동남 하늘채 에디크 공공분양주택
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 85.5㎡ · 26평 | 3.3억 | 116 / 360 | 7.15 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ B | 85.5㎡ · 26평 | 3.3억 | 40 / 111 | 1.74 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ C | 85.5㎡ · 26평 | 3.3억 | 8 / 15 | 4.18 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,299만 | 3,299만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 550만) | 3,299만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3억 | 1.3억 |
| 합계 | 분양가 | 3.3억 | 1.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 330만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 33만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 363만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 1.6억, 그중 1.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.6억이에요. 여기에 취득세 363만이 더 붙어 모두 1.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 59㎡ | 18 | 3.5억 |
| 2026-09-17 | 59㎡ | 22 | 3.4억 |
| 2026-09-17 | 59㎡ | 3 | 3.2억 |
| 2026-09-15 | 59㎡ | 8 | 3.4억 |
| 2026-09-09 | 59㎡ | 16 | 3.5억 |
| 2026-09-05 | 59㎡ | 7 | 3.5억 |
| 2026-08-31 | 59㎡ | 14 | 3.5억 |
| 2026-08-16 | 59㎡ | 20 | 3.5억 |
| 2026-08-08 | 59㎡ | 2 | 3.3억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 14 | 3.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동남지구호반써밋브룩사이드 | 2026-09-30 | 84㎡ | 5억 |
| 우미린풀하우스 | 2026-09-28 | 69㎡ | 3.9억 |
| 동남지구호반써밋브룩사이드 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.9억 |
| 중흥에스-클래스더퍼스트 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.1억 |
| 청주센트럴자이 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.7억 |
| 청주센트럴자이 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 7.15 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 1.74 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 4.18 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 48 / 162 | 72 / 45 | 48 / 25 | 24 / 7 | 96 / 61 | — | 72 / 19 |
| 59㎡ B | 15 / 36 | 22 / 7 | 15 / 1 | 7 / 0 | 30 / 1 | — | 22 / 1 |
| 59㎡ C | 2 / 5 | 3 / 2 | 2 / 4 | 1 / 0 | 4 / 0 | — | 3 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-13
- 특별공급
- 2025-06-23
- 청약 접수
- 2025-06-23 ~ 2025-06-25
- 당첨자 발표
- 2025-07-01
- 계약
- 2025-08-04 ~ 2025-08-07
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 운동초등학교319m
- 교동초등학교660m
- 상당초등학교966m
1km 밖 가까운 곳
- 단재초등학교1.1km
- 용암초등학교1.1km
- 원봉초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 운동중학교317m
- 용암중학교730m
1km 밖 가까운 곳
- 원봉중학교1.1km
- 원평중학교1.5km
- 청운중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 상당고등학교244m
1km 밖 가까운 곳
- 청석고등학교1.1km
- 청주하이텍고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 무지개419m
- 164423m
- 2호역사공원595m
- 대머리공원근린공원744m
- 큰꿈773m
1km 밖 가까운 곳
- 방서3공원1.0km
- 방서2공원1.1km
- 방서9공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 마이너스옵션 부분의 시공설치 작업 시 관리사무소 등에 사전 신고하여 협의를 진행하여야 하며, 소음 및 분진 등에 따른 이웃 세대 민원이 우려되므로 이를 감안하여 진행하 시기 바랍니다.공고문 8쪽
- 마이너스옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사 업주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 9쪽
- 본 시공시 설치되는 시스템 에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 35쪽
냄새2건
- 또한, 이의 가동에 따른 소음, 물방울 비산, 관리비용 등이 발생할 수 있으며, 관리 여하에 따라 녹조, 벌레, 냄새 등이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대복리시설, 놀이터, 환기구 (D.A), 관리사무소 및 경로당, 주민운동시설, 주민공동시설, 쓰레기 분리수거장, 자전거보관대, 보행로 및 어린이집, 경비실, 근린생활시설 등의 설치 및 통행에 따른 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
도로1건
- 본 계약물건의 계약체결 이후 주변단지의 개발, 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 법면 또는 사면, 석축 등의 종류 / 높이 / 이격거리 등의 변경 등과 배치상 세대 상호 간의 향이나 층에 따른 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 코오롱글로벌(주), 이수건설 주식회사
- 시행사
- 한국토지주택공사
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 18004011
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)