제기동역 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 44㎡ A | 60.6㎡ · 18평 | 7.8억 | 8 / 5 | 60.3 : 1 | 54점 | 57.8 | 63 |
| 44㎡ B | 60.5㎡ · 18평 | 7.5억 | 4 / 5 | 56 : 1 | 58점 | 59 | 60 |
| 51㎡ | 69.9㎡ · 21평 | 9.1억 | 10 / 9 | 64.6 : 1 | 62점 | 63.8 | 65 |
| 59㎡ A | 80.9㎡ · 24평 | 11억 | 12 / 18 | 99.8 : 1 | 65점 | 67.8 | 69 |
| 59㎡ B | 81.6㎡ · 25평 | 10.9억 | 4 / 7 | 99.8 : 1 | 66점 | 69 | 72 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 54점부터 66점까지 12점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 10.1억 | 4.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 11.3억 | 5.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,375만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 338만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,713만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 5.7억, 그중 4.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.5억이에요. 여기에 취득세 3,713만이 더 붙어 모두 6.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 10.3억 · 로열층 11억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 76㎡ | 27 | 11억 |
| 2026-03-09 | 51㎡ | 9 | 8.2억 |
| 2026-02-03 | 59㎡ | 12 | 8.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 건영스타밸리 | 2026-06-19 | 63㎡ | 6.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ A | 60.3 : 1 | — | — | — |
| 44㎡ B | 56 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ | 64.6 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 99.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 99.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ A | 2 / 37 | 2 / 312 | — | — | — | — | 1 / 4 |
| 44㎡ B | 2 / 37 | 2 / 214 | — | — | — | — | 1 / 3 |
| 51㎡ | 5 / 143 | 1 / 326 | 2 / 9 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 7 / 371 | 1 / 457 | 4 / 34 | 2 / 6 | — | — | 4 / 6 |
| 59㎡ B | 2 / 86 | 1 / 241 | 2 / 9 | 1 / 4 | — | — | 1 / 4 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-25
- 특별공급
- 2025-08-05
- 청약 접수
- 2025-08-05 ~ 2025-08-07
- 당첨자 발표
- 2025-08-13
- 계약
- 2025-08-25 ~ 2025-08-27
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 제기동역1호선133m
- 용두(동대문구청)역2호선617m
- 청량리(서울시립대입구)역1호선842m
- 안암(고대병원앞)역6호선978m
1km 밖 가까운 곳
- 신설동역1.0km
- 청량리역1.1km
- 고려대(종암)역1.2km
초등학교1km 안 4곳
- 서울종암초등학교480m
- 서울용두초등학교706m
- 서울홍파초등학교857m
- 서울신답초등학교971m
1km 밖 가까운 곳
- 대광초등학교1.1km
- 서울동명초등학교1.2km
- 서울마장초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 성일중학교336m
- 정화여자중학교902m
- 대광중학교916m
- 숭인중학교951m
1km 밖 가까운 곳
- 마장중학교1.3km
- 용문중학교1.4km
- 동대문중학교1.5km
고등학교1km 안 2곳
- 서울정화고등학교904m
- 대광고등학교916m
1km 밖 가까운 곳
- 용문고등학교1.4km
- 도선고등학교1.6km
- 서울대학교사범대학부설고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 느티나무268m
- 선농단역사공원396m
- 솔바람소공원465m
- 방아다리665m
- 푸르미르기타686m
1km 밖 가까운 곳
- 한별1.1km
- 미르1.1km
- 꿈동산1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새2건
- 지하주차장 정화조 인근에서 악취가 발생할 수 있으며 이에 대해 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
소음1건
- 발코니 • 안방 (침실 1) 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발㈜
- 시행사
- (주)하나자산신탁
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 029573411
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)