | 10 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 80㎡ | 108㎡ · 33평 | 8억 | 10 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.9㎡ · 34평 | 8.3억 | 8 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113.5㎡ · 34평 | 8억 | 10 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.7㎡ · 34평 | 8억 | 10 / 11 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,144만 | 7,144만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,144만) | 4.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.4억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 7.1억 | 3.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.76% | 1,257만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 126만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,383만 |
|---|
입주 (2026.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.6억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.6억이에요. 여기에 취득세 1,383만이 더 붙어 모두 3.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 레이카운티(2단지) | 2026-09-21 | 84㎡ | 11.8억 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 2026-09-21 | 59㎡ | 6.7억 |
| 레이카운티(1단지) | 2026-09-19 | 84㎡ | 10.3억 |
| 레이카운티(3단지) | 2026-09-19 | 59㎡ | 7.5억 |
| 거제센트럴자이 | 2026-09-19 | 84㎡ | 8.1억 |
| 레이카운티(5단지) | 2026-09-19 | 49㎡ | 4.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 73㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 80㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 5 / 0 | 2 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 73㎡ | 6 / 0 | 4 / 2 | 4 / 0 | — | — | — | 4 / 0 |
| 75㎡ | 4 / 0 | 2 / 1 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 80㎡ | 4 / 0 | 2 / 0 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ C | 4 / 1 | 2 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 4 / 2 | 2 / 3 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 4 / 1 | 2 / 1 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-02-14
- 특별공급
- 2025-02-24
- 청약 접수
- 2025-02-24 ~ 2025-02-26
- 당첨자 발표
- 2025-03-05
- 계약
- 2025-03-17 ~ 2025-03-19
주변 시설
지하철역1km 안 5곳
- 거제역부산 도시철도 3호선94m
- 거제역동해선109m
- 종합운동장역부산 도시철도 3호선571m
- 교대역동해선767m
- 연산역부산 도시철도 1호선 · 부산 도시철도 3호선821m
1km 밖 가까운 곳
- 시청(연제)역1.1km
- 사직역1.3km
- 수안역1.7km
초등학교1km 안 5곳
- 남문초등학교649m
- 연제초등학교712m
- 창신초등학교784m
- 부산교육대학교부설초등학교799m
- 거학초등학교974m
1km 밖 가까운 곳
- 여고초등학교1.0km
- 연서초등학교1.2km
- 거제초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 이사벨중학교640m
- 여명중학교785m
- 거제여자중학교909m
- 거성중학교940m
1km 밖 가까운 곳
- 연산중학교1.5km
- 부산내성중학교1.6km
- 사직여자중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 이사벨고등학교640m
- 계성여자고등학교852m
1km 밖 가까운 곳
- 부산정보고등학교1.5km
- 부산진고등학교1.9km
- 연제고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 남문사거리2 가로공원가로공원142m
- 남문사거리1 가로공원가로공원198m
- 어울림공원370m
- 한마음공원480m
- 거성사거리 가로공원가로공원538m
1km 밖 가까운 곳
- 거제체육공원1.0km
- 신정소공원1.0km
- 연봉공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새6건
- 공사중 천재지변 및 사업주체 또는 시공사의 귀책사유와 관계없는 문화재 출토, 매립폐기물, 암반발견, 행정명령, 민원, 법원의 공사중지 결정, 정부 정책이나 관계 법령의 변경 등의 불가항력적인 사유 및 노동조합의 파업· 태업, 전염병 발생, 사회재난 등과 같은 예기치 못한 사유로 인하여 사용승인이 지연될 경우에는 사업시행자는 이를 계약자에게 통보키로 하 며, 이 경우에는 계약서에서 정한 지체상금 지급을 적용하지 않으며 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 44쪽
- 단지 내부에는 분리수거장이 설치될 예정이며, 이로 인한 냄새, 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 폐기물 수거차량의 상시접근으로 인한 피해가 발생 할 수 있으니 청약접수 및 계 약 전 반드시 확인하셔야 합니다.공고문 55쪽
- 지하주차장, 기계실, 전기실, 발전기실, 제연휀룸, 재활용처리장 등의 환기를 위해 설치되는 지상돌출물은 일부 저층 세대의 조망권이 불리하게 할 수도 있고 소음 및 냄새, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있으며 공공장소인 휴게공간과 필로티, 선큰, 주민공동시설, D/A(설비 환기구), 쓰레기 분리수거장, 상가, 주차램프, 외부계 단, 각 동 출입구 및 장식물 등의 설치로 일조권· 조망권· 환경권· 소음피해· 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 단지 내에는 발전기 및 지하시설물 환기용 급, 배기구가 설치되며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으므로 청약접수 및 계약 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발 생하는 민원에 대해서는 추후 사업주체에 책임을 물을 수 없습니다.공고문 56쪽
- 발전기 배기 루버 설치로 비상 발전기 운전 시에 따른 소음, 냄새, 분진 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
소음19건
- 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적책임은 사업주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당기 간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 45쪽
- 발코니 확장세대는 인접 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인해 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공사에 이의 를 제기할 수 없습니다.공고문 46쪽
- 시스템에어컨은 냉방전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 시스템에어컨은 옵션선택에 따라 각 세대 내 실외기에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해 질 수 있고 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 엘리베이터 승강로와 인접한 세대는 소음 등의 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 54쪽
