청주 센텀 푸르지오 자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 78.4㎡ · 24평 | 3.5억 | 53 / 61 | 6.77 : 1 | 37점 | 48.1 | 64 |
| 59㎡ B | 79.2㎡ · 24평 | 3.3억 | 46 / 50 | 1.63 : 1 | 26점 | 34.6 | 54 |
| 84㎡ C | 110.2㎡ · 33평 | 4.8억 | 136 / 159 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 110.3㎡ · 33평 | 4.9억 | 191 / 231 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.5㎡ · 33평 | 5억 | 163 / 194 | 2.02 : 1 | 31점 | 37.4 | 58 |
| 84㎡ B | 109.6㎡ · 33평 | 4.8억 | 6 / 4 | 11.3 : 1 | 47점 | 51 | 57 |
| 99㎡ A | 128.1㎡ · 39평 | 6억 | 37 / 5 | 1.83 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 130.5㎡ · 39평 | 5.7억 | 87 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ B | 147.9㎡ · 45평 | 6.3억 | 15 / 1 | 2.31 : 1 | 추첨제 | ||
| 114㎡ A | 147.3㎡ · 45평 | 6.8억 | 74 / 10 | 1.61 : 1 | 추첨제 | ||
| 145㎡ B | 190.3㎡ · 58평 | 12.9억 | 1 / 0 | 11 : 1 | 추첨제 | ||
| 145㎡ A | 190.4㎡ · 58평 | 12.9억 | 1 / 0 | 28 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 47점까지 21점 차이 났습니다.
충북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 29~38점, 43~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,905만 | 4,905만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,905만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.4억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 4.9억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 491만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 49만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 540만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 540만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.3억 · 로열층 4.9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 84㎡ | 2 | 4.6억 |
| 2026-09-29 | 84㎡ | 5 | 5억 |
| 2026-09-29 | 84㎡ | 7 | 5.2억 |
| 2026-09-20 | 84㎡ | 22 | 5.2억 |
| 2026-09-19 | 84㎡ | 21 | 5억 |
| 2026-09-19 | 84㎡ | 7 | 5.2억 |
| 2026-09-16 | 84㎡ | 7 | 4.8억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 4 | 4.9억 |
| 2026-09-06 | 59㎡ | 16 | 3.7억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 10 | 4.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 6.77 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 1.63 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 7.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 2.02 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 11.3 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ A | 1.83 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 114㎡ B | 2.31 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ A | 1.61 : 1 | — | — | — |
| 145㎡ B | 11 : 1 | — | — | — |
| 145㎡ A | 28 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 26 / 6 | 10 / 166 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 2 |
| 59㎡ B | 22 / 1 | 8 / 46 | 9 / 0 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 84㎡ C | 67 / 3 | 26 / 4 | 29 / 1 | 8 / 0 | — | — | 29 / 0 |
| 84㎡ D | 97 / 28 | 38 / 23 | 42 / 2 | 12 / 1 | — | — | 42 / 3 |
| 84㎡ A | 82 / 43 | 32 / 33 | 35 / 4 | 10 / 1 | — | — | 35 / 2 |
| 84㎡ B | 2 / 4 | — | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 99㎡ A | — | — | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 99㎡ B | — | — | 10 / 2 | 3 / 0 | — | — | — |
| 114㎡ B | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 114㎡ A | — | — | 8 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
| 145㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 145㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-23
- 특별공급
- 2025-08-04
- 청약 접수
- 2025-08-04 ~ 2025-08-06
- 당첨자 발표
- 2025-08-12
- 계약
- 2025-08-23 ~ 2025-08-25
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 흥덕초등학교507m
- 한벌초등학교584m
- 주성초등학교730m
1km 밖 가까운 곳
- 사직초등학교1.2km
- 우암초등학교1.3km
- 운천초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 청주중학교798m
- 청주여자중학교866m
1km 밖 가까운 곳
- 대성여자중학교1.4km
- 청주중앙중학교1.4km
- 봉명중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 청주공업고등학교901m
1km 밖 가까운 곳
- 청주중앙여자고등학교1.2km
- 대성여자상업고등학교1.4km
- 청주대성고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 135120m
- 연당리335m
- 돌아바위366m
- 직지소공원(40호)소공원438m
- 136446m
1km 밖 가까운 곳
- 신나네1.1km
- 천수골1.2km
- 1421.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 또한 근린생활시설 옥상에 실외기가 설치될 수 있으며 인근 세대에 소음 발생 등 환경권에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 45쪽
- 이로 인해 해당 동 거주민들과 스카이라운지 이용객 간 일부 간섭이 발생할 수 있으며, 스카이라운지 하부 세대는 진동, 소음 등이 발생할 수 있으니 모형에서 해당 위치를 확인하시기 바랍니다.공고문 50쪽
- 해당시설 이용에 따른 소음, 실외기 등 설비에 의한 소음 등 환경권 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
주차1건
- 특히, 주출입구 1, 2, 지하주차장 출입구와 인접한 동과 근린생활시설 지상주차장과 인접한 동 의 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설, 지에스건설(주)
- 시행사
- 사직1구역주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0432622228
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)