고척 푸르지오 힐스테이트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ C | 83.3㎡ · 25평 | 9.7억 | 47 / 41 | 5.4 : 1 | 49점 | 54.5 | 69 |
| 59㎡ D | 82.9㎡ · 25평 | 10억 | 4 / 0 | 15.8 : 1 | 59점 | 64 | 69 |
| 59㎡ A | 83.1㎡ · 25평 | 10억 | 12 / 13 | 26.6 : 1 | 68점 | 68.8 | 69 |
| 59㎡ B | 82.7㎡ · 25평 | 9.7억 | 142 / 193 | 7.13 : 1 | 51점 | 57.4 | 69 |
| 84㎡ C | 110.7㎡ · 33평 | 12억 | 4 / 0 | 9.25 : 1 | 49점 | 49 | 49 |
| 84㎡ A | 110.7㎡ · 33평 | 12.4억 | 43 / 67 | 18 : 1 | 63점 | 68.3 | 79 |
| 84㎡ B | 110.6㎡ · 33평 | 12.1억 | 10 / 0 | 10.1 : 1 | 55점 | 62 | 82 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 49점부터 68점까지 19점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,711만 | 9,711만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,711만) | 5.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.7억 | 3.9억 |
| 합계 | 분양가 | 9.7억 | 4.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,913만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 291만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,205만 |
|---|
입주 (2028.08 예정)까지 필요한 자기자금은 4.9억, 그중 3.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.9억이에요. 여기에 취득세 3,205만이 더 붙어 모두 5.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 9.1억 · 로열층 9.7억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 60㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 59㎡ | 11 | 9.8억 |
| 2026-07-20 | 59㎡ | 9 | 9.8억 |
| 2026-07-18 | 59㎡ | 4 | 11.8억 |
| 2026-07-04 | 59㎡ | 18 | 12억 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 6 | 12.6억 |
| 2026-06-10 | 59㎡ | 9 | 9.7억 |
| 2025-12-23 | 84㎡ | 16 | 9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더헤리츠 | 2026-08-10 | 56㎡ | 5.9억 |
| 더헤리츠 | 2026-08-01 | 56㎡ | 6.7억 |
| 더헤리츠 | 2026-07-13 | 56㎡ | 6.3억 |
| 더헤리츠 | 2026-04-02 | 66㎡ | 7.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 5.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 15.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 26.6 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 7.13 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.25 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 18 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 10.1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 18 / 28 | 14 / 134 | 4 / 2 | 4 / 1 | — | — | 1 / 1 |
| 59㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 3 / 56 | 3 / 192 | 4 / 14 | 2 / 2 | — | — | 1 / 1 |
| 59㎡ B | 89 / 257 | 31 / 629 | 27 / 14 | 1 / 1 | — | — | 45 / 12 |
| 84㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 22 / 192 | 3 / 83 | 22 / 64 | 10 / 4 | — | — | 10 / 4 |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-05-08
- 특별공급
- 2025-05-19
- 청약 접수
- 2025-05-19 ~ 2025-05-21
- 당첨자 발표
- 2025-05-27
- 계약
- 2025-06-09 ~ 2025-06-11
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 개봉역경인선992m
1km 밖 가까운 곳
- 양천구청역1.2km
- 구일역1.3km
- 오류동역1.6km
초등학교1km 안 5곳
- 서울덕의초등학교282m
- 서울고척초등학교314m
- 서울계남초등학교749m
- 서울고산초등학교779m
- 서울세곡초등학교815m
1km 밖 가까운 곳
- 서울은정초등학교1.1km
- 서울매봉초등학교1.2km
- 서울남명초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 고척중학교514m
- 봉영여자중학교650m
- 경인중학교696m
1km 밖 가까운 곳
- 오류중학교1.2km
- 개봉중학교1.4km
- 신서중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 목동고등학교649m
- 고척고등학교884m
1km 밖 가까운 곳
- 경인고등학교1.1km
- 양천고등학교1.3km
- 구현고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 현화소공원189m
- 덕의근린공원433m
- 가린열483m
- 능골500m
- 고척근린공원544m
1km 밖 가까운 곳
- 호돌이1.0km
- 갈산1.1km
- 개봉5주택1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 이로 인해 주변에 소음, 냄새가 발생할 수 있고, 분리수거함 위치는 추후 변경될 수 있습니다.공고문 53쪽
주차1건
- 지하주차장 Ÿ 지하주차장 출입 근방에 위치한 102동, 103동, 104동, 107동의 지상층 일부 세대는 주차장 차량 진입동선으로 계획되어 차량소음, 진출입차량 빛공해, 출차경고등 및 소음 등이 발생하여 환경권 및 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
소음1건
- 인접한 세대의 경우 택배차량의 상시 접근으로 인한 소음 등의 피해가 발생할 수 있으니 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 54쪽
조망2건
- 단지배치 / 조경 Ÿ 출입구 근방에 설계된 주동의 경우 소음 및 분진, 및 차량 헤드라이트 등에 의한 사생활 침해 및 차량출입표시기에 의한 소음피해가 발생할 수 있고 조망권이 일부 침해가 발생할 수 있음을 인지하시기 바랍니다.공고문 55쪽
- 이로 인한 소음, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설, 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 고척제4주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0261168383
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)