마감
용인 푸르지오 클루센트
총784세대입주2028.12유형민영 APT평형3개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달
분양가7.4억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 7.7억 | 76 / 87 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.2㎡ · 34평 | 7.4억 | 26 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.1㎡ · 34평 | 7.6억 | 259 / 310 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,589만 | 7,589만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,589만) | 4.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.2억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.9억 | 4.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.28% | 1,806만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 181만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,986만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 4.1억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.8억이에요. 여기에 취득세 1,986만이 더 붙어 모두 4.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.8억 · 로열층 7.6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가7.6억
분양권8억+6%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 84㎡ | 12 | 8.1억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 23 | 7.8억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 4 | 8억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 25 | 8.1억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 19 | 8.1억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 25 | 7.4억 |
| 2026-08-17 | 84㎡ | 23 | 8억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 6 | 8.1억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 7 | 8억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 15 | 8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서희스타힐스포레스트 | 2026-09-28 | 59㎡ | 4.1억 |
| 서희스타힐스포레스트 | 2026-09-28 | 76㎡ | 5억 |
| 용인명지대역동원로얄듀크 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5.5억 |
| 역북신원아침도시 | 2026-09-20 | 74㎡ | 4.9억 |
| 용인명지대역동원로얄듀크 | 2026-09-20 | 59㎡ | 5.5억 |
| 서희스타힐스포레스트 | 2026-09-19 | 76㎡ | 4.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 1 : 1 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 37 / 13 | 14 / 13 | 16 / 0 | 4 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ C | 11 / 2 | 4 / 5 | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ A | 130 / 30 | 51 / 25 | 56 / 7 | 17 / 1 | — | — | 56 / 4 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-12-19
- 특별공급
- 2025-12-29
- 청약 접수
- 2025-12-29 ~ 2025-12-31
- 당첨자 발표
- 2026-01-07
- 계약
- 2026-01-19 ~ 2026-01-21
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 명지대역에버라인276m
- 시청·용인대역에버라인812m
- 김량장역에버라인976m
1km 밖 가까운 곳
- 삼가역1.8km
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역1.9km
- 고진역2.4km
초등학교1km 안 4곳
- 서룡초등학교206m
- 역북초등학교700m
- 함박초등학교759m
- 용인솔빛초등학교798m
1km 밖 가까운 곳
- 용인초등학교1.5km
- 삼가초등학교1.6km
- 용마초등학교2.4km
중학교1km 안 1곳
- 용신중학교757m
1km 밖 가까운 곳
- 용인중학교1.1km
- 태성중학교2.2km
고등학교1km 안 1곳
- 용인고등학교452m
1km 밖 가까운 곳
- 태성고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 신대 문화공원문화공원128m
- 제75호 미르어린이공원285m
- 소공원(제63호 새터말공원 옆)소공원326m
- 제76호 새터말어린이공원353m
- 소공원(굿모닝빌 옆)소공원426m
1km 밖 가까운 곳
- 제79호 수여어린이공원1.0km
- 역북문화공원(역북도시개발사업)1.1km
- 소공원(삼환아파트 앞)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조4건
- 수분양자는 분양홍보관 내 전시된 단지 모형과 일조권, 조망권 침해 관련 현장설명, 분양홍보관에 비치된 전문기관의 일조 분석 자료를 직접 열람하고 설계도서 등을 통해 일조권, 조망권 침해 정도를 충분히 인지한 상태에서 공급계약을 체결해야 합니다.공고문 8쪽
- 이에 따라 일조권, 조망권 침해에 대해서는 추후 이의제기, 손해배상청구, 계약해제 등을 요구할 수 없습니다.공고문 8쪽
- 분양홍보관 내 전시된 단지모형과 일조권, 조망권 침해관련 현장설명, 분양홍보관에 비치된 전문기관의 일조분석 자료를 직접 열람하고 설계도서 등을 통해 일조권, 조망권 침해정도 를 충분히 인지한 상태에서 공급계약을 체결해야 합니다.공고문 47쪽
- 아파트 옥상 및 외벽에 경관조명, 조형물 및 로고 (BI), 태양광 집광판 등이 설치되어 일부 세대 일조, 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며, LED 조명으로 인하여 인접 세대는 빛반사로 인한 눈부심, 낙수 등으로 인한 소음 등 피해가 있을 수 있습니다.공고문 49쪽
소음19건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으 며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 33쪽
- 인접 비확장 세대의 발코니사용 또는 우천으로 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 33쪽
