마감
엘리프 성성호수공원 1BL
총546세대입주2029.03유형민영 APT평형3개
당첨 커트라인54~58점최저 당첨가점
최고 경쟁률48.3 : 1
분양가5.7억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 107.3㎡ · 32평 | 5.7억 | 39 / 98 | 32.6 : 1 | 54점 | 59 | 68 |
| 84㎡ A | 107.8㎡ · 33평 | 5.9억 | 96 / 37 | 48.3 : 1 | 58점 | 63 | 70 |
| 111㎡ | 139.4㎡ · 42평 | 8억 | 228 / 48 | 12.5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
84㎡ B5468
84㎡ A5870
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 54점부터 58점까지 4점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,994만 | 7,994만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,994만) | 4.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.2억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 | 8억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.33% | 1,863만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 186만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 160만 |
| 세금 합계 | 2,209만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4억이에요. 여기에 취득세 2,209만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가8억
분양권8.1억+1%
전용 111㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 84㎡ | 12 | 5.9억 |
| 2026-09-16 | 84㎡ | 13 | 5.9억 |
| 2026-09-15 | 111㎡ | 7 | 7.9억 |
| 2026-09-15 | 84㎡ | 21 | 6.1억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 25 | 6억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 5 | 5.8억 |
| 2026-09-08 | 111㎡ | 16 | 8.1억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 23 | 5.8억 |
| 2026-08-29 | 111㎡ | 25 | 8.2억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 11 | 5.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 32.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 48.3 : 1 | — | — | — |
| 111㎡ | 12.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 51 / 68 | 18 / 43 | 11 / 15 | 4 / 2 | — | — | 14 / 11 |
| 84㎡ A | 11 / 82 | 6 / 75 | 5 / 40 | 2 / 2 | — | — | 13 / 19 |
| 111㎡ | — | — | 38 / 28 | 10 / 4 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-23
- 특별공급
- 2026-05-06
- 청약 접수
- 2026-05-06 ~ 2026-05-08
- 당첨자 발표
- 2026-05-14
- 계약
- 2026-05-26 ~ 2026-05-29
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 직산역2.3km
- 두정역2.4km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 천안업성초등학교1.2km
- 천안성성초등학교1.2km
- 천안가람초등학교1.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 천안부성중학교1.4km
- 천안가람중학교1.5km
- 천안성성중학교1.6km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 천안업성고등학교1.1km
- 천안오성고등학교1.3km
- 천안두정고등학교1.9km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 성성3지구 근린공원1.3km
- 성성4지구 어린이공원1.3km
- 잠자리공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조5건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 42쪽
- 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 54쪽
- 단지 주· 부출입구, 부대복리시설, 근린생활시설의 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 가로등, 경관조명 등 공용시설 조명과 상가조명에 의해 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 55쪽
- 본 아파트의 설치된 로고의 개수 및 위치, 브랜드 디자인, 명칭 등은 변경 될 수 있으며, 개인의 취향에 따라 변경을 요구할 수 없고, 일부세대 일조, 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며 LED 조명으로 인하여 인접세대는 빛 반사로 인한 눈부심, 소음 등 피해가 있을 수 있습니다.공고문 56쪽
