오산 세교 우미 린 레이크시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ F | 111㎡ · 34평 | 4.9억 | 35 / 38 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 110.7㎡ · 33평 | 5억 | 84 / 101 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 111.8㎡ · 34평 | 5.4억 | 24 / 33 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 111㎡ · 34평 | 5억 | 175 / 214 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111㎡ · 34평 | 5억 | 70 / 87 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 111.7㎡ · 34평 | 5억 | 98 / 118 | 미달 | 미달 | ||
| 94㎡ C | 122.5㎡ · 37평 | 5.3억 | 30 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 94㎡ A | 122.9㎡ · 37평 | 5.3억 | 53 / 8 | 미달 | 미달 | ||
| 94㎡ B | 122.9㎡ · 37평 | 5.3억 | 29 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 94㎡ D | 123.5㎡ · 37평 | 5.3억 | 48 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 101㎡ | 133㎡ · 40평 | 5.7억 | 144 / 21 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,030만 | 5,030만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,030만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.5억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 503만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 553만 |
|---|
입주 (2029.07 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 553만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 84㎡ | 13 | 5.4억 |
| 2026-09-12 | 101㎡ | 14 | 6.2억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 20 | 5.5억 |
| 2026-09-05 | 101㎡ | 15 | 6억 |
| 2026-08-15 | 101㎡ | 25 | 6억 |
| 2026-08-11 | 101㎡ | 15 | 6.1억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 26 | 5.4억 |
| 2026-08-08 | 101㎡ | 26 | 6.2억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 22 | 5.6억 |
| 2026-07-24 | 94㎡ | 7 | 5.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 오산세교한양수자인 | 2026-09-21 | 64㎡ | 4.5억 |
| 오산세교한양수자인 | 2026-09-19 | 59㎡ | 4.1억 |
| 오산세교한양수자인 | 2026-09-18 | 59㎡ | 3.9억 |
| 오산세교한양수자인 | 2026-09-17 | 59㎡ | 4억 |
| 오산세교한양수자인 | 2026-09-12 | 59㎡ | 3.7억 |
| 더샵오산엘리포레 | 2026-09-12 | 84㎡ | 5.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ F | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ E | 1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 94㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 94㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 94㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 94㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 101㎡ | 미달 | 3.05 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ F | 16 / 2 | 6 / 0 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ C | 43 / 7 | 17 / 5 | 18 / 1 | 5 / 0 | — | — | 18 / 0 |
| 84㎡ E | 13 / 24 | 5 / 8 | 7 / 3 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ A | 89 / 57 | 35 / 36 | 39 / 10 | 12 / 1 | — | — | 39 / 5 |
| 84㎡ B | 36 / 7 | 14 / 5 | 16 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 1 |
| 84㎡ D | 50 / 16 | 19 / 7 | 22 / 1 | 6 / 0 | — | — | 21 / 1 |
| 94㎡ C | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 94㎡ A | — | — | 6 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
| 94㎡ B | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 94㎡ D | — | — | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 101㎡ | — | — | 16 / 20 | 5 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-19
- 특별공급
- 2025-09-29
- 청약 접수
- 2025-09-29 ~ 2025-10-01
- 당첨자 발표
- 2025-10-14
- 계약
- 2025-10-26 ~ 2025-10-29
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 오산역2.0km
- 오산대역2.4km
초등학교1km 안 2곳
- 가수초등학교534m
- 오산초등학교911m
1km 밖 가까운 곳
- 대호초등학교1.3km
- 세담초등학교1.4km
- 마루초등학교1.7km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 가수중학교1.1km
- 대호중학교1.4km
- 오산중학교1.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 오산정보고등학교1.2km
- 오산고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 어린이공원 156호226m
- 세교2지구 제1호 근린공원근린공원363m
- 수변공원 163호수변공원379m
- 세교2지구 소공원2소공원526m
- 세교2지구 소공원1소공원598m
1km 밖 가까운 곳
- 가장근린공원1.1km
- 궐동제4어린이공원1.2km
- 세교2지구 제1호 어린이공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 33쪽
- 문주 § 단지 출입구 문주는 101동 남서측 주출입구 (1개소) 에 설치되며 문주 설치로 인한 일조권, 시야간섭 및 빛 공해 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 49쪽
소음2건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 박스 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 39쪽
- 견본주택에 설치된 시스템에어컨은 편의상 냉난방용으로 설치되었으며, 본공사 시 적용될 시스템에어컨은 난방 기능이 없으며, 운전소음이 발생할 수 있음.공고문 39쪽
조망1건
- 맹꽁이 서식지 § 당 사업지 인근에 맹꽁이 대체 서식지가 위치하며, 이로 인한 조망, 소음 등 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 인지하고 청약 및 계약하시기 바람.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설(주)
- 시행사
- 우미건설(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0312661800
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)