- 실외기가 설치되는 발코니는 에어컨 가동 시 소음 등이 발생할 수 있고 실외기로부터 배출되는 온풍이 발코니로 유입될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 시스템에어컨은 견본주택 설치품과 달리 냉방 전용제품이 설치되므로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 시스템청정환기 작동에 따른 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 아파트의 특성상 층간, 세대간, 용도별 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 일부 부대시설과 근린생활시설과 인접한 세대의 경우 시설사용자들의 소음, 진동 등으로 인한 생활권 침해의 영향을 받을 수 있으므로 사전에 확인후 계약하여야 합니다.공고문 47쪽
- 단지 내 엘리베이터와 인접된 세대에는 이로 인한 소음, 진동 등으로 인한 영향을 받을 수 있음을 명확히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 48쪽
- 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층세대의 바닥난방 효율이 떨어질 수 있습니다.공고문 48쪽
- 지하층 코어 및 세대 창고에 결로 저감을 위한 장비 (제습기) 가 설치될 경우, 소음, 진동 및 가동에 따른 비용이 발생할 수 있으며 해당 비용은 공용 전기 요금으로 부과될 예정입니다.공고문 49쪽
- 각 동 최상층에 승강기 기계실 설치로 인해 일부 소음, 진동이 발생 (층수 차이로 인해 일부 세대 침실은 기계실과 인접하여 배치됨) 될 수 있고, 승강기, 각종 기계, 환기, 공조, 전기 등 의 설비 가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 시스템에어컨 (시행사 직발주 품목) 선택 시 실외기는 실외기실에 설치되며 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 전열교환 환기장비 및 덕트가 실외기실 / 발코니 천장에 노출 설치되며 위치는 변경될 수 있고 작동시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 화재시 대피할 수 있는 하향식 피난구는 그 사용 및 유지 관리에 유의가 필요하며, 하향식 피난구 설치세대는 비상시 하향식 피난구 사용을 위하여 항시 대피실 (실외기설치공간) 출입문 은 닫힌 상태로 유지하여야 하고, 하향식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으나 인 ⋅ 허가상 불가피한 사항이므로 시공자가 책임지지 않으며, 또한 하향식 피난 구를 통해 소음 및 누수가 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 또한 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 세대 환기장치로 인해 가동 시 장비소음이 발생할 수 있으며, 각 실내 환기구 위치 및 개소는 변경될 수 있습니다.공고문 53쪽
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 설치될 수 있으며, 인접 비확장 세대의 발코니사용 또는 우천으로 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 55쪽
- 발코니에는 상부 배수배관이 천장 내 설치될 수 있으며, 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 발코니 및 실외기실 등에 설치되는 각종 배관의 사용으로 소음이 발생할 수 있고, 일부 배관이 노출배관으로 시공되어 미관을 저해할 수 있습니다.공고문 55쪽
냄새7건
- 근린생활시설 및 커뮤니티시설의 쓰레기 분리수거함, 실외기 설치 위치와 인접한 세대는 생활권 침해가 발생할 수 있으며, 실 시공 시 설치위치, 크기, 형태 등 세부 계획은 변경될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하여야 합니다.공고문 46쪽
- 각 동 출입구 근처 / 지상부에는 지하주차장 환기를 위한 시설물 (D/A) 이 계획되어 있으며, 이로 인하여 인접세대는 소음, 냄새, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 지하주차장, 기계실, 전기실 등의 환기를 위한 시설이 계획되어 있으며, 이로 인하여 인접세대는 소음, 냄새, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 직배기로 인하여 소음, 지동 및 인접세대의 냄새 유 입 등으로 불편함이 있을 수 있으니, 이를 반드시 인지하시고 계획하시기 바랍니다.공고문 53쪽
- 건물 전체 지붕 우수 처리를 위해 공용복도 및 전용공간의 천장 내부로 우수관이 관통할 수 있으며, 이에 따른 냄새, 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해 당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
주차8건
- 장애인용 경사로, 단지 외부 도로, 단지 내 도로 (차도, 비상차도, 산책로, 지하주차장 진입로 등), 조경시설, 주민운동시설 및 어린이 놀이터, 자전거보관소, 지하주차장, 단지 주출입구 등과 인접한 세대는 소음, 빛공해 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 아파트 최상층, 지붕 및 지하주차장, 지상 일부구간에 이동통신 중계기, 태양광패널 등이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음 및 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 48쪽
- 단지 내 주출입구, 부대시설, 문주, 주차장 출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 제한 및 침해될 수 있으며, 마감재료 특성상 반사, 야간조 명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 단지 내 지하주차장 진출입구에 인접한 동은 차량 진출입시 발생하는 소음 및 불빛에 의한 간섭이 발생할 수 있고 필로티가 설치되는 동의 주변 세대는 보행자들로 인해 소음 피해를 받 을 수 있으며, 낙하물 방지를 위한 캐노피가 추가 설치될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 지하주차장에 법적 소방 시설인 옥내소화전과 주차구획구조 형식상 지하주차장의 주거동 직하부 기둥 및 벽의 간섭으로 차량도어 개폐 (운전석 및 보조석) 시 간섭이 발생되어 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 지하주차장 일부 구간에서 교차로가 형성되며, 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을 수 있으며, 지하주차장 주차대수 최대 확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않 아 일부 주차면에는 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 지하주차장 내부에 설치되는 집수정 및 집수정의 펌프로 인하여, 펌프 작동 시 소음, 진동 등이 발생하여 인접세대로 전달 될 수 있고, 관리비용이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 지하주차장 하부 등 외기에 노출되는 배관의 동파방지를 위한 열선이 설치될 수 있으며, 사용에 따른 관리비용이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
조망2건
- 각종 부대복리시설과 근린생활시설의 에어컨 실외기 설치 위치는 동에 인접하여 설치될 수 있으며 이로 인한 인접세대의 환경권, 조망권 침해, 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 지하층에는 소방활동에 필요한 소화수조, 펌프실 및 제연팬 등이 설치되어 기기 작동 시 인접세대는 소음, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 용인신대피에프브이 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0318891211
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)