두산위브 센트럴파크 강화
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 82.7㎡ · 25평 | 3.3억 | 11 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 82.6㎡ · 25평 | 3.3억 | 64 / 93 | 미달 | 미달 | ||
| 72㎡ B | 98.9㎡ · 30평 | 4억 | 13 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 72㎡ A | 98.6㎡ · 30평 | 4억 | 45 / 63 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.8㎡ · 35평 | 4.7억 | 18 / 23 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,271만 | 3,271만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,271만) | 2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.1억 | 1.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 3.4억 | 1.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 338만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 34만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 372만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 1.7억, 그중 1.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.6억이에요. 여기에 취득세 372만이 더 붙어 모두 1.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 2.8억 · 로열층 3.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84㎡ | 18 | 4.7억 |
| 2026-04-17 | 59㎡ | 12 | 3.3억 |
| 2026-02-09 | 72㎡ | 23 | 3.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강화서희스타힐스1단지 | 2026-09-15 | 59㎡ | 2.5억 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 2026-09-12 | 59㎡ | 2.3억 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 2026-09-02 | 59㎡ | 2.4억 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 2026-08-22 | 59㎡ | 2.5억 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 2026-08-15 | 71㎡ | 2.9억 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 2026-08-01 | 59㎡ | 2.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 72㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 72㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 6 / 0 | 5 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ A | 32 / 0 | 24 / 0 | 16 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 72㎡ B | 8 / 0 | 6 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 72㎡ A | 22 / 0 | 16 / 0 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ A | 8 / 0 | 6 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-29
- 특별공급
- 2025-09-08
- 청약 접수
- 2025-09-08 ~ 2025-09-10
- 당첨자 발표
- 2025-09-17
- 계약
- 2025-09-29 ~ 2025-10-01
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 합일초등학교1.4km
- 갑룡초등학교1.8km
- 강화초등학교2.0km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 강화여자중학교1.5km
- 강화중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 덕신고등학교1.9km
- 강화고등학교2.1km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 남산근린공원1.3km
- 강화읍소공원1.7km
- 갑룡공원1.8km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
- 선행천 하부 하수관 매설로 인한 하천 점용료는 입주자가 부담할 수 있으며, 강제 배 수를 위한 펌프장이 신설되어 소음 및 진동 등의 불편이 있을 수 있습니다.공고문 63쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 강화2지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15511248
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)