마감분양가상한제
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도
총1,413세대입주2028.07유형민영 APT평형4개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가3.8억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 85.3㎡ · 26평 | 3.8억 | 130 / 236 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.7㎡ · 33평 | 5억 | 110 / 188 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.8㎡ · 33평 | 4.9억 | 238 / 445 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 110.7㎡ · 33평 | 5억 | 17 / 49 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,448만 | 2,448만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,896만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.7억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 498만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 548만 |
|---|
입주 (2028.07 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 548만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.7억 · 로열층 4.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 지제역반도체밸리풍경채어바니티 | 2026-09-04 | 103㎡ | 5.1억 |
| 지제역반도체밸리풍경채어바니티 | 2026-05-10 | 84㎡ | 4.4억 |
| 지제역반도체밸리풍경채어바니티 | 2026-04-13 | 84㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 84 / 0 | 69 / 13 | 37 / 0 | 11 / 0 | — | — | 35 / 0 |
| 84㎡ B | 68 / 0 | 56 / 1 | 30 / 0 | 9 / 0 | — | — | 25 / 0 |
| 84㎡ A | 157 / 1 | 130 / 1 | 68 / 1 | 20 / 0 | — | — | 70 / 0 |
| 84㎡ C | 15 / 0 | 13 / 0 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 12 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-05-16
- 특별공급
- 2025-05-26
- 청약 접수
- 2025-05-26 ~ 2025-05-28
- 당첨자 발표
- 2025-06-04
- 계약
- 2025-06-15 ~ 2025-06-17
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 송탄초등학교1.1km
- 가재초등학교1.9km
- 평택새빛초등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 수변공원(브레인시티)수변공원223m
- 제3호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)근린공원663m
- 유통단지 어린이공원(동부 83호)722m
- 제3호 어린이공원(브레인시티)751m
- 제1호 체육공원(브레인시티)체육공원808m
1km 밖 가까운 곳
- 동부19호 소공원1.0km
- 제1호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)1.2km
- 제2호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
세대당 주차 1.38대 · 공고문에 적힌 값
일조3건
- 주변단지의 신축이나 증, 개축 또는 아파트 배치구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권· 조망권에 영향을 받을 수 있으며, 소음· 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함) 등으로 생활환경에 제약이 있을 수 있음을 확인 하고 계약을 체결하여야 함.공고문 35쪽
- 버스정류장의 정확한 위치와 형태는 택지조성 사업주체에서 시공 시 변경 될 수 있습니다.· 본 단지 동측 대지는 " 평택브레인 공동 8BL" 으로 지정된 용지이며, 추후 건축계획 및 인허가 진행에 따라 인접한 세대는 일조권, 조망권의 환경권 침해가 발생 할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 계약자께서는 해당 용지의 건축계획을 반드시 확인 바랍니다.· 본 단지 서측 대지는 " 평택브레인 공동 9BL" 으로 지정된 용지이며, 추후 건축계획 및 인허가 진행에 따라 인접한 세대는 일조권, 조망권의 환경권 침해가 발생 할 수 있습니다.공고문 47쪽
소음6건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
- 각 세대의 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치될 수 있으며, 발코니 확장 세대는 인접 발코니 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인해 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 38쪽
- 본 시공시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.공고문 45쪽
- 또한, 현장 여건에 따라 본 공사시 최종 전파측정 후 우수한 통신품질이 제공 될 수 있 는 위치로 변경되어 시공될 수 있음을 충분히 인지하고 계약하시기 바랍니다.· 이동통신설비의 설치로 인하여 미관저해 및 소음 등의 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 또한, 가스 배관과 후드 배관이 설치되는 주방 상부장의 깊이는 변경될 수 있습니다.· 단위세대 현관, 현관 창고, 욕조, 샤워부스, 다용도실 등 일부 구간은 바닥난방이 시공되지 않습니다.· 각 세대 내 환기 장치로 인해 가동 시 장비 소음이 발생할 수 있으며, 각 실내 환기구 위치 및 개소는 다소 변경될 수 있습니다.공고문 54쪽
냄새6건
