중흥S-클래스 힐더포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 78.7㎡ · 24평 | 7억 | 66 / 84 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 77.5㎡ · 23평 | 6.7억 | 25 / 32 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ G | 77.5㎡ · 23평 | 6.9억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ T | 78.7㎡ · 24평 | 7.2억 | 2 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 80㎡ · 24평 | 7억 | 18 / 22 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ D | 78.7㎡ · 24평 | 6.7억 | 4 / 5 | 1.25 : 1 | 추첨제 | ||
| 59㎡ G | 78.7㎡ · 24평 | 6.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ T | 80㎡ · 24평 | 7.2억 | 3 / 1 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 110.6㎡ · 33평 | 9.4억 | 22 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 108.9㎡ · 33평 | 9.1억 | 25 / 32 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ G | 108.9㎡ · 33평 | 9.5억 | 2 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ T | 110.6㎡ · 33평 | 9.7억 | 4 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 9.6억 | 64 / 77 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 109.1㎡ · 33평 | 9.2억 | 43 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ G | 109.1㎡ · 33평 | 9.5억 | 3 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ T | 110.8㎡ · 34평 | 9.8억 | 5 / 6 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 36점부터 69점까지 33점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,990만 | 6,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,990만) | 4.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.3억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 7억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.66% | 1,160만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 116만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,276만 |
|---|
입주 (2029.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,276만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.4억 · 로열층 7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 59㎡ | 13 | 4.5억 |
| 2026-05-08 | 59㎡ | 13 | 4.7억 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 14 | 6.9억 |
| 2026-04-15 | 84㎡ | 14 | 5.8억 |
| 2026-01-24 | 84㎡ | 7 | 4.8억 |
| 2026-01-24 | 123㎡ | 14 | 6.7억 |
| 2026-01-23 | 123㎡ | 15 | 6.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 43 : 1 | — | — |
| 59㎡ C | 미달 | 2.68 : 1 | — | — |
| 59㎡ G | 미달 | 2 : 1 | — | — |
| 59㎡ T | 미달 | 5 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 5.71 : 1 | — | — |
| 59㎡ D | 1.25 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ G | 미달 | 5 : 1 | — | — |
| 59㎡ T | 1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 1.6 : 1 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ G | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ T | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ G | 미달 | 1.67 : 1 | — | — |
| 84㎡ T | 미달 | 1.33 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 35 / 95 | 14 / 269 | 15 / 7 | 5 / 2 | — | — | 15 / 11 |
| 59㎡ C | 13 / 14 | 5 / 31 | 6 / 1 | 2 / 0 | — | — | 6 / 2 |
| 59㎡ G | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ T | 2 / 3 | 1 / 13 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 9 / 14 | 4 / 40 | 4 / 2 | 1 / 0 | — | — | 4 / 1 |
| 59㎡ D | 2 / 1 | 1 / 15 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ G | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ T | 1 / 2 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 11 / 7 | 4 / 3 | 5 / 2 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ D | 13 / 2 | 5 / 0 | 6 / 1 | 2 / 0 | — | — | 6 / 1 |
| 84㎡ G | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ T | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 32 / 24 | 13 / 17 | 14 / 9 | 4 / 1 | — | — | 14 / 1 |
| 84㎡ C | 23 / 5 | 9 / 5 | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | 10 / 1 |
| 84㎡ G | 1 / 1 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ T | 3 / 1 | 1 / 2 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-19
- 특별공급
- 2025-09-29
- 청약 접수
- 2025-09-29 ~ 2025-10-01
- 당첨자 발표
- 2025-10-14
- 계약
- 2025-10-28 ~ 2025-10-30
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 동구릉역1.9km
- 신내역1.9km
- 구리(구리전통시장)역1.9km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 도림초등학교1.2km
- 인창초등학교1.2km
- 교문초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 동원중학교947m
1km 밖 가까운 곳
- 영란여자중학교1.3km
- 봉화중학교1.4km
- 송곡중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 서울삼육고등학교706m
1km 밖 가까운 곳
- 이화여자대학교병설미디어고등학교1.3km
- 송곡고등학교1.3km
- 송곡여자고등학교1.4km
공원1km 안 1곳
- 금호어울림공원834m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원(교문3)1.1km
- 소공원(인창3)1.1km
- 인창체육공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 구분 내용 • 단지 주출입구 및 지하주차장 출입구에 인접한 101, 102, 103, 114, 201동은 단지 진출입 및 주차장으로 출입하는 차량 및 문주에 의해 소음 및 전조등에 의한 사생활권이 침해 받을 수 있고 진출입 입주민 보행으로 인한 프라이버시 침해가 있을 수 있음 • 단지 주출입구는 공동주택 입주민, 방문자 및 근린생활시설 입주자, 이용자 공용으로 이용할 수 있도록 설계되어 있으며, 이에 따른 차량 정체 등이 발생할 수 있으며, 입주민 임의로 통제 및 점유, 소유권 주장 등을 할 수 없음.공고문 51쪽
냄새1건
- 동별계획 • 101동 지하 3~4층에 발전기실, 전기실, 펌프실, 방재실, 정화조 및 지하 3~ 지상 2층에 근린생활시설이 설치되어 있어 시설 이용에 따라 일부 저층부 세대는 소음 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.공고문 51쪽
소음1건
- 근린생활 시설 • 근린생활시설 실외기실은 근린생활시설 일부에 별도 구획되어 있으나 일부 실외기가 근린생활시설 외부에 설치 될 수도 있으며 인근 세대에서는 소음 및 진동이 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 시행사
- 딸기원2지구주택재개발정비사업조합
- 거주 의무
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 16600999
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)