마감
청주 롯데캐슬 시그니처
총459세대입주2029.03유형민영 APT평형4개
당첨 커트라인27~45점최저 당첨가점
최고 경쟁률16.9 : 1
분양가4.2억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 67㎡ A | 90.6㎡ · 27평 | 4.2억 | 51 / 56 | 2.39 : 1 | 30점 | 40.4 | 63 |
| 67㎡ B | 92.2㎡ · 28평 | 4.2억 | 78 / 90 | 1.68 : 1 | 27점 | 35.8 | 57 |
| 76㎡ | 102.7㎡ · 31평 | 4.8억 | 36 / 39 | 5.56 : 1 | 40점 | 47.8 | 62 |
| 84㎡ | 113㎡ · 34평 | 5.3억 | 52 / 57 | 16.9 : 1 | 45점 | 52 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
67㎡ A3063
67㎡ B2757
76㎡4062
84㎡4569
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 27점부터 45점까지 18점 차이 났습니다.
충북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 27~32점, 43~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,214만 | 4,214만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,214만) | 2.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.9억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.4억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 435만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 44만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 479만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 479만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.7억 · 로열층 4.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가4.2억
분양권4.2억0%
전용 67㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 67㎡ | 26 | 3.7억 |
| 2026-08-17 | 67㎡ | 12 | 4.2억 |
| 2026-08-12 | 67㎡ | 4 | 4.3억 |
| 2026-08-12 | 67㎡ | 3 | 4.2억 |
| 2026-08-02 | 67㎡ | 3 | 4.1억 |
| 2026-07-25 | 67㎡ | 25 | 4.4억 |
| 2026-07-21 | 67㎡ | 26 | 3.7억 |
| 2026-07-17 | 84㎡ | 16 | 4.7억 |
| 2026-07-05 | 67㎡ | 26 | 4.5억 |
| 2026-07-05 | 67㎡ | 23 | 4.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 가경아이파크5단지 | 2026-09-29 | 84㎡ | 6.5억 |
| 가경아이파크5단지 | 2026-09-28 | 84㎡ | 6.5억 |
| 가경아이파크5단지 | 2026-09-19 | 84㎡ | 6.7억 |
| 가경아이파크5단지 | 2026-09-04 | 84㎡ | 6.6억 |
| 가경아이파크5단지 | 2026-08-19 | 101㎡ | 6.8억 |
| 가경아이파크5단지 | 2026-08-11 | 84㎡ | 6.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ A | 2.39 : 1 | — | — | — |
| 67㎡ B | 1.68 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ | 5.56 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 16.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ A | 24 / 6 | 9 / 15 | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | 10 / 1 |
| 67㎡ B | 38 / 12 | 15 / 20 | 16 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 3 |
| 76㎡ | 17 / 19 | 6 / 16 | 7 / 0 | 2 / 1 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ | 25 / 54 | 9 / 48 | 10 / 8 | 3 / 0 | — | — | 10 / 5 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-26
- 특별공급
- 2025-10-14
- 청약 접수
- 2025-10-14 ~ 2025-10-16
- 당첨자 발표
- 2025-10-22
- 계약
- 2025-11-03 ~ 2025-11-05
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 강서초등학교427m
- 서현초등학교860m
1km 밖 가까운 곳
- 증안초등학교1.2km
- 풍광초등학교1.3km
- 복대초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 서현중학교947m
1km 밖 가까운 곳
- 복대중학교1.1km
- 서원중학교1.2km
- 경덕중학교1.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 흥덕고등학교1.4km
- 충북대학교사범대학부설고등학교1.4km
- 충북공업고등학교1.5km
공원1km 안 4곳
- 바이올린686m
- 서현791m
- 송골960m
- 송골공원(77호)근린공원983m
1km 밖 가까운 곳
