두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)(2회차)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 102.2㎡ · 31평 | 7.1억 | 1 / 0 | 3 : 1 | 39점 | 39 | 39 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 52~54점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,100만 | 7,100만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,100만) | 4.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.4억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 7.1억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.73% | 1,228만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 123만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,351만 |
|---|
입주 (2026.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,351만이 더 붙어 모두 3.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 두류센트레빌더시티 | 2026-09-19 | 84㎡ | 6.4억 |
| 두류파크KCC스위첸 | 2026-09-13 | 59㎡ | 3.8억 |
| 두류파크KCC스위첸 | 2026-09-12 | 59㎡ | 3.7억 |
| 두류파크KCC스위첸 | 2026-09-07 | 59㎡ | 3.7억 |
| 두류파크KCC스위첸 | 2026-09-02 | 59㎡ | 3.6억 |
| 두류파크KCC스위첸 | 2026-08-30 | 59㎡ | 3.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-31
- 청약 접수
- 2025-11-10 ~ 2025-11-11
- 당첨자 발표
- 2025-11-17
- 계약
- 2025-11-28 ~ 2025-12-02
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 감삼역대구 도시철도 2호선468m
- 두류역대구 도시철도 2호선722m
1km 밖 가까운 곳
- 죽전역1.3km
- 내당역1.5km
- 서부정류장(관문시장)역1.6km
초등학교1km 안 3곳
- 대구감삼초등학교650m
- 대구신흥초등학교678m
- 대구남부초등학교825m
1km 밖 가까운 곳
- 대구경운초등학교1.0km
- 대구죽전초등학교1.3km
- 대구성당초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 경암중학교450m
- 상서중학교590m
- 원화중학교650m
- 경운중학교929m
1km 밖 가까운 곳
- 서남중학교1.0km
- 성당중학교1.3km
- 경혜여자중학교1.4km
고등학교1km 안 5곳
- 원화여자고등학교428m
- 경화여자고등학교448m
- 상서고등학교590m
- 대구과학기술고등학교735m
- 달성고등학교887m
1km 밖 가까운 곳
- 대구제일여자상업고등학교1.3km
- 경덕여자고등학교1.4km
- 대구전자공업고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 달서어린이공원55m
- 두류공원근린공원503m
- 내삼공원568m
- 삼각지어린이공원574m
- 원화어린이공원756m
1km 밖 가까운 곳
- 내당광장공원1.1km
- 성당천체어린이공원1.1km
- 곤충어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 동부건설(주)
- 시행사
- 두류야외음악당지역주택조합
- 문의처
- 0537160041
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)