서면 어반센트 데시앙
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 82.6㎡ · 25평 | 6억 | 8 / 6 | 4 : 1 | 42점 | 47.3 | 54 |
| 59㎡ B | 83㎡ · 25평 | 6.3억 | 19 / 22 | 2.79 : 1 | 29점 | 34 | 54 |
| 74㎡ B | 103㎡ · 31평 | 7.4억 | 7 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 103.2㎡ · 31평 | 7.7억 | 4 / 5 | 2 : 1 | 37점 | 43 | 50 |
| 84㎡ A | 116.5㎡ · 35평 | 8.1억 | 35 / 45 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 117.7㎡ · 36평 | 8.4억 | 24 / 31 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 42점까지 13점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,140만 | 8,140만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,140만) | 4.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.6억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.4억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.59% | 2,173만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 217만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,390만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.1억이에요. 여기에 취득세 2,390만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 84㎡ | 17 | 8.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서면지원더뷰파크 | 2026-09-21 | 84㎡ | 4.2억 |
| 롯데캐슬라센트 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.8억 |
| 롯데캐슬라센트 | 2026-09-19 | 59㎡ | 4.3억 |
| 롯데캐슬라센트 | 2026-09-19 | 59㎡ | 4.3억 |
| 롯데캐슬라센트 | 2026-09-12 | 59㎡ | 4.4억 |
| 협성휴포레시티즌파크 | 2026-09-12 | 84㎡ | 4.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 2.79 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 74㎡ A | 2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 20 : 1 | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 1.44 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 3 / 1 | 1 / 16 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 10 / 3 | 3 / 19 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 1 |
| 74㎡ B | 2 / 0 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 74㎡ A | 2 / 0 | 1 / 2 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 19 / 1 | 8 / 4 | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ B | 12 / 5 | 5 / 2 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-12
- 특별공급
- 2025-09-22
- 청약 접수
- 2025-09-22 ~ 2025-09-24
- 당첨자 발표
- 2025-10-01
- 계약
- 2025-10-15 ~ 2025-10-17
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 부암역부산 도시철도 2호선169m
- 서면역부산 도시철도 1호선 · 부산 도시철도 2호선675m
- 가야역부산 도시철도 2호선825m
1km 밖 가까운 곳
- 부전역1.0km
- 부전역1.1km
- 전포역1.4km
초등학교1km 안 4곳
- 부전초등학교453m
- 부암초등학교733m
- 가남초등학교801m
- 성지초등학교804m
1km 밖 가까운 곳
- 선암초등학교1.1km
- 부산진초등학교1.1km
- 당감초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 서면중학교219m
- 부산진중학교654m
1km 밖 가까운 곳
- 항도중학교1.5km
- 동평여자중학교1.5km
- 동평중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 경남공업고등학교1.3km
- 경원고등학교1.8km
- 부산동성고등학교1.9km
공원1km 안 1곳
- 시민공원근린공원862m
1km 밖 가까운 곳
- 동천문화공원1.6km
- 연지어린이공원1.6km
- 전포2-1재개발공원1.7km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 37쪽
소음4건
- 발코니 개별 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법 책임은 시행자, 시공자와 무관하며, 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 44쪽
- 각 세대의 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천정, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 45쪽
- 발코니 확장 세대의 상부 세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이로 인하여 사업주체 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 45쪽
도로1건
- 도로 및 기반시설 • 사업지 인접 대로 및 고가도로, 지하철, 경부선, 철도정비창 등이 존재하며 이로 인한 소음, 진동 및 분진 등이 발생할 수 있음을 인지하며, 이로 인한 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 49쪽
주차1건
- 주차장 • 주차장 입구와 인접한 저층부세대는 차량통행에 의한 소음 및 야간조명에 의한 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
조망1건
- 단위 세대 공통사항 • 단지 남서방향의 고가도로에 면한 4층 높이에는 별도의 방음벽이 설치 되지 않으며, 소음 및 분진, 조망 등의 환경권 침해 및 미관저해가 발생 할 수 있으니 반드시 사전에 인지하고 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 54쪽
냄새1건
- 전기 / 설비 • 발전기 연도 설치로 발전기 운전 시에 따른 소음, 진동, 냄새, 분진 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)태영건설
- 시행사
- 메디컬카운티지역주택조합
- 문의처
- 0518177787
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)