동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ A | 99.2㎡ · 30평 | 4.8억 | 51 / 183 | 55.8 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 74㎡ B | 99.8㎡ · 30평 | 4.8억 | 42 / 118 | 25.5 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 5.5억 | 118 / 356 | 77 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ D | 112.7㎡ · 34평 | 5.4억 | 26 / 48 | 18.4 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ C | 112.8㎡ · 34평 | 5.4억 | 7 / 13 | 46.5 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 5.5억 | 50 / 158 | 25.7 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.1억 | 1.1억 |
| 입주 시 | 잔금 80% − 대출 50% | 4.4억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 5.5억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 546만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 601만 |
|---|
입주 (2028.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 601만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더레이크시티부영1단지 | 2026-09-30 | 59㎡ | 8억 |
| 동탄 더샵 레이크에듀타운 | 2026-09-23 | 84㎡ | 11.7억 |
| 더레이크시티부영1단지 | 2026-09-23 | 59㎡ | 7.6억 |
| 호수공원역 센트럴시티 | 2026-09-19 | 84㎡ | 12억 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 | 2026-09-19 | 84㎡ | 6억 |
| 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 2026-09-18 | 74㎡ | 5.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 55.8 : 1 | 78.1 : 1 | — | — |
| 74㎡ B | 25.5 : 1 | 37.4 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 77 : 1 | 111.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 18.4 : 1 | 28.1 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 46.5 : 1 | 61 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 25.7 : 1 | 39.9 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 24 / 334 | 36 / 205 | 24 / 32 | 12 / 14 | 48 / 111 | — | 39 / 14 |
| 74㎡ B | 16 / 123 | 24 / 75 | 16 / 15 | 8 / 1 | 32 / 55 | — | 22 / 11 |
| 84㎡ A | 48 / 1524 | 72 / 775 | 48 / 243 | 24 / 34 | 96 / 916 | — | 68 / 36 |
| 84㎡ D | 6 / 49 | 9 / 12 | 6 / 6 | 3 / 1 | 12 / 32 | — | 12 / 4 |
| 84㎡ C | 2 / 28 | 3 / 9 | 2 / 7 | 1 / 0 | 4 / 6 | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 21 / 200 | 32 / 77 | 21 / 22 | 10 / 6 | 42 / 92 | — | 32 / 17 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-05-09
- 특별공급
- 2025-05-19
- 청약 접수
- 2025-05-19 ~ 2025-05-21
- 당첨자 발표
- 2025-05-29
- 계약
- 2025-07-19 ~ 2025-07-27
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 세정초등학교215m
1km 밖 가까운 곳
- 서연초등학교1.2km
- 화성신동초등학교1.2km
- 정현초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 화성세정중학교252m
1km 밖 가까운 곳
- 화성신동중학교1.2km
- 서연중학교1.4km
- 청림중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 이솔고등학교1.3km
- 서연고등학교1.3km
- 신동고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 송방천공원근린공원349m
- 물류단지내 소공원소공원696m
- 물류단지내 근린공원근린공원696m
- 아람어린이공원746m
- 95호기타780m
1km 밖 가까운 곳
- 산척에움길공원1.0km
- 26호1.1km
- 81호1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 마이너스옵션 부분의 시공설치 작업 시 관리사무소 등에 사전 신고하여 협의를 진행하여야 하며, 소음 및 분진 등에 따른 이웃 세대 민원이 우려되므로 이를 감안하여 진행하시기 바랍니다.공고문 9쪽
- 마이너스옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업 주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 9쪽
- 일부 세대는 시설물 (야간조명, 운동시설 등) 및 해당 시설 이용객 등으로 인한 소음 발생 등 사생활 침해가 발생할 수 있으니 청약 및 계약 전 이 점 확인하시기 바랍니다.공고문 39쪽
전기·통신 시설1건
- 구분 설치내역 제공대상 구분 설치내역 제공대상 현관 마루굽틀 경사로 지체· 뇌병변 장애인 거실 비디오폰 높이조정, 야간센서등 지체· 뇌병변 장애인 욕실 단자 없애기, 출입문 규격확대 및 방향 조정, 좌식 샤워시설 좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이 조정, 높낮이 조절 세면기 시각경보기 청각장애인 주방 좌식 싱크대, 가스밸드 높이 조정 기타 음성유도 신호기 시각장애인 동탄 꿈의숲 자연 & 데시앙 - 40 - • 아파트 배치 구조 및 동 호수별 위치에 따라 환경권 (일조, 조망, 소음, 분진, 냄새, 진동, 묘지, 고압선 등 환경권 사유 일체) 제한 및 사생활침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
주차3건
- 각 동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 문주, 주차장 진출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 40쪽
- 동탄 꿈의숲 자연 & 데시앙 - 42 - • 일부 지상부 주차장 계획 및 주차램프 위치로 인해 저층부 세대는 소음, 야간 빛공해로 인해 침해를 받을 수 있음을 분양 카달로그나 사이버 견본주택, 설계관련 도서 등을 통해 인지하여야 합니다.공고문 42쪽
- 동탄 꿈의숲 자연 & 데시앙 - 44 - • 지하주차장 환기용 급배기팬은 벽체에 노출되어 설치되며, 팬 가동 시 진동 및 소음이 발생하여 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 44쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)태영건설, 극동건설(주), 우미건설(주)
- 시행사
- 경기주택도시공사
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0313731780
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)