엘리프 한신더휴 수원 D3블록(본청약)
이 단지는 사전청약을 거쳤습니다
수원 당수지구 D3블록(사전청약) (2022-09-30) — 그때 경쟁률과 당첨 가점을 함께 보면 흐름이 보입니다.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 96.1㎡ · 29평 | 7.1억 | 10 / 16 | 14.3 : 1 | 52점 | 58 | 63 |
| 84㎡ A | 109.1㎡ · 33평 | 8억 | 13 / 20 | 11.8 : 1 | 42점 | 43.3 | 44 |
| 84㎡ B | 109.1㎡ · 33평 | 7.8억 | 34 / 69 | 2.05 : 1 | 20점 | 37.7 | 65 |
| 84㎡ C | 109.1㎡ · 33평 | 7.6억 | 31 / 53 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 109.1㎡ · 33평 | 8억 | 33 / 52 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 109.1㎡ · 33평 | 7.8억 | 18 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 92㎡ | 119.3㎡ · 36평 | 8.2억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 92㎡ A | 119.3㎡ · 36평 | 8.2억 | 8 / 0 | 3.5 : 1 | 27점 | 31 | 35 |
| 92㎡ B | 119.3㎡ · 36평 | 8억 | 2 / 0 | 4 : 1 | 추첨제 | ||
| 106㎡ A | 137.3㎡ · 42평 | 8.5억 | 187 / 36 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ A | 144.7㎡ · 44평 | 8.9억 | 22 / 3 | 3.14 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ A | 155.9㎡ · 47평 | 14억 | 2 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ B | 157.4㎡ · 48평 | 14억 | 2 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 16점부터 52점까지 36점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,500만 | 8,500만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,500만) | 5.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.7억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 | 8.5억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.67% | 2,270만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 227만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 170만 |
| 세금 합계 | 2,666만 |
|---|
입주 (2028.04 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,666만이 더 붙어 모두 4.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.8억 · 로열층 8.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 라포리엘 | 2026-09-15 | 55㎡ | 5.2억 |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026-08-22 | 55㎡ | 4.5억 |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026-08-12 | 55㎡ | 4.6억 |
| 라포리엘 | 2026-07-27 | 55㎡ | 5억 |
| 라포리엘 | 2026-07-01 | 46㎡ | 4억 |
| 라포리엘 | 2026-07-01 | 46㎡ | 4.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 14.3 : 1 | 14 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 11.8 : 1 | 11.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 2.05 : 1 | 1.42 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 92㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | 미달 |
| 92㎡ A | 3.5 : 1 | 2.75 : 1 | — | — |
| 92㎡ B | 4 : 1 | — | — | — |
| 106㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ A | 3.14 : 1 | 2.27 : 1 | — | — |
| 120㎡ A | 1 : 1 | — | 0 : 1 | — |
| 120㎡ B | 1 : 1 | — | 미달 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 6 / 21 | 5 / 14 | 2 / 0 | 1 / 1 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ A | 7 / 22 | 6 / 12 | 4 / 2 | 1 / 1 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 21 / 17 | 20 / 16 | 12 / 4 | 3 / 0 | — | — | 13 / 3 |
| 84㎡ C | 21 / 6 | 16 / 2 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ D | 21 / 9 | 16 / 1 | 6 / 1 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ E | 9 / 0 | 7 / 2 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 92㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 92㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 92㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 106㎡ A | — | — | 28 / 6 | 8 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ A | — | — | 2 / 4 | 1 / 1 | — | — | — |
| 120㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 120㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-31
- 특별공급
- 2025-11-10
- 청약 접수
