더샵 송도그란테르 G5-4블록
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ K | 116.8㎡ · 35평 | 12.5억 | 15 / 14 | 13.6 : 1 | 40점 | 44.8 | 48 |
| 118㎡ K | 163.8㎡ · 50평 | 17.9억 | 47 / 11 | 3.29 : 1 | 추첨제 | ||
| 129㎡ K | 182.9㎡ · 55평 | 21.5억 | 1 / 0 | 17 : 1 | 추첨제 | ||
| 188㎡ K | 264.7㎡ · 80평 | 30.3억 | 2 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 198㎡ K | 276.5㎡ · 84평 | 32.4억 | 