e편한세상 센텀 하이베뉴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 84.4㎡ · 26평 | 6.2억 | 74 / 92 | 1.07 : 1 | 추첨제 | ||
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,090만 | 3,090만 |
| 중도금 | 60% · 5회 (회당 7,416만) | 3.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.9억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 6.2억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.12% | 692만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 69만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 761만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 761만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 59㎡ | 21 | 4.7억 |
| 2026-06-24 | 59㎡ | 13 | 4.6억 |
| 2026-04-22 | 59㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2026-03-20 | 59㎡ | 18 | 4.5억 |
| 2026-02-27 | 59㎡ | 23 | 5.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 센텀드림힐 | 2026-09-29 | 58㎡ | 2.2억 |
| 협성루에나센텀 | 2026-09-19 | 49㎡ | 2.8억 |
| 센텀리슈빌2단지 | 2026-09-19 | 84㎡ | 8억 |
| 센텀리슈빌2단지 | 2026-09-15 | 84㎡ | 8.3억 |
| 센텀리슈빌1단지 | 2026-09-13 | 84㎡ | 8.1억 |
| 센텀천일스카이원 | 2026-08-15 | 69㎡ | 3.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 1.07 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 38 / 7 | 15 / 44 | 17 / 3 | 5 / 0 | — | — | 17 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-01-30
- 특별공급
- 2026-02-09
- 청약 접수
- 2026-02-09 ~ 2026-02-11
- 당첨자 발표
- 2026-02-20
- 계약
- 2026-03-03 ~ 2026-03-05
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 재송역동해선841m
1km 밖 가까운 곳
- 부산원동역1.1km
- 센텀역1.6km
- 안락역2.3km
초등학교1km 안 5곳
- 반산초등학교335m
- 신재초등학교371m
- 무정초등학교521m
- 송수초등학교753m
- 재송초등학교839m
1km 밖 가까운 곳
- 인지초등학교1.0km
- 반여초등학교1.0km
- 센텀초등학교1.5km
중학교1km 안 3곳
- 재송중학교246m
- 재송여자중학교639m
- 장산중학교932m
1km 밖 가까운 곳
- 인지중학교1.1km
- 반여중학교1.1km
- 남일중학교1.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 반여고등학교1.0km
- 혜화여자고등학교1.7km
- 충렬고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 푸른숲공원277m
- 새싹공원343m
- 한빛공원616m
- 반여공원근린공원664m
- 별천지공원665m
1km 밖 가까운 곳
- 초록공원1.1km
- 바람공원1.2km
- 안락꽃밭공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차2건
- 또한 도로 측에 면한 세대는 소 음에 의한 영향이 있을 수 있으며, 단지배치 특성상 단지 내 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음 및 전조등 등에 의한 생활불편이 발생될 수 있으므로 계약 전 필히 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 41쪽
- 각동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 43쪽
냄새1건
- 부대시설 실외기로 인해 인접한 세대의 미관 저해, 소음 / 진동 피해, 냄새, 사생활 침해 등이 발생할 수 있음을 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 41쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- DL이앤씨(주)
- 시행사
- 재송2구역 재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0517825777
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)