동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 97㎡ A | 125.1㎡ · 38평 | 6.7억 | 340 / 46 | 117.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 97㎡ B | 125.1㎡ · 38평 | 6.7억 | 8 / 6 | 521 : 1 | 추첨제 | ||
| 142㎡ P | 186.2㎡ · 56평 | 10억 | 3 / 0 | 480 : 1 | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.3억 | 1.3억 |
| 입주 시 | 잔금 80% − 대출 50% | 5.4억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 6.7억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.49% | 1,004만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 100만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 135만 |
| 세금 합계 | 1,239만 |
|---|
입주 (2028.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,239만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더레이크시티부영1단지 | 2026-09-30 | 59㎡ | 8억 |
| 동탄 더샵 레이크에듀타운 | 2026-09-23 | 84㎡ | 11.7억 |
| 더레이크시티부영1단지 | 2026-09-23 | 59㎡ | 7.6억 |
| 호수공원역 센트럴시티 | 2026-09-19 | 84㎡ | 12억 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 | 2026-09-19 | 84㎡ | 6억 |
| 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 2026-09-18 | 74㎡ | 5.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ A | 117.5 : 1 | 137.1 : 1 | — | — |
| 97㎡ B | 521 : 1 | 511 : 1 | — | — |
| 142㎡ P | 480 : 1 | 851 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡ A | — | — | 36 / 567 | 10 / 46 | — | — | — |
| 97㎡ B | — | — | 4 / 55 | 2 / 6 | — | — | — |
| 142㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-05-09
- 특별공급
- 2025-05-19
- 청약 접수
- 2025-05-19 ~ 2025-05-21
- 당첨자 발표
- 2025-05-28
- 계약
- 2025-07-05 ~ 2025-07-08
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 서연초등학교715m
- 이솔초등학교742m
- 세정초등학교762m
- 정현초등학교777m
1km 밖 가까운 곳
- 청림초등학교1.2km
- 호연초등학교1.2km
- 화성신동초등학교1.6km
중학교1km 안 3곳
- 화성세정중학교662m
- 서연중학교828m
- 청림중학교891m
1km 밖 가까운 곳
- 화성신동중학교1.6km
- 방교중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 이솔고등학교589m
- 서연고등학교738m
1km 밖 가까운 곳
- 정현고등학교1.1km
- 창의고등학교1.7km
- 신동고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 장지1호공원근린공원217m
- 산척에움길공원근린공원364m
- 아람어린이공원432m
- 22호 소공원소공원445m
- 장지빛공원소공원507m
1km 밖 가까운 곳
- 56호1.0km
- 29호1.0km
- 28호1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음6건
- 마이너스옵션 부분의 시공설치 작업 시 관리사무소 등에 사전 신고하여 협의를 진행하여야 하며, 소음 및 분진 등에 따른 이웃 세대 민원이 우려되므로 이를 감안하여 진행하시기 바랍니다.공고문 7쪽
- 마이너스옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업 주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 7쪽
- 드레스룸 제습기는 무선 리모콘으로 동작하며, 사용 시 작동 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 21쪽
- 가전 (시스템 에어컨) [단위: 원, 부가가치세 포함] ※ 시스템에어컨은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 22쪽
- 시스템에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대 내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해질 수 있고 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 22쪽
- 천장형 제습기는 무선 리모콘으로 동작하며, 사용시 작동 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 22쪽
조망1건
- 동탄 포레파크 자연 & 푸르지오 - 26 - • 단지 내· 외에 레벨차가 있는 구간에는 자연석 쌓기, 비탈면, 옹벽 등이 설치될 수 있으며, 이 부분에 인접한 세대는 조망권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 26쪽
일조1건
- 동탄 포레파크 자연 & 푸르지오 - 27 - • 단지 문주는 진입공간 배치 현황 및 현장 여건에 맞춰 형태, 크기, 배치가 결정되며 문주 설치로 인해 주 진입부에 위치한 일부 저층세대에서는 세대 조망에 간섭 및 일조권 침 해가 있을 수 있으며, 문주에 설치된 조명 및 빛의 산란에 의해 침해를 받을 수 있습니다.공고문 27쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설, 동부건설(주), 코오롱글로벌(주), 이에스아이(주), 토브디엔씨(주)
- 시행사
- 경기주택도시공사
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0313731762
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)