- 계약자께서는 주변현황 도로를 반드시 확인하고 계약하시기 바랍니다.· 단지에 면한 도시계획도로는 추후 개발계획 변경에 따라 신호체계, 도로선형 (폭, 레벨, 형태) 등이 변경 될 수 있습니다.· 사업부지 주변 여건에 의해 소음ㆍ빛 공해ㆍ분진ㆍ냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 특히 저층세대는 일조수인한도가 나오지 않을 수 있으므로 계약자께서는 이점 양지해 주시기 바랍니다.· 단지 주변 도로, 단지 내 차로 등에 의해 일부 저층 세대는 소음 등의 환경권 침해가 있을 수 있습니다.· 단지 서측에는 근린생활시설이 있으며, 이로인해 인접한 세대에는 소음 및 냄새등으로 인한 환경권 침해가 발생 할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 인접한 세대는 소음, 조망, 빛 공해, 악취 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 산책로 인접 세대는 산책로 이용객으로 인한 소음, 악취, 프라이버시 침해 등 생활환경에 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 해당시설 이용객으로 인하여 인접세대에는 소음, 조망, 빛 공해, 악취 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 주민공동시설 및 지하주차장 이용을 위한 옥외 계단 및 엘리베이터가 설치됩니다.공고문 51쪽
- 인접한 세대는 미관저해, 조망권 차단으로 인한 생활환경 피해가 발생할 수 있으며, 엘리베이터 이용으로 인한 소음, 진동, 분진, 빛 공해 등 생 활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 산책로 주변에는 주민운동시설이 위치하고 있으며, 해당 시설 이용객으로 인해 인접세대에서는 소음, 조망, 빛 공해, 악취 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 어린이 놀이터 인접세대에서는 해당시설 이용으로 인하여 소음, 조망, 빛 공해, 악취 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 본 아파트 단지 내에는 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제 55조의 2에 따라 다함께돌봄센터가 의무적으로 설치되며, 해당 센터 설치 시 관할 지자체인 평택시와 무상임대 협약을 체결하여 사회복지법인 등에 민간 위탁하여 운영할 계획입니다.공고문 51쪽
- 청약 및 계약체결 전 반드시 확인하시기 바랍니다.· 105동 1,4호 라인 후면 및 측벽에 D.A(지하주차장의 환기시설) 가 설치되며 이에 따른 냄새, 소음, 분진, 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.· 105동 1,2,3,4호 라인 전면에 근린공원이 계획되며 이에 따른 인접 세대는 소음, 조망, 빛 공해 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 105동 2,3호 옥탑 및 전면에는 야간경관조명이 설치 될 예정입니다.공고문 53쪽
도로3건
- 추후, 건축물 계획 시 이에 따른 환경권 침해가 발생할 수 있으 며, 이로 인한 민원을 제기할 수 없습니다.· 차후 주변 신축 ・ 개발로 인해 각 동의 층ㆍ세대별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.· 당 사업주체와 관련 없는 인접 지역 개발 등의 사업이 진행될 수 있으며, CG 상의 조감도, 배치도 및 단지 모형도 등에 표현된 주변 도로는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로만 활용 바랍니다.공고문 48쪽
- 청약 및 계약체결 전 반드시 확인하시기 바랍니다.· 104동 1,2,4호 라인 후면에 어린이놀이터가 계획되며 이에 따른 인접 세대는 소음, 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.· 104동 1,2,3호 라인 전면에 근린공원이 계획되며 이에 따른 인접 세대는 소음, 조망, 빛 공해 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 38M 도로면에 인접한 104동 3호 측벽 및 전면에는 야간경관조명이 설치 될 예정입니다.공고문 53쪽
- 이로 인하여 인접한 세대에서는 빛 공해 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 108동 1,2,3,4호 라인 전면에 근린공원이 계획되며 이에 따른 인접 세대는 소음, 조망, 빛 공해 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.· 21M 도로면에 인접한 108동 1호 측벽 및 전면에는 야간경관조명이 설치 될 예정입니다.공고문 54쪽
조망2건
- 방음벽 설치로 인하여 인접세대의 조망권 및 환경권 등의 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 이로 인하여 인접한 세대에서는 소음, 조망, 빛 공해 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
주차3건
- 이때 실간 소음 및 층간소음 전달이 개인에 따라 다르게 느낄 수 있으므로 이에 이의를 제기할 수 없습니다.· 하자의 판정은 사용승인 도서를 기준으로 적용하며, 하자 등에 따른 피해 보상은 관련 법령에 따라 적용됩니다.· 아파트 주차장은 입주자 전체가 공동으로 사용하는 주차장으로 각각의 동별, 세대별로 주차 위치를 지정하여 주차할 수 없습니다.· 아파트 전체 높이는 공사 여건 및 시공 방법, 피난층, 공법 변경 등으로 변경될 수 있습니다.· 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 옆, 상층부 세대는 필로티에 설치된 시설물 등의 이용과 외부통행에 의한 소음발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며.공고문 49쪽
- 근린생활시설은 본동 지하주차장과 연결되어 있지 않으며, 이로 인하여 민원을 제기할 수 없습니다.· 단지 주변의 옹벽 및 조경석 쌓기는 현장여건에 따라 디자인 및 위치, 높이가 변경 될 수 있습니다.· 101동, 102동, 109동 인근 데크 하부에는 부대복리시설이 설치 될 예정입니다.공고문 51쪽
- 주차관제시스템의 위치는 교통통제의 편리성 및 효율성을 위하여 이동하여 설치될 수 있습니다.· 지하주차장 환기시스템 가동에 따른 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용은 관리비에 포함됩니다.· 전기차 충전시설은 지하 1층 67개소 [급속 24대, 완속 43대], 지하 2층 32개소 [급속 16대, 완속 16대] 설치되며, 주차장의 위치 및 구조에 따라 배치 위치는 달라질 수 있습니다.· 전기자동차의 이동형충전기를 이용할 수 있는 콘센트 39개소 설치되며, 주차장의 위치 및 구조에 따라 배치 위치는 달라질 수 있습니다.· 주차구획은 구조적으로 용도별ㆍ동별로 구획이 불가하므로 사전에 확인하시기 바라며, 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 강산건설 주식회사, 주식회사 미래도건설
- 시행사
- 브레인시티10피에프브이 주식회사
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 15338549
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)