동래 반도 유보라
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 114.6㎡ · 35평 | 8.5억 | 109 / 172 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 117.5㎡ · 36평 | 8.5억 | 22 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.5㎡ · 35평 | 8.6억 | 49 / 33 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,245만 | 4,245만 |
| 중도금 | 60% · 4회 (회당 1.3억) | 5.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.3억 | 4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.7억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.80% | 2,436만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 244만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,680만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.2억이에요. 여기에 취득세 2,680만이 더 붙어 모두 4.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8억 · 로열층 8.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 17 | 7.6억 |
| 2026-06-08 | 84㎡ | 34 | 7.7억 |
| 2026-05-04 | 84㎡ | 33 | 7.7억 |
| 2026-03-27 | 84㎡ | 26 | 7.6억 |
| 2026-02-05 | 84㎡ | 32 | 7.6억 |
| 2026-01-08 | 84㎡ | 32 | 7.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 포레나동래 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6억 |
| 포레나동래 | 2026-09-22 | 84㎡ | 6.2억 |
| 포레나동래 | 2026-09-21 | 84㎡ | 6.4억 |
| 온천천경동리인타워 | 2026-09-19 | 69㎡ | 4.9억 |
| 포레나동래 | 2026-09-18 | 84㎡ | 6.1억 |
| 포레나동래 | 2026-09-18 | 84㎡ | 6.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 51 / 1 | 25 / 2 | 60 / 1 | 8 / 1 | — | — | 28 / 1 |
| 84㎡ C | 7 / 0 | 3 / 0 | — | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 14 / 3 | 8 / 3 | — | 3 / 1 | — | — | 8 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-03-21
- 특별공급
- 2025-03-31
- 청약 접수
- 2025-03-31 ~ 2025-04-02
- 당첨자 발표
- 2025-04-08
- 계약
- 2025-04-21 ~ 2025-04-23
주변 시설
지하철역1km 안 5곳
- 낙민역부산 경량도시철도 4호선500m
- 수안역부산 경량도시철도 4호선786m
- 교대역부산 도시철도 1호선798m
- 교대역동해선874m
- 충렬사역부산 경량도시철도 4호선910m
1km 밖 가까운 곳
- 안락역1.1km
- 연산역1.3km
- 동래역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 낙민초등학교376m
- 안민초등학교510m
- 연신초등학교564m
- 연서초등학교603m
- 수안초등학교904m
1km 밖 가까운 곳
- 부산교육대학교부설초등학교1.1km
- 거학초등학교1.1km
- 연동초등학교1.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 이사벨중학교1.0km
- 학산여자중학교1.2km
- 연산중학교1.2km
고등학교1km 안 1곳
- 동래고등학교646m
1km 밖 가까운 곳
- 이사벨고등학교1.0km
- 학산여자고등학교1.4km
- 부산중앙여자고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 수민어울공원근린공원266m
- 연안꽃동산공원369m
- 어린이공원(낙민1재건축)395m
- 연안수민공원근린공원434m
- 거제체육공원체육공원634m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원(복산1주택재개발)1.0km
- 가로공원(북산1주택재개발)1.1km
- 연봉공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 각 세대의 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 설치될 수 있으며, 이로 인해 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 시스템에어컨 설치에 따라 각 세대 내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해질 수 있고 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
조망2건
- 며, 이로 인한 소음, 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활 침해를 받을 수 있습니다.공고문 46쪽
- 동별현황 ⦁ 101동 북측에 본 아파트 사업구역에 포함되지 않는 건축물로 인해 인접한 세대는 조망권, 사생활 등이 침해될 수 있습니다.공고문 48쪽
주차1건
- 공용시설 ⦁ 단지 내 공용시설 (엘리베이터, 주차장, 편의시설, 부대복리시설 (주민공동시설) 등) 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바라며, 계약 이 후에는 이와 관련한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 49쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)반도건설
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15513174
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)