대전 문화공원 수자인
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ | 108.6㎡ · 33평 | 5.4억 | 190 / 229 | 미달 | 미달 | ||
| 126㎡ | 160.4㎡ · 49평 | 8.4억 | 79 / 11 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 120~1,447만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,706만 | 2,706만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,412만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.4억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.7억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 567만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 623만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 623만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5억 · 로열층 5.4억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 84㎡ | 12 | 5.7억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 12 | 5.7억 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 12 | 5.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 글로리아아파트 | 2026-06-07 | 84㎡ | 3.4억 |
| 글로리아아파트 | 2026-06-02 | 84㎡ | 3.5억 |
| 글로리아아파트 | 2026-05-10 | 84㎡ | 5.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 126㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 96 / 1 | 37 / 2 | 41 / 0 | 12 / 0 | — | — | 43 / 1 |
| 126㎡ | — | — | 9 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-27
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-15
- 계약
- 2025-07-28 ~ 2025-07-31
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 서대전네거리역1.6km
- 중구청역2.1km
- 오룡역2.4km
초등학교1km 안 2곳
- 대전동문초등학교862m
- 대전대문초등학교955m
1km 밖 가까운 곳
- 대전문화초등학교1.2km
- 대전대신초등학교1.2km
- 대전글꽃초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 대전문화여자중학교609m
- 대전대문중학교943m
1km 밖 가까운 곳
- 대전동산중학교1.1km
- 대전글꽃중학교1.2km
- 청란여자중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 대전국제통상고등학교765m
- 충남기계공업고등학교840m
1km 밖 가까운 곳
- 대전동산고등학교1.1km
- 남대전고등학교1.5km
- 청란여자고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 문화1근린공원582m
- 문화3소공원584m
- 문화5소공원609m
- 문화4소공원703m
- 옥미756m
1km 밖 가까운 곳
- 속리1.0km
- 모산1.1km
- 문화21.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 31쪽
- 본 시공시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있음.공고문 32쪽
- 이로 인하여 인접한 세대는 생활소음 발생, 사생활 침해 등의 문제가 발생할 수 있습니다 Ÿ 본 건축물은 철근 콘크리트구조로 설계되고, 세대 내부 실 간 벽은 콘크리트 벽체로 시공됩니다.공고문 40쪽
- 이로 인한 인접한 세대는 소음, 분진 진동 등에 대하여 환경권 침해가 발생할수 있습니다 Ÿ 보문산과 인접해 있는 사업지는 주변 시설물, 기반시설, 연결통로 등은 인허관청의 개발계획에 따라 선형, 위치, 공간계획 등이 변경 될 수 있습니다) ■ 조경 및 주민공동시설 Ÿ 무인택배시스템 (무인택배함) 사용에 따라 비용이 발생할 수 있으며 발생 비용은 입주자가 부담합니다.공고문 41쪽
- 또한, 환기를 위해 설치되는 전열 교환 환기장비는 덕트가 노출되어 시공되며 작동 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
일조3건
- 특히, 경계 부분에 구조물 (조경석쌓기, 옹벽, 방음벽 등) 의 계획이 변경될 수 있으며 이에 대해 일부 저층 세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 37쪽
- 이 장치로 인하여, 일부 세대에서는 눈부심 및 빛반사, 일조침해 등의 환경피해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 저층부 세대는 조망 및 일조등의 환경권 침해가 발생 할 수 있습니다 (본 공사시 해당 부위는 현장 여건에 따라 공법이 변경 될 수 있습니다) Ÿ 107동 2호라인 옥탑 업라이트 조명 등 야간경관조명이 설치될 예정이며, 이로 인한 인접한 세대에서는 소음, 조망, 빛 공해 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
냄새3건
- 이로 인해 환경권 (소음, 냄새, 조망권 침해 등) 이 발생 할 수 있습니다.공고문 38쪽
- 인접한 세대는 소음, 조망, 빛 공해, 악취 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 해당시설 이용객으로 인하여 인접세대에는 소음, 조망, 빛 공해, 악취 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
조망2건
- 이러한 시설물로 인한 소음ㆍ진동ㆍ빛 공해· 조망권 제 한 등의 생활 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 인접한 세대는 미관저해, 조망권 차단으로 인한 생활환경 피해가 발생할 수 있으며, 엘리베이터 이용으로 인한 소음, 진동, 분진, 빛 공해 등 생활환경 피해가 발생할 수 있습니 다.공고문 42쪽
주차1건
- 단, 지하주차장의 높이는 위치별로 실제 높이와 약간의 오차가 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 비에스한양
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16600509
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)