- 단지 주변에는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 근린공원 등이 건설될 예정이며 이로 인해 조망권, 일조권, 사생활 침해, 소음, 조명발생 등으로 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 56쪽
소음16건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 설치되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 발코니 개별 확장을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 44쪽
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있으며, 발코니 비확장 세대의 경우 확장되지 않는 발코니에는 별도의 수전 및 배수설비가 설치되지 않으며, 상, 하부층 확장 세대일 경우 발코니를 통한 배수, 우수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 현관중문은 장식성 도어로 차음 및 단열을 위한 기능성 도어가 아니며, 도어 개폐 시 흔들림, 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 거실조명특화 옵션 선택 시 실링팬이 추가 설치되며 제품 사용 중 소음 / 진동 등이 발생할 수 있으며, 설치 위치 / 수량 / 색상 / 디자인 마감상세 등은 변경될 수 있으며, 계약 전 견본주택에서 확인하시기 바랍니다 - 거실조명특화 옵션 선택 시 실링팬은 별도 리모컨으로 작동하며 월패드 및 스위치와 연동되지 않습니다.공고문 51쪽
- 업성, 성성 도시개발지구는 연차적으로 진행하는 사업으로 인근 단지에 대한 조성공사 및 건축공사가 일부 진행 또는 입주 후에 시행될 예정으로 공사로 인한 소음, 비산먼지, 교통장애 발생 및 주거환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 단지 내에 있는 옥상, 휴게공간, 운동시설 등의 조경식재 및 시설물 설치로 인해 이와 인접한 일부 세대는 소음 등 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 57쪽
- 이러한 시설물로 인한 소음, 진동 등이 발생할 수 있으며, 추후 이에 대한 문제를 제기할 수 없으므로 청약 전 반드시 확인 후 청약하시기 바랍니다.공고문 58쪽
- 필로티가 설치되어있는 아파트동의 상부층 세대는 필로티에 설치된 자전거보관대 등의 시설이용과 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층의 바닥 난방의 효율이 떨어질 수 있습니다.공고문 58쪽
- 이러한 시설물로 인한 소음, 진동, 미관저해 등이 발생할 수 있으며, 추후 이에 대한 문제를 제기할 수 없습니다.공고문 59쪽
- 지하 제연휀룸의 환기를 위한 환기구가 일부 동에 설치되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 부대복리시설 (어린이집 포함) 에 인접한 일부 세대는 시설 이용객들에 의하여 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 주민공동시설의 실외기 설치에 따라 인근 세대의 경우 소음 등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 61쪽
- 또한 발코니에 설치 되는 우수관 및 배수관에 의해 생활소음이 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 세대간 경계벽 및 바닥구조 (층간소음 등) 는 관련규정에 적합하게 설계 및 시공되며 향후 소음, 세대간 벽소음과 진동이 발생할 수 있으며, 이는 하자보수 대상이 되지 않습니다.공고문 64쪽
- 각 동에 설치된 엘리베이터는 동별 형태 및 층수에 따라 대수, 속도 및 사양이 다를 수 있으며, 엘리베이터 제어반 (최상층 엘리베이터홀) 및 승강로에 인접한 세대는 제어반 작동 및 엘리베이터 운행에 따른 진동 및 소음 등의 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 66쪽
도로4건
- 업성, 성성지구 도시개발사업 진행 중으로 입주 후 주변단지 신축 및 사업진행과정에서 소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행, 교통장애, 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 생활이익의 침해가 발생할 수 있음을 인지하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며, 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에게 귀책사유가 없고, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 도로 등 여타 추진 중에 있는 일체의 교통개선 계획과 단지 인근의 교육시설 부지 (유치원 / 초등학교 / 중학교 / 고등학교 등) 내의 교육시설 조성 등은 국가기관, 지방 자치단체에서 계획하여 진행하는 사항으로 일부변경, 취소, 개통 지연 등이 발생할 수 있으며, 이와 관련하여 사전에 인지하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며, 사업주체 및 시공사는 귀책사유가 없고, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 단지 주변으로 도시계획도로가 위치하여 이에 따라 도로에 인접한 주동의 일부세대의 경우 소음, 진동, 사생활침해 및 빛공해 등으로 생활 불편이 발생할 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 57쪽
- 대지인접도로 또는 단지 내· 외 도로와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층세대에는 차량 소음, 자동차 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 57쪽
조망2건
