운정 아이파크 시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 63㎡ | 84㎡ · 25평 | 4.9억 | 110 / 133 | 1.08 : 1 | 추첨제 | ||
| 74㎡ | 98.4㎡ · 30평 | 5.7억 | 134 / 160 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.8㎡ · 33평 | 6.5억 | 582 / 718 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.2㎡ · 34평 | 6.7억 | 142 / 169 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 112.3㎡ · 34평 | 6.6억 | 128 / 158 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ | 128.3㎡ · 39평 | 7.9억 | 360 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 113㎡ | 147.8㎡ · 45평 | 9.2억 | 343 / 51 | 미달 | 미달 | ||
| 152㎡ P | 200.7㎡ · 61평 | 14억 | 1 / 0 | 3 : 1 | 추첨제 | ||
| 171㎡ P | 224.5㎡ · 68평 | 15.6억 | 3 / 0 | 1.67 : 1 | 추첨제 | ||
| 192㎡ P | 257.2㎡ · 78평 | 17.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 197㎡ P | 262.4㎡ · 79평 | 18.3억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,269만 | 3,269만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,538만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.2억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 6.5억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.36% | 889만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 89만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 978만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 978만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 74㎡ | 13 | 5.7억 |
| 2026-06-18 | 84㎡ | 9 | 6.4억 |
| 2026-06-18 | 84㎡ | 13 | 6.5억 |
| 2026-06-15 | 84㎡ | 2 | 6.1억 |
| 2026-05-26 | 84㎡ | 20 | 6.4억 |
| 2026-05-19 | 74㎡ | 7 | 5.6억 |
| 2026-05-19 | 84㎡ | 25 | 6.7억 |
| 2026-05-18 | 84㎡ | 7 | 6.4억 |
| 2026-05-18 | 63㎡ | 8 | 4.7억 |
| 2026-05-14 | 63㎡ | 9 | 4.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 1.08 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 2 : 1 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 99㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 113㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 152㎡ P | 3 : 1 | — | — | — |
| 171㎡ P | 1.67 : 1 | — | — | — |
| 192㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 2 : 1 |
| 197㎡ P | 미달 | 1 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 56 / 31 | 22 / 41 | 24 / 3 | 7 / 1 | — | — | 24 / 0 |
| 74㎡ | 68 / 27 | 26 / 18 | 29 / 1 | 8 / 0 | — | — | 29 / 1 |
| 84㎡ A | 299 / 93 | 117 / 61 | 130 / 24 | 39 / 3 | — | — | 133 / 5 |
| 84㎡ B | 71 / 9 | 27 / 5 | 31 / 3 | 9 / 0 | — | — | 31 / 0 |
| 84㎡ C | 66 / 10 | 26 / 11 | 29 / 0 | 8 / 0 | — | — | 29 / 0 |
| 99㎡ | — | — | 42 / 4 | 13 / 0 | — | — | — |
| 113㎡ | — | — | 39 / 2 | 12 / 0 | — | — | — |
| 152㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 171㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 192㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 197㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-24
- 특별공급
- 2025-11-03
- 청약 접수
- 2025-11-03 ~ 2025-11-05
- 당첨자 발표
- 2025-11-12
- 계약
- 2025-11-25 ~ 2025-11-28
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 심학초등학교578m
- 숲노을초등학교792m
1km 밖 가까운 곳
- 두일초등학교1.3km
- 문발초등학교1.5km
- 초롱초등학교1.6km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 두일중학교1.2km
- 심학중학교1.4km
- 교하중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 심학고등학교1.8km
- 교하고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 운정3지구 문화공원4문화공원713m
- 문발공원근린공원743m
- 안골공원소공원840m
- 달맞이공원근린공원920m
- 두일어린이공원941m
1km 밖 가까운 곳
- 숲속길어린이공원1.0km
- 송골공원1.2km
- 파주출판단지 근린공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음6건
- 발코니확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 42쪽
- 발코니 개별 확장 세대의 경우, 입주자가 발코니확장을 개별 시공함에 따라 입주 후 소음· 진동· 분진 등이 발생하여 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있습니다., 이로 인한 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관하며, 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 42쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 42쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 추후 주변 아파트 단지 및 도시개발구역 내 준주거시설용지, 자족용지 (혁신의료연구단지, 바이오융복합단지), 의료시설용지 (종합병원) 등에서 진행되는 공사로 인해 소음, 진동, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량의 통행 등으로 생활에 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
도로1건
- 사업지 및 도로, 단지 주변 현황 • 본 단지 북측으로 도로 (심학산로) 가 인접해 있어, 차량 통행에 따른 소음, 먼지, 진동, 야간 조명에 의한 눈부심 등이 발생할 수 있고, 남측에는 심학산 파크골프장이 인접해 있어, 해당 시설 이용에 따른 소음 발생 및 일부 세대에서 사생활 침해 등의 불편이 발생할 수 있으니, 이 점 충분히 고려하시여 청약 신청 및 계약 체결하시기 바랍니다.공고문 61쪽
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 D.A 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당 시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 문의처
- 16603255
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)