- 2025-11-10 ~ 2025-11-12
- 당첨자 발표
- 2025-11-18
- 계약
- 2025-12-01 ~ 2025-12-04
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 수원금곡초등학교795m
- 당수초등학교850m
1km 밖 가까운 곳
- 수원가온초등학교1.0km
- 수원중촌초등학교1.1km
- 상촌초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 칠보중학교976m
1km 밖 가까운 곳
- 상촌중학교1.1km
- 호매실중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 수원칠보고등학교809m
1km 밖 가까운 곳
- 경기대명고등학교1.6km
- 호매실고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 35호소공원소공원498m
- 바람소리공원근린공원607m
- 누리문화공원문화공원662m
- 물새공원수변공원757m
- 1호체육공원체육공원765m
1km 밖 가까운 곳
- 크레파스1.0km
- 두레뜰공원1.1km
- 62호소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음12건
- 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별입주가 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있으나 이에 따른 법적인 책임은 사업주체 및 시공사와 무관합니다.공고문 62쪽
- 태양광 집광판 등 설비로 인해 일부세대에 소음 및 진동, 눈부심 및 빛공해가 발생할 수 있습니다.공고문 72쪽
- 또한, 최상층 근접 세대의 경우 엘리베이터 기계실의 기계작동에 의한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 76쪽
- 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음을 기본으로 하며, 수전이 설치되지 않은 발코니에도 배수설비가 설치될 수 있습니다.(이는 시공상 하자가 아니므로 하자를 주장할 수 없습니다.) 14. 각 세대 내에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 80쪽
- 옵션선택 시 실외기는 발코니 내 실외기실에 설치되며 단위세대 타입별로 실외기 실 위치 및 크기가 상이하며 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 81쪽
- 전열교환 환기장비는 실외기실, 하향식 피난구실, 다용도실 또는 발코니 공간 상부에 노출되며, 미관이 저해될 수 있고, 작동 시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 81쪽
- 각 세대간 경계벽 및 바닥구조 (층간소음 등) 는 관련규정에 적합하게 설계 및 시공되고, 공동주택의 특성상 향후 층간 / 세대간 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 이는 하자보수 대상이 되지않습니다.공고문 82쪽
- 엘리베이터에 면한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 83쪽
- 휴게공간 (데크쉼터) 및 어린이놀이터로 인하여 소음이 발생하거나 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 83쪽
- 저층부 세대에서는 지하층 기계설비 작동에 의한 소음이 발생할수 있습니다.공고문 83쪽
- 아파트 세대 하부 피트층의 경우 배수펌프 작동으로 인한 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 83쪽
- 부대시설 (주민) 공동시설, 경비실, 근린생활시설) 등의 주변에는 실외기가 설치될 수 있으며, 실외기 장비 설치로 인하여 소음, 바람 및 시각적 불편함 등이 있을 수 있으므로, 해당시설과 인접한 저층 세대의 경우 계약 전 이를 필히 확인하고 계약하시기 바라며, 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 84쪽
주차3건
- 지하주차장에서 주차 후 엘리베이터 홀까지 동선이 다소 길어 이용에 불편할 수 있습니다.공고문 81쪽
- 지하주차장 내부에 위치한 실외기실, 휀룸실로 인해 인근 해당 동 및 세대에 소음이 발생하거나 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 83쪽
- 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 지하주차장 출입구 지붕 설치로 인하여 조망이 차폐될 수 있으며, 지하주차장을 이용하는 차량 소음 및 조명에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 83쪽
조망2건
- 각 주동은 최상층에 설치된 옥탑구조물, 태양광 패널에 따라 시야 및 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 82쪽
- 단지 내· 외부 표고차이 및 주변 학교 및 아파트로 인해 일부 세대의 경우 조망 기타 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 83쪽
일조3건
- 본 아파트는 판상형, 탑상형 구조 혼합 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 사생활이 제한될 수 있으며, 인접동에 의해서 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 83쪽
- 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권, 기타 환경권 등이 제한될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의해 눈부심 현상이 발생할 수 있습니다.공고문 83쪽
- 아파트 옥상 및 벽체에 설치된 커튼월룩, 태양광집광판 (BAPV,BIPV) 로 인해 일조량 및 반사광등으로 생활에 불편함이 있을수 있습니다.공고문 83쪽
도로3건
- 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 83쪽
- 단지 내 인접한 도로 및 공원으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 83쪽
- 단지 내 도로의 경사도는 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있으며, 현장 여건에 따라 램프나 계단, 옹벽, 조경석 쌓기, 자연사면, 플랜터 등이 설치될 수 있고, 프라이버시, 소음 등의 제한이 발생할 수 있습니다.공고문 84쪽
냄새1건
- 부대시설의 화장실 배관 통기관 및 배기휀으로 인한 냄새가 발생될 수 있습니다.공고문 83쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 한신공영(주), (주)신흥건설
- 시행사
- 수원당수피에프브이 주식회사,계룡건설산업(주)
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0312987001
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)