- 근린공원, 하천, 상업시설, 공동주택, 학교 건설예정 등으로 인해 소음, 진동, 조망권 및 빛공해 등이 발생할 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바라며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 부대복리시설, 주민공동시설, 근린생활시설에 인접한 저층세대는 조망권 및 사생활의 침해를 받을 수 있으며, 부대복리시설, 근린생활시설의 지붕에 인접한 세대는 우수로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
냄새6건
- 본 아파트의 계약체결일 이후 주변단지의 신축, 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경 등과 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권ㆍ조망권 ㆍ환경권ㆍ사생활권 등이 침해될 수 있으며 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이집, 유아 놀이터, 주민공동시설, D/A(설비 환기구), 쓰레기 분리수거장, 자전거 보관소, 차량진ㆍ출입구, 학원차량 대기소, 실외기, 근린생활시설, 기타 부대시설 조경 등의 설치로 일조권ㆍ조망권ㆍ환경권ㆍ소음피해ㆍ사생활권 침해 등이 발생할 수 있으며, 안전관리시스템을 위한 CCTV 설치로 인한 사생활권의 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 근린생활시설 실외기는 근린생활시설 옥상에 설치되므로 인근 세대 (105동) 는 시야차단, 소음 및 악취 등 생활에 불편이 있을 수 있습니다.공고문 57쪽
- 근린생활시설 생활폐기물처리장은 1층에 설치되므로 인근 세대 (105동) 는 소음 및 악취 등 생활에 불편이 있을 수 있습니다.공고문 57쪽
- 단지 배치상 쓰레기 (음식물, 폐기물 및 재활용 등) 분리수거 및 보관장소는 수집운반차량이 용이한 곳에 설치하며, 인접하는 세대는 악취 및 해충 등에 의한 피해 및 사생활권 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없고, 계약 전 반드시 확인하시어 계약하시기 바랍니다.공고문 58쪽
- 부대복리시설 - 관리사무소, 경비실, 어린이집, 경로당, 피트니스, GX 룸, 골프연습장, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 전망카페, 게스트하우스, 어린이놀이터 (2개소), 유아놀이터 (1개소), 주민운동시설 (체력단력시설 3개소), 외부계단, 생활폐기물처리장, 지하주차장, 기계 / 전기실, 발전기실 등으로 구성되어 있으며 공간활용의 개선을 고려해 면적조정 또는 실 배치가 변경될 수 있고 이로 인해 발생되는 계약면적 및 대지지분 등의 변경이 일부 발생할 수 있으며, 실제 시공 시 분양 홍보물, 모형, 이미지 등에 제시된 마감재 및 제공집기의 재질, 디자인, 수량이 상이할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 부대복리시설, 주민공동시설, 근린생활의 인근 세대는 해당시설 이용 및 부속시설물 (에어컨 실외기, 배기휀, 설비시설, 재활용 분리수거시설 등) 로 인해 조망권 침해, 분진, 악취 및 소음 등의 피해가 발생 할 수 있으며, 부속시설물의 설치 위치, 개소, 외관 및 색상, 재료 등은 본 공사시 변동 또는 일부 조정될 수 있습니다.공고문 61쪽
주차6건
- 단지 서측 늪지대, 완충녹지 / 단지 북측 완충녹지, 29m 도로, 준주거지역, 공동주택 계획 / 단지 남측 공원, 녹지, 성성호수 계획 / 단지 동측 공원, 공원주차장, 성성호수가 위치하여 발생될 수 있는 환경 (간섭, 소음, 먼지, 눈부심, 교통혼잡, 조망권 및 사생활 침해) 및 유해시설 등 주거환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 이 사실을 충분히 확인 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 57쪽
- 화재안전기준에 의거 설치되는 지하주차장의 옥내소화전과, 지하주차장 환기를 위한 환기휀 설치로 인하여 지하주차장의 일부 주차구획은 차량도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 지하주차장은 교통영향평가 및 건축심의에 의하여 결정된 사항으로 변경될 수 없으며, 휀룸 및 D/A 에 의한 소음, 풍압 등에 의하여 인근세대는 불편함을 느낄 수 있습니다.공고문 60쪽
- 지하주차장과 인접한 세대는 차량 진· 출입에 의한 소음 및 진동, 전조등에 의한 눈부심 현상 등이 발생할 수 있으니 청약 및 계약 전 반드시 확인 후 진행하여야 합니다.공고문 60쪽
- 지하주차장은 입주자 전체가 공동으로 사용하는 공간으로 각 동별, 세대별로 주차위치를 지정할 수 없고, 해당동의 이용상황에 따라 해당세대에 주차 후 이동거리 증가, 근접한 주차면 부족 등으로 불편할 수 있으나, 이는 설계상 불가피한 사항으로 이에 대한 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
- 지하주차장은 주차대수 최대 확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과 간섭 (운전석 및 보조석) 되어 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 60쪽
전기·통신 시설1건
- 단지 주· 부출입구 및 문주, 주동 필로티 출입구 상부 캐노피, 부대복리시설, 주차출입구와 같은 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 아파트 지붕층 및 옥탑층에 의장용 구조물, 위성안테나, 태양광발전설비, 피뢰침, 경관조명, 중계기 등 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음, 진동, 전자파, 조망간섭 및 빛의 산란에 영향을 받을 수 있습니다.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 시행사
- 업성개발피에프브이 주식회사,계룡건설산업(주)
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16612333
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)