동래 에코팰리스 아시아드 리안
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 119.9㎡ · 36평 | 7.4억 | 86 / 82 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 119.9㎡ · 36평 | 7.4억 | 41 / 41 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 121.9㎡ · 37평 | 7.2억 | 18 / 23 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,717만 | 3,717만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,434만) | 4.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.1억 | 3.3억 |
| 합계 | 분양가 | 7.4억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.96% | 1,457만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 146만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,603만 |
|---|
입주 (2030.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 3.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,603만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.6억 · 로열층 7.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 84㎡ | 40 | 7.7억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 30 | 7.5억 |
| 2026-06-05 | 84㎡ | 42 | 7.7억 |
| 2026-05-24 | 84㎡ | 10 | 7.3억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 32 | 7.8억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 33 | 7.4억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 24 | 7.4억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 45 | 7.7억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 40 | 7.7억 |
| 2025-12-05 | 84㎡ | 35 | 7.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동래삼정그린코아포레스트 | 2026-09-29 | 84㎡ | 5.5억 |
| 동래3차SKVIEW | 2026-09-20 | 74㎡ | 4.8억 |
| 더샵동래 | 2026-09-19 | 84㎡ | 7.2억 |
| 온천삼정그린코아더베스트 | 2026-09-16 | 84㎡ | 5.4억 |
| 더샵동래 | 2026-09-15 | 84㎡ | 7.3억 |
| 동래래미안아이파크 | 2026-09-14 | 84㎡ | 10.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 22 / 1 | 15 / 2 | 25 / 0 | 5 / 0 | — | — | 15 / 0 |
| 84㎡ B | 11 / 2 | 7 / 2 | 13 / 0 | 3 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ C | 5 / 0 | 4 / 0 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 7 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-03
- 특별공급
- 2025-11-13
- 청약 접수
- 2025-11-13 ~ 2025-11-17
- 당첨자 발표
- 2025-11-21
- 계약
- 2025-12-02 ~ 2025-12-04
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 미남역부산 도시철도 3호선 · 부산 경량도시철도 4호선264m
- 사직역부산 도시철도 3호선531m
1km 밖 가까운 곳
- 동래역1.0km
- 동래역1.0km
- 종합운동장역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 금강초등학교201m
- 달북초등학교566m
- 미남초등학교602m
- 온샘초등학교686m
- 여고초등학교688m
1km 밖 가까운 곳
- 내산초등학교1.0km
- 남문초등학교1.1km
- 사직초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 온천중학교604m
- 여명중학교945m
- 부산내성중학교984m
1km 밖 가까운 곳
- 동래중학교1.4km
- 사직중학교1.4km
- 사직여자중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 사직고등학교932m
1km 밖 가까운 곳
- 부산중앙여자고등학교1.3km
- 부산전자공업고등학교1.5km
- 동래원예고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 미남공원231m
- 온천3동공원235m
- 사직놀이공원395m
- 소공원(사직1주택재건축)소공원544m
- 온천공원근린공원572m
1km 밖 가까운 곳
- 온천아파트공원1.0km
- 산저공원1.0km
- 쇠미소공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
도로1건
- 사업지 주변 현황 • 본 아파트와 인접한 아시아드대로, 도시철도 미남역 등으로 인해 차량 및 도시철도 운행에 의한 소음, 진동, 먼지, 눈부심 등이 발생할 수 있습니다 • 본 아파트 경계 바깥의 도로, 인근 상가 및 주택가 등의 현황은 청약 및 계약 이전에 충분히 확인하시기 바랍니다.공고문 43쪽
조망1건
- 설치 상세계획은 본공사 시 변경될 수 있으며, 이로 인해 조망권 간섭 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
주차1건
- 주차장 • 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 7층까지 총 주차대수는 370대 (경형 및 장애인주차 포함) 로 계획 되어있고, 기계식주차장 (주차타워) 의 진출입은 지하 1층에 설치되어있으며 기계식주차장 운행 시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)금오종합건설
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0515031110
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)