풍무역 롯데캐슬 시그니처
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 65㎡ B | 90.4㎡ · 27평 | 6.2억 | 68 / 66 | 미달 | 미달 | ||
| 65㎡ A | 89.6㎡ · 27평 | 6.3억 | 134 / 133 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ A | 102.4㎡ · 31평 | 7.2억 | 30 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ C | 102.8㎡ · 31평 | 7억 | 12 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ B | 103㎡ · 31평 | 7억 | 20 / 19 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114㎡ · 34평 | 7.8억 | 48 / 50 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 114.8㎡ · 35평 | 7.7억 | 50 / 50 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,320만 | 6,320만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,320만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.6억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.41% | 933만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 93만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,026만 |
|---|
입주 (2028.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 1,026만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.6억 · 로열층 6.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 65㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 84㎡ | 6 | 7.9억 |
| 2026-08-10 | 65㎡ | 2 | 5.8억 |
| 2026-06-22 | 65㎡ | 3 | 6억 |
| 2026-05-26 | 65㎡ | 18 | 6.5억 |
| 2026-05-25 | 65㎡ | 20 | 6.4억 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 26 | 8.1억 |
| 2026-04-22 | 75㎡ | 7 | 7.4억 |
| 2026-02-09 | 75㎡ | 4 | 7억 |
| 2026-01-26 | 65㎡ | 3 | 6.1억 |
| 2025-12-27 | 75㎡ | 19 | 7.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 2026-09-16 | 59㎡ | 4.2억 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 2026-09-12 | 59㎡ | 4억 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 2026-09-12 | 84㎡ | 7.5억 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 2026-09-09 | 84㎡ | 7.2억 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 2026-09-08 | 84㎡ | 7.6억 |
| 풍무꿈에그린더포레듀5단지 | 2026-09-04 | 59㎡ | 3.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 65㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ A | 미달 | 1.1 : 1 | — | — |
| 75㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 1.09 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 1.83 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ B | 24 / 2 | 12 / 8 | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 65㎡ A | 48 / 30 | 24 / 18 | 27 / 0 | 7 / 0 | — | — | 27 / 0 |
| 75㎡ A | 10 / 3 | 5 / 4 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 1 |
| 75㎡ C | 4 / 0 | 2 / 2 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 75㎡ B | 7 / 2 | 3 / 1 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 18 / 9 | 9 / 9 | 10 / 2 | 3 / 1 | — | — | 10 / 2 |
| 84㎡ B | 18 / 7 | 9 / 6 | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-03-21
- 특별공급
- 2025-03-31
- 청약 접수
- 2025-03-31 ~ 2025-04-02
- 당첨자 발표
- 2025-04-08
- 계약
- 2025-04-21 ~ 2025-04-23
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 풍무역김포도시철도882m
1km 밖 가까운 곳
- 사우역1.0km
- 아라(북부법원, 검찰청)역2.3km
- 신검단중앙역2.3km
초등학교1km 안 3곳
- 김포신풍초등학교375m
- 풍무초등학교789m
- 양도초등학교968m
1km 밖 가까운 곳
- 사우초등학교1.0km
- 유현초등학교1.4km
- 금파초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 양도중학교1.0km
- 김포여자중학교1.1km
- 풍무중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 사우고등학교871m
- 풍무고등학교938m
1km 밖 가까운 곳
- 김포고등학교1.1km
- 김포과학기술고등학교1.5km
- 인천이음고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 김포어린이37271m
- 김포어린이44421m
- 사우5A 45호 근린공원근린공원486m
- 풍무2지구(김포26호)근린공원540m
- 김포어린이35565m
1km 밖 가까운 곳
- 김포문화공원281.0km
- 김포어린이411.1km
- 사우택지6(김포어린이11)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 해당 시설로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생 할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 해당 시설로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 에 따라 일부 통행에 불편이 있을수 있으며, 저층 일부세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 52쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 이로 인 해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
냄새1건
- 현장 여건에 따라 쓰레기분리수거함의 위치가 다소 조정될 수 있으며, 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있으며 각 쓰레기분리수거함의 위치와 크기, 세대와의 거리는 시공 여건에 따라 분양 시 와 다소 상이할 수 있으며 각 동출입구와 쓰레기분리수거장의 거리는 각각 상이합니다.공고문 51쪽
주차1건
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18117200
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)