- 발산공원1.1km
- 풍년골공원1.1km
- 동토골1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음12건
- 해당 시설로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 50쪽
- 또한, 이로 인해 소음, 빛공해 등의 환경권 침해가 발생될 수 있음.공고문 50쪽
- 단지 내 설치되는 어린이놀이터, 주민운동시설, 포켓정원, 휴게소, 수경시설, 광장, 주민공동시설 및 대지 내 공지, 소방도로, 산책로, 보행가로변에 인접한 세대에는 프라이버시 침해, 소음 등이 발생될 수 있음.공고문 52쪽
- 단지 내 수경시설의 개수, 위치, 형태 및 규모는 추후 변동될 수 있으며, 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생될 수 있음.공고문 52쪽
- 소음 등 환경권 침해가 발생할 수 있으며, 본공사시 공사 여건 및 인허가청과의 협의에 의하여 식재, 시설물, 동선 등이 변경될 수 있음.공고문 52쪽
- 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음 외부에서 스마트폰 어플리케이션을 통해 세대제어 및 정보조회가 가능한 ' 롯데스마트홈 ' 서비스는 3년간 무상지원되며, 이후에는 유상으로 변경 될 수 있음.공고문 52쪽
- 각 동별 필로티 내부에 자전거보관소가 설치됨에 따라 일부 통행에 불편이 있을수 있으며, 저층 일부세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 53쪽
- 각 동별 동출입구 인근 제연휀룸이 계획되어 있어 저층 일부세대에서 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 53쪽
- 발전기실 / 전기실 / 저수조 등 각종 기전시설 공간이 지하에 계획되어 있으며, 이와 인접세대는 소음 및 진동의 발생으로 인한 생활권 침해가 있을 수 있으며 이에 대한 민원을 제기할 수 없음.공고문 56쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 57쪽
- 차량 주출입구 인근 차량 회차공간에 인접하여 유치원 및 학원 등 통학차량의 승하차 대기공간인 ' 드랍존 '(추후 명칭 변경 가능) 이 별도 설치되며, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 57쪽
- 공급시설 102동, 103동 인근 지하층에 저수조, 기계실, 전기실, 발전기실이 설치되며 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 57쪽
도로5건
- 단지 동측에는 15m 도로와 주거단지가 있으므로 이로 인한 소음, 빛공해 등의 환경권 침해가 발생될 수 있음.공고문 50쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야 간섭등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음 근린생활시설 전후면에 근린생활시설 출입을 위한 계단 및 경사로가 추가 조성될 수 있으며 이에 따라 보행자 동선에 간섭이 생길 수 있음.공고문 52쪽
- 근린생활시설 및 부대복리시설 상부에는 생태환경 개선을 위한 옥상녹화나 세대 미관 개선을 위한 인조잔디가 설치될 수 있으며 거주자 이용 불가한 공간이며, 출입을위한유지관리용출입문또는옥외사다리설치등현장여건에따라서디자인및범위는변경될수있고, 이로인해일부저층세대는조망, 소음, 도로로인한시야간섭등의환경권및프라이버시침해가될수있음.공고문 52쪽
- 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위 환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.공고문 62쪽
- 각종 광고, 홍보 유인물 (견본주택, 홍보 카탈로그, 홈페이지 안내문 등) 에 표시된 도로, 기타 공공시설 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진예정 중인 사항으로 향후 변경될 수 있음 입주자 모집공고 이전에 제작된 사전 홍보자료는 소비자 또는 계약자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 현재와 다소 상이할 수 있으며 향후 변경 및 취소될 수 있으니 반드시 사업부지 및 주변 환경, 개발계획을 확인하시고 계약하기 바라며, 향후 미확인으로 인해 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.공고문 62쪽
일조3건
- 단지 계획 공통사항 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동, 107동, 109동의 라인은 1호, 2호, 3호, 5호 순으로 표기 되어 있음 (108동, 110동 제외) 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해 될 수 있음.공고문 51쪽
- 단지 내 옹벽, 조경식재, 마운딩, 플랜터 등 구조물 및 시설물 설치에 따라 일부 저층세대에 프라이버시, 조망, 일조에 침해가 있을 수 있음.공고문 51쪽
- 특히, 식재 기반 조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩 등) 이 계획될 수 있으며 이에 대해 일부저층세대에 일조, 조망침해가 있을 수 있음.공고문 52쪽
조망5건
- 저층부 세대는 단지 주변도로, 단지 내 비상차로, 문주, 부대복리시설, 가로등, 차량출입구 및 진출입 차량의 전조등에 의해 소음, 조망 등 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 51쪽
- 단지 내 소방안전매트 설치가 권장될 경우 해당 구간에 식재가 제한되어 (교목 및 관목 식재 불가) 저층세대의 프라이버시 침해 및 가로경관에 변경이 발생할 수 있음 각종 필로티 내부 혹은 주출입구 인근에 자전거 보관소가 인접하게 설치되고 필로티 인근에 휴게시설, 포켓정원 등 조경시설이 인접하게 설치되어이로인해 일부 저층세대 조망권 및 소음 환경권이 침해될 수 있으며, 본공사 시 현장여건 및 미관, 사용성 개선을 위해 위치, 규모 등이 변경될 수 있고, 자전거보관함 설치 대수 충족 및 공간 활용성을 고려하여 일부 구간은 2개층형의 자전거보관함이 설치될 수 있으며 해당 경우 일부 노약자 사용에 불편함이 있을 수 있음.공고문 52쪽
