더샵 프리엘라
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 44㎡ | 60.6㎡ · 18평 | 8.8억 | 8 / 6 | 145.8 : 1 | 64점 | 65 | 68 |
| 59㎡ A | 80.3㎡ · 24평 | 13억 | 1 / 14 | 896 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ B | 80.2㎡ · 24평 | 12.5억 | 5 / 5 | 130.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ C | 80.6㎡ · 24평 | 12.6억 | 8 / 4 | 142.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 74㎡ A | 99.1㎡ · 30평 | 15.1억 | 15 / 15 | 52.5 : 1 | 64점 | 65.3 | 69 |
| 74㎡ B | 100.5㎡ · 30평 | 14.7억 | 8 / 5 | 29.5 : 1 | 64점 | 65 | 69 |
| 84㎡ B | 112.5㎡ · 34평 | 17.7억 | 3 / 8 | 32 : 1 | 62점 | 64.7 | 69 |
| 84㎡ A | 111.8㎡ · 34평 | 18억 | 15 / 18 | 43.3 : 1 | 64점 | 67.4 | 70 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 62점부터 69점까지 7점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.5억 | 1.5억 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 13.6억 | 6억 |
| 합계 | 분양가 | 15.1억 | 7.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,523만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 452만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,975만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 7.5억, 그중 6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.5억이에요. 여기에 취득세 4,975만이 더 붙어 모두 8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 14.2억 · 로열층 15.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 145.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 896 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 130.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 142.4 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 52.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 29.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 32 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 43.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 3 / 282 | 1 / 880 | — | — | — | — | 2 / 3 |
| 59㎡ A | 8 / 1272 | 2 / 1383 | 2 / 73 | 1 / 8 | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 1 / 73 | 1 / 364 | 1 / 46 | — | — | — | 2 / 3 |
| 59㎡ C | 2 / 131 | 1 / 362 | — | — | — | — | 1 / 4 |
| 74㎡ A | 7 / 359 | 2 / 84 | 2 / 58 | 1 / 2 | — | — | 3 / 1 |
| 74㎡ B | 2 / 32 | 1 / 17 | 1 / 23 | — | — | — | 1 / 3 |
| 84㎡ B | 2 / 24 | 1 / 16 | 3 / 11 | 1 / 0 | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ A | 6 / 200 | 3 / 74 | 5 / 65 | 1 / 3 | — | — | 3 / 2 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-12
- 특별공급
- 2026-03-23
- 청약 접수
- 2026-03-23 ~ 2026-03-26
- 당첨자 발표
- 2026-04-01
- 계약
- 2026-04-13 ~ 2026-04-15
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 도림천역2호선350m
- 문래역2호선886m
- 양평역5호선948m
1km 밖 가까운 곳
- 신도림역1.1km
- 신도림역1.1km
- 오목교(목동운동장앞)역1.2km
초등학교1km 안 3곳
- 서울영문초등학교384m
- 서울신도림초등학교593m
- 서울문래초등학교809m
1km 밖 가까운 곳
- 서울신목초등학교1.1km
- 서울당중초등학교1.1km
- 서울신미림초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 문래중학교366m
- 신도림중학교716m
1km 밖 가까운 곳
- 양화중학교1.0km
- 목일중학교1.0km
- 목동중학교1.2km
고등학교1km 안 2곳
- 신도림고등학교421m
- 관악고등학교539m
1km 밖 가까운 곳
- 신목고등학교1.1km
- 진명여자고등학교1.8km
- 구현고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 꿈모아소공원소공원218m
- 문래소공원소공원347m
- 해무리소공원소공원435m
- 달무리소공원소공원644m
- 양남어린이공원740m
1km 밖 가까운 곳
- 대성디큐브시티1.0km
- 사슴1.0km
- 신도림테크노1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음8건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이로 인하여 사업주체 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 45쪽
- 발코니 미확장 세대의 발코니 확장 공사를 입주자가 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자의 민원 발생 시 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관 합니다.공고문 46쪽
- 천장형 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 현관중문은 장식성도어로 차음 및 단열을 위한 기능성도어가 아니며, 도어 개폐 시 흔들림, 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 또한 각 동별 계단실, 승강기홀 등이 상이할 수 있으므로 이점 확인 후 청약 및 계약하여 주십시오.· 각 세대간 경계벽 및 바닥구조 (층간소음 등) 는 관련규정에 적합하게 설계 및 시공되고, 공동주택의 특성상 향후 층간 / 세대간 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 이는 하자보수 대상이 되지 않습니다.· 74A, 74B, 84A, 84B 타입은 층별 입면계획에 따라 일부 세대에 개방형 발코니가 설치되거나 설치되지 않을 수 있습니다.공고문 57쪽
- 기본형 환기장치 작동을 위한 컨트롤러는 주방 스위치 상부에 설치 예정이며, 본공사 시 공사 여건에 따라 변경될 수 있습니다.· 기본형 환기장치는 실외기실에 설치되며 시공여건에 따라 변경될 수 있습니다.· 기본형 환기장치의 설치위치 및 환기디퓨져 위치는 변경될 수 있으며, 작동시 소음이 다소 발생할 수 있습니다.· 기본형 환기장치는 본 공사 시 위치가 다소 변경될 수 있으며 덕트가 설치됩니다.공고문 61쪽
- 또한, 가스배관이 외부에서 인입할 경우 인입을 위한 날개벽이 계획되어 견본주택과 다르게 창호 위치가 날개벽만큼 이동될 수 있습니다.· 인· 허가 조건에 따라 대피공간에는 3~10층 세대에 완강기가 설치될 수 있으며 규격 및 재질 등은 법적 기준에 따릅니다.· 타일 및 인조대리석 (엔지니어드스톤 포함) 의 줄눈나누기, 마감 등을 고려하여 월패드, 통합단자함, 스위치, 콘센트, 보일러 온도조절기 등의 위치가 변경될 수 있습니다.· 우오수 배관, 바닥드레인 및 수전의 위치 및 개소는 시공시 추가되거나 변경될 수 있습니다.· 세대 내 오배수관, 급수급탕분배기는 아래층 세대의 해당 위치 천장내에 설치되며 상층 세대 사용 시 생활 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 주민공동시설에 골프연습장 및 헬스시설이 설치되어 인접동 및 같은동 상 / 하부세대 등에 소음 등의 피해가 발생될 수 있습니다.공고문 69쪽
냄새1건
- 도로· 기반· 유해시설 등· 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.· 주변 공동주택, 오피스텔 및 시설물로 인하여 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동, 혐오시설, 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음으로 사전에 현장을 방문하여 전체적인 단지 및 주변 여건을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장 여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 변경사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.· 대지 인접도로에 의한 차량 및 보행자 소음 등에 의한 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 시행사
- 문래진주아파트 주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 0226360324
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)