- 단지 내 계획된 부대복리시설 (근린생활시설, 관리사무소, 경비실, 자전거보관소, 분리수거장 등) 설치로 인해 일부세대는 소음발생에 따른 사생활권이 침해 될 수 있음을 충분히 인 지하고 청약접수 및 계약하여야 합니다.공고문 55쪽
- 단지 내 엘리베이터 운행에 의한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 각 동 최상층에 엘리베이터 제어판넬이 설치되어 일부 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 차량출입구와 인접한 저층부 세대는 차량 진출입으로 인한 차량조명, 소음, 진동 및 사생활권이 침해 될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 실외기실 또는 다용도실 에는 전열교환기 및 에어컨 실외기의 가동으로 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 아파트 배치계획과 동 평면 계획상 부득이하게 일부 단위세대 침실이 엘리베이터 승강로에 직접 면하게 되어 엘리베이터 운행 중 진동 / 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 진동등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 사업주체에 책임을 물을 수 없습니다.공고문 58쪽
- 침실 1발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 발코니 및 실외기실에 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천 등으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 일부 세대의 경우 발코니 천장에 상부세대 배수배관이 시공되어 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 지하 1층 근린생활시설의 외부실외기가 지상 1층 부분에 설치되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
도로3건
- 주변단지의 신축, 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽, 석축 등의 종류, 높이, 이격거리, 조경 등의 변경에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 침 해 될 수 있으며, 공공장소인 휴게공간과 필로티, 선큰, D/A, 상가, 기타 부대시설, 조경 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권 침해 및 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 본 아파트는 주변 도로 및 동해선 철도 거제역에 인접해 있어 근접한 세대는 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 환경권, 사생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 51쪽
- 단지와 인접한 동해선 철도와 도로 등으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있으니 이점을 인지하고 청약접수 및 계약하여야 하며 이로 인해 방음벽의 설치요구를 할 수 없습니다.공고문 53쪽
일조4건
- 단지 동남쪽 방향이 동해선 철도에 인접하여 소음 및 진동, 일조 / 채광의 제한을 받을 수 있으며, 향후 이에 대해 시행자, 시공사, 인허가청 등에 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 51쪽
- 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 청약 접수 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 54쪽
- 주변 공동주택 및 시설물의 신축으로 인해 당해 단지시설물의 변경과 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 소음 등 환경권이 침해될 수 있으므로 사전에 현장을 필히 방문하여 제반여건을 확인하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 단지 주출입구, 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있 습니다.공고문 54쪽
조망3건
- 근린생활시설과 인접 세대의 경우 빗물, 먼지 등에 의한 근린생활시설 옥상 오염 및 조망권이 침해 당할 수 있으므로, 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 청약 접수 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 54쪽
- 단지 내 분리수거장 등이 노출되어 저층부세대의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있으며, 시설물의 설치 위치, 규모 등은 현장상황에 따라 시공 시 일부 변경될 수 있습니다.공고문 55쪽
- 근린생활시설에 인접해 있는 일부 세대는 지상, 옥상 또는 인근에 설치되는 에어컨 실외기 및 기타 장비에 의해 소음, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
주차10건
- 단지 배치의 특성상 단지 내· 외 도로 (지하주차장 램프 포함), 근린생활시설 등과 인접한 일부 세대는 소음 (에어컨 실외기 소음 등), 진동 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 54쪽
- 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하 부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있으며, 환기를 적절히 시행해야 합니다.공고문 55쪽
- 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동 통합형이며, 지하층 특성상 각 동을 연결하는 통로공간과 지하부분 계단실 등에서 결로가 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장 환기를 위해 지하주차장 휀룸 상부에 환기탑이 설치되며, 일부 동의 경우 근접 설치로 인한 소음, 분진 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장은 주차대수 최대확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과 간섭 (운전석 및 보조석) 되어 승하차시 불편할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 하절기 지하주차장 습기 제거 및 배기가스 배출용 배기휀 가동 관리 불량으로 인한 지하주차장 습기, 결로 발생 등 하자 및 사고는 사업주체와 무관하므로 민원 등을 제기할 수 없 습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장, 기계실, 전기실, 발전기실, 제연휀룸 등의 환기를 위해 설치되는 지상 돌출물, 급배기시설 (환기구 등) 및 D.A. (Dry Area) 위치, 크기, 개소, 형태는 추후 변경될 수 있으 며, 인접한 일부세대는 소음, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 화재안전기준에 의거 옥내소화전의 배치 상 지하주차장의 일부 주차구획은 차량도어 개폐시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있으며, 특히 지하주차장 출입구 및 지상주차장과 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 단지배치 상 기계실, 전기실, 지하주차장 급· 배기구, 분리수거함 위치에 따라 인접세대는 생활권 등의 침해가 있을 수 있습니다.공고문 58쪽
전기·통신 시설1건
- 아파트 옥탑 및 지붕에 의장용 구조물, 방송안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치 될 수 있으며, 이로 인한 소음, 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란 등에 의한 사생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 양우건설(주)
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16005955
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)