- 부대복리시설의 실외기는 별도 구획공간 또는 지붕, 지상동출구간, 계단 하부와 같은 내· 외부에 설치되고, 추후 현장 여건에 따라 조경계획이 일부 변경될수 있으며, 인접한 세대와 보행자에게 소음 및 진동, 열감, 펜 가동에 따른 바람이 전달되거나 조망권 침해 등 환경권 영향을 받을수 있음.공고문 56쪽
- 부대복리시설의 구성 및 건축 이용 계획은 인· 허가 과정이나 실제 시공 시 현장 여건 등에 따라 변경될 수 있음 각 부대복리시설의 실외기는 별도구획공간 또는 지붕, 지상돌출구간, 계단 하부와 같은 내· 외부에 설치되고, 추후 현장 여건에따라 조경계획이 일부 변경될수 있으며, 인접한 세대와 보행자에게 소음 및 진동, 펜 가동에 따른 바람이 전달되거나 조망권 침해 등 환경권 영향을 받을수 있음.공고문 57쪽
- 커뮤니티센터, 근린생활시설, 공용시설 (경로당, 어린이집, 경비실) 의 실외기 가동 시 인접세대에 소음 및 분진, 조망 등의 환경권 침해 및 미관저해가 발생할 수 있음 견본주택에 설치된 화장실 변기청소솔의 위치는 대칭세대에 따라 위치가 좌, 우 변경될수 있음 견본주택의 욕조외부 표면상 헤어라인 정도의 기스는 제품 하자가 아니며 제품교체사항이 아님 본공사 시 소방법규에 의거하여 단위세대에는 스프링클러 헤드 및 감지기가 설치됩니다.공고문 60쪽
전기·통신 시설1건
- 아파트 옥상부에 의장용 구조물, 안테나, 피뢰침, 경관조명 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 사생활 침해 및 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 51쪽
냄새8건
- 단지 내 쓰레기 분리수거장이 10개소 (근린생활시설용 1개소 별도) 가 설치될 예정이며, 본 공사 시 현장 여건 및 미관, 사용성 개선, 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기분리수거장의 위치, 크기 및 디자인은 다소 조정될 수 있으며 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 52쪽
- 근린생활시설의 쓰레기 분리수거장은 근린생활시설 주차면에 설치되어 인접 세대의 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있으며, 각 쓰레기 분리수거함의 위치 및 규모는 시공 여건에 따라 분양시와 다소 상이해질 수 있음.공고문 52쪽
- 현장 여건에 따라 쓰레기분리수거함의 위치가 다소 조정될 수 있으며, 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있으며 각 쓰레기분리수거함의 위치와 크기, 세대와의 거리는 시공 여건에 따라 분양 시와 다소 상이할 수 있으며 각 동출입구와 쓰레기분리수거장의 거리는 각각 상이함.공고문 52쪽
- 아파트 주동 101동 남측과 남동측에는 차량 출입구가 있어 소음, 조망, 냄새, 매연, 프라이버시 침해, 차량전조등 등에 의한 빛공해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 53쪽
- 각종 홍보물 (분양 카달로그, 커뮤니티 CG 등) 상의 단지 내 커뮤니티시설의 내부구조 및 시설물에 대한 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 커뮤니티 내부 프로그램, 마감재, 평면계획은 인테리어 특화디자인 계획에 따라 일부 변경 될 수 있음 근린생활시설 및 각 부대복리시설을 이용하는 전용 출입구 및 계단실, 엘리베이터로 인해 인접한 저층 일부 세대에 소음 및 냄새, 조망권, 일조권, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 경로당 (시니어클럽) 은 101동 지상 1층 필로티 구간에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 냄새, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 어린이집은 104지상 1층 필로티 구간에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 냄새, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 다함께돌봄센터가 102동지상 1층 필로티 구간에 설치되며지하주차장과연결되지않음에유의하시고, 이로인해인접한저층세대에소음및 냄새, 프라이버시침해등의환경권침해가발생할수있음.공고문 57쪽
주차6건
- 지하 주차장 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 4층까지 4개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차차단기 설치로 외부차량 진입시 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 지하주차장 층별 각 주동의 접근 및 주차 진출입구, 램프의 위치, 부대시설 및 기계전기실 등 관련 공간 계획으로 인해 각 주동별로 주차장 이용에 거리와 동선의 불편함이 따를 수 있으며 계약전 필요시 인허가 도서를 확인하기 바람.공고문 56쪽
- 지하주차장은 밀폐된 공간으로 환기 부족시 일부 바닥면 및 벽면에 결로현상이 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 지하주차장에는 일부 동 지하 인근 급기, 배기용 휀룸이 설치되어 있어 주변으로 소음 또는 열기가 발생될 수 있음.공고문 56쪽
- 지하주차장에는 동지하 E/V 홀 냉난방용 실외기가 노출 설치되며, 실외기 주변으로 소음 또는 열기가 발생할 수 있음.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 강서2지구지역주택조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0432336665
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)