마감분양가상한제
브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가
총1,215세대입주2028.05유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가3.9억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 80.8㎡ · 24평 | 3.9억 | 36 / 62 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 80.9㎡ · 24평 | 3.9억 | 17 / 37 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112.9㎡ · 34평 | 5.4억 | 59 / 108 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 112.7㎡ · 34평 | 5.4억 | 195 / 368 | 미달 | 미달 | ||
| 101㎡ | 134.5㎡ · 41평 | 6.4억 | 289 / 44 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,410만 | 6,410만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,410만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.9억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.5억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.33% | 864만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 86만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 130만 |
| 세금 합계 | 1,080만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 1,080만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 101㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 23 / 1 | 17 / 7 | 9 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 59㎡ B | 13 / 0 | 10 / 4 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ B | 38 / 0 | 33 / 0 | 16 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ A | 129 / 2 | 108 / 1 | 57 / 0 | 17 / 0 | — | — | 57 / 0 |
| 101㎡ | — | — | 34 / 0 | 10 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-26
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-17
- 계약
- 2025-07-28 ~ 2025-07-30
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 송탄초등학교1.2km
- 가재초등학교1.6km
- 반지초등학교2.0km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 은혜중학교1.8km
- 이충중학교2.1km
- 장당중학교2.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 은혜고등학교1.8km
- 이충고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 제3호 어린이공원(브레인시티)176m
- 제3호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)근린공원251m
- 제2호 어린이공원(브레인시티)254m
- 제1호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)근린공원279m
- 제2호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)근린공원493m
1km 밖 가까운 곳
- 제2호 근린공원(가재지구)1.3km
- 장안하늘채 근린공원(동부 25호)1.3km
- 장안하늘채 어린이공원(동부 18호)1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 발코니 확장세대의 비확장 발코니는 난방공간이 아니므로 단열재 시공이 되지 않습니다 이는 하자보수 대상에서 제외됨.() • 수전이 설치되는 발코니를 제외하고 발코니 확장을 고려하여 별도의 배수설비는 시공되지 않으며 배수구 위치 및 배수 우수 입상관 위치는 본 공사 시 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다,,. • 발코니에는 각 세대의 가스배관 및 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되며 발코니 확장 선택 시 가구를 설치하여 처리하더라도 미관상 조잡할 수 있으며 비확장 세대의 발코니 사용 또 /,, • 는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 35쪽
- 세대내 제공되는 시스템에어컨 컨트롤러는 무선으로 제공되며 추후 유선 컨트롤러 미설치에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,. • 시스템에어컨은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며 운전 시 소음이 발생할 수 있습니다,. • 시스템에어컨 선택 시 설치되는 실외기에 스탠드형 및 벽걸이형 에어컨을 연결하여 가동할 수 없습니다.공고문 41쪽
- 동 주변에 주민공동시설인 휘트니스 골프연습장 키즈카페등이 위치하여 소음 진동 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약 체결하여야하며 이로 인하여 이의 602, 604,,, • 를 제기할 수 없습니다.공고문 48쪽
- 계약자가 희망하는 용량 규격 의 가전제품 냉장고 쿡탑 식기세척기 등 및 가구 등이 폭 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 사전에 확인하여 계약하여야 합니다 () (,,),. • 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있으며 이에 이의를 제기할 수 없습니다 면적 증감 시 분양가에 영향을 미치지 않음,.() • 발코니 욕실 현관 등 단차부위 시공오차가 있을 수 있으며 욕실의 신발 걸림과 무관합니다 / /. • 엘리베이터와 직접 접한 세대는 카달로그 모형 견본주택에 비치된 도면 등을 통해 위치를 반드시 확인하시기 바라며 프라이버시 침해 운행에 의한 소음 진동이 발생하는 것에 대해서 이의를 제기할 수,,,,, • 없습니다.공고문 52쪽
일조2건
- 계약세대가 속한 층 및 향에 따라 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있으며 마감자재 내용은 형별 타입별 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다,,. • 동 조합으로 인한 요철 및 입면디자인으로 인한 장식으로 일조권 및 조망권 등이 일부 침해될 수 있습니다.공고문 45쪽
- 본 단지는 배치상 동별 향별 층별 차이 및 세대 상호간의 향 층에 따라 일조권 조망권 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니,,·,, • 다.공고문 48쪽
도로1건
- 각종 광고 홍보 유인물 사이버 견본주택 홍보 카탈로그 홈페이지 안내문 등 에 표시된 도로 기타 공공시설 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획 추진예정 중인 사항으로 향후 변경될 수 있습니다, (,,),,. • 주택도시보증공사 보증관련으로 개인정보 요구 시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제 조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있습니다 23. • 「」 계약체결을 위해 수집한 개인정보는 시행사 금융기관 시공사 등에서 계약관리 및 추후 주요일정 통보 등의 목적을 위해 사용될 수 있습니다 계약 시 개인정보 수집이용 및 제 자 제공 동의서를 징구,,. (3) • 공공 보행통로 상시개방 되며 이에 따른 민원제기를 제기 할 수 없습니다,. • 이 공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령에 의거합니다.공고문 46쪽
전기·통신 시설1건
- 각 동 아파트 옥상 및 부대시설 옥상 등에 표현되는 줄눈은 시공과정 중 공법에 따라 조정 삭제될 수 있습니다,. • 아파트 및 부대시설 옥상에는 의장용 구조물 안테나 피뢰침 태양광발전설비 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 조망간섭 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있습니다,,,,. • 모형 및 홍보용 에 표현된 주동 외벽 줄눈은 본 공사 시 선형 및 형태 등이 변경될 수 있습니다 CG. • 주동의 외벽마감은 수성페인트 마감이며 저층부 일부에 외벽마감은 석재마감 시공 예정이며 분양 홍보물을 참고하시기 바라며 사업주체의 특화 디자인계획에 따라 변경될 수 있습니다.공고문 47쪽
주차2건
- 엘리베이터 운행에 의한 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 이에 이의를 제기할 수 없습니다,. • 단지외부의 도시계획도로의 레벨조정으로 도로 경사도 및 도로접속이 원활하게 이루어지도록 지반레벨 계획고 이 현장 여건에 맞게 설계 변경될 수 있으며 이에 이의를 제기할 수 없습니다 (),. • 지하주차장은 주차대수 최대확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과 간섭 운전석 및 보조석 되어 승하차시 불편할 수 있습니다 (). • 단지 내 지하주차장은 동선 기능 성능개선을 위하여 설계변경 될 수 있고 일부 구간에서 교차로가 형성되며 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을 수 있으며 이에 이의를 제기할 수 없습,,,,, • 니다.공고문 49쪽
- 전기실 발전기실 기계실 저수조 우수조 실 방재실에 인접한 세대의 경우 소음 등의 피해가 발생할 수 있으므로 인근 세대는 관련 설계도서 지하주차장 평면도 및 분양상담을 통하여 위치를 반드시 확 / / / /, MDF / () • 인하시기 바랍니다.공고문 50쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 대광건영, 모아건설산업 주식회사
- 시행사
- 주식회사 디케이월드
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 18118500
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)