중앙하이츠 갈산역 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 80.8㎡ · 24평 | 5.1억 | 21 / 29 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,115만 | 5,115만 |
| 중도금 | 60% · 2회 (회당 1.5억) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.6억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.1억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 512만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 563만 |
|---|
입주 (2026.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 563만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.8억 · 로열층 5.1억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 부평지웰에스테이트 | 2026-06-07 | 74㎡ | 4.8억 |
| 부평지웰에스테이트 | 2026-04-30 | 59㎡ | 4억 |
| 부평지웰에스테이트 | 2026-04-30 | 74㎡ | 4.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 미달 | 4.4 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12 / 4 | 5 / 16 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-27
- 특별공급
- 2026-04-06
- 청약 접수
- 2026-04-06 ~ 2026-04-08
- 당첨자 발표
- 2026-04-15
- 계약
- 2026-04-26 ~ 2026-04-28
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 갈산역인천지하철 1호선193m
- 부평구청역인천지하철 1호선 · 도시철도 7호선750m
1km 밖 가까운 곳
- 굴포천역1.3km
- 작전역1.7km
- 산곡역1.8km
초등학교1km 안 3곳
- 인천갈월초등학교629m
- 인천갈산초등학교650m
- 인천부평북초등학교893m
1km 밖 가까운 곳
- 인천영선초등학교1.1km
- 인천성지초등학교1.2km
- 인천용마초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 갈산중학교706m
1km 밖 가까운 곳
- 삼산중학교1.3km
- 청천중학교1.6km
- 부평중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 부평공업고등학교535m
1km 밖 가까운 곳
- 안남고등학교1.2km
- 부평고등학교1.5km
- 인천산곡고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 갈월놀이공원98m
- 상꾸지놀이공원333m
- 갈산공원근린공원559m
- 명월놀이공원636m
- 대월놀이공원671m
1km 밖 가까운 곳
- 대갈놀이공원1.2km
- 작전공원1.2km
- 삼산어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 배치 / 주변여건 • 단지 북측에 인천 1호선 갈산역이 위치하고 있어 프라이버시 침해 및 소음, 조망, 일조, 냉새등의 환경성 침해가 발생할수 있음.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 씨에이이앤씨 주식회사
- 시행사
- 백조아파트소규모재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 18005636
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)