써밋 리미티드 남천
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 16.2억 | 24 / 31 | 326.7 : 1 | 72점 | 75.1 | 80 |
| 84㎡ A | 111.2㎡ · 34평 | 15.2억 | 33 / 40 | 125.8 : 1 | 65점 | 67.8 | 73 |
| 112㎡ A | 145.2㎡ · 44평 | 22억 | 31 / 5 | 12 : 1 | 추첨제 | ||
| 112㎡ B | 145.2㎡ · 44평 | 22.2억 | 31 / 5 | 16.9 : 1 | 추첨제 | ||
| 122㎡ A | 157.3㎡ · 48평 | 23.9억 | 121 / 18 | 11.9 : 1 | 추첨제 | ||
| 142㎡ A | 182.5㎡ · 55평 | 29.9억 | 189 / 29 | 1.45 : 1 | 추첨제 | ||
| 144㎡ A | 187.3㎡ · 57평 | 33억 | 59 / 9 | 1.8 : 1 | 추첨제 | ||
| 177㎡ A | 227.6㎡ · 69평 | 41억 | 59 / 9 | 미달 | 미달 | ||
| 182㎡ A | 236.2㎡ · 71평 | 43.8억 | 59 / 9 | 3.11 : 1 | 추첨제 | ||
| 182㎡ B | 235.5㎡ · 71평 | 42.4억 | 59 / 9 | 1.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 227㎡ A | 296.7㎡ · 90평 | 94.5억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 243㎡ D | 322.2㎡ · 97평 | 114.8억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 243㎡ C | 320.3㎡ · 97평 | 114.2억 | 1 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 243㎡ E | 323㎡ · 98평 | 107.1억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 243㎡ B | 321.3㎡ · 97평 | 115.1억 | 1 / 0 | 3 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 65점부터 72점까지 7점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 1.5억 | 1.5억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3억) | 18억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 28.8억 | 13.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 30.3억 | 15.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 9,080만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 908만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 605만 |
| 세금 합계 | 1.1억 |
|---|
입주 (2029.07 예정)까지 필요한 자기자금은 15.3억, 그중 13.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 15억이에요. 여기에 취득세 1.1억이 더 붙어 모두 16.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 23.1억 · 로열층 29.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 142㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 182㎡ | 13 | 40.7억 |
| 2026-09-20 | 122㎡ | 29 | 24억 |
| 2026-09-15 | 144㎡ | 16 | 32.4억 |
| 2026-09-13 | 122㎡ | 6 | 18.9억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 20 | 16.1억 |
| 2026-09-07 | 122㎡ | 37 | 24.6억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 26 | 15.4억 |
| 2026-08-05 | 84㎡ | 8 | 13.9억 |
| 2026-07-23 | 142㎡ | 18 | 28.1억 |
| 2026-07-21 | 142㎡ | 18 | 27.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 오션스카이남천 | 2026-09-22 | 47㎡ | 2.5억 |
| 힐스테이트남천더퍼스트 | 2026-09-21 | 84㎡ | 6.7억 |
| 남천세원수아파트 | 2026-09-19 | 52㎡ | 3.2억 |
| 남천자이 | 2026-09-19 | 59㎡ | 10.4억 |
| 남천금호어울림더비치 | 2026-09-16 | 84㎡ | 10.3억 |
| 남천자이 | 2026-09-11 | 74㎡ | 13억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 326.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 125.8 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ A | 12 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ B | 16.9 : 1 | — | — | — |
| 122㎡ A | 11.9 : 1 | — | — | — |
| 142㎡ A | 1.45 : 1 | — | — | — |
| 144㎡ A | 1.8 : 1 | — | — | — |
| 177㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 182㎡ A | 3.11 : 1 | — | — | — |
| 182㎡ B | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 227㎡ A | 미달 | 미달 | 3 : 1 | — |
| 243㎡ D | 1 : 1 | — | — | — |
| 243㎡ C | 2 : 1 | — | — | — |
| 243㎡ E | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 243㎡ B | 3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 13 / 351 | 5 / 217 | 5 / 118 | 2 / 18 | — | — | 6 / 13 |
| 84㎡ A | 17 / 173 | 7 / 136 | 7 / 51 | 2 / 4 | — | — | 7 / 13 |
| 112㎡ A | — | — | 4 / 4 | 1 / 1 | — | — | — |
| 112㎡ B | — | — | 4 / 4 | 1 / 1 | — | — | — |
| 122㎡ A | — | — | 14 / 30 | 4 / 0 | — | — | — |
| 142㎡ A | — | — | 22 / 6 | 7 / 1 | — | — | — |
| 144㎡ A | — | — | 7 / 1 | 2 / 1 | — | — | — |
| 177㎡ A | — | — | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
| 182㎡ A | — | — | 7 / 5 | 2 / 0 | — | — | — |
| 182㎡ B | — | — | 7 / 2 | 2 / 0 | — | — | — |
| 227㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 243㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 243㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 243㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
| 243㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-31
- 특별공급
- 2025-08-11
- 청약 접수
- 2025-08-11 ~ 2025-08-13
- 당첨자 발표
- 2025-08-20
- 계약
- 2025-09-01 ~ 2025-09-03
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 남천역부산 도시철도 2호선619m
- 경성대·부경대역부산 도시철도 2호선944m
1km 밖 가까운 곳
- 금련산역1.4km
- 대연역1.7km
- 광안역2.3km
초등학교1km 안 4곳
- 용문초등학교764m
- 남천초등학교787m
- 광남초등학교910m
- 분포초등학교959m
1km 밖 가까운 곳
- 용소초등학교1.2km
- 대천초등학교1.3km
- 용호초등학교1.6km
중학교1km 안 2곳
- 남천중학교520m
- 분포중학교908m
1km 밖 가까운 곳
- 대천중학교1.2km
- 용문중학교1.4km
- 용호중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 분포고등학교904m
1km 밖 가까운 곳
- 부산동여자고등학교1.1km
- 대연고등학교1.2km
- 한국조형예술고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 대연숲속소공원소공원382m
- 오솔길공원소공원423m
- 늘푸른공원568m
- 대연문화공원문화공원690m
- 쉼마루소공원소공원782m
1km 밖 가까운 곳
- 용호공원1.1km
- 대연혁신도시 어린이공원1.1km
- 대일어린이공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 또한 소음 등의 영향을 받을 수 있으며, 계약자가 임의로 외부인의 출입을 통제할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 부대 복리시설 • 주민공동시설 및 부대복리시설은 지하 2층, 지상 1층 및 104동 지상 40층에 설치되고, 근린생활시설은 지하 1층, 지하 2층에 설치될 예정으로 인접세대는 이로 인해 소음이 발생할 수 있으 므로 계약 전에 필히 확인하시기 바라며, 이로 인해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
- 비상가동 및 주기적인 시험가동 시 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 피난구는 홀수층 짝수층의 위치가 다르게 설치되며 위층 세대의 피난구가 아래층 천장에 노출되는 구조로 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 65쪽
냄새3건
- 또한 인근 세대는 폐기물 수거 차량의 상시 접근으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 폐기물로 인한 냄새, 분진, 해충 미관저하 등에 의해 사생활권이 침해될 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 58쪽
- 이로 인한 냄새 및 소음, 분진이 발생할 수 있고 쓰레기수거차량의 상시 접근으로 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 또한, 음식물쓰레기 이송설비의 사용 빈도에 따라 추가적인 요 금이 발생될 수 있습니다.공고문 68쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 큐브광안피에프브이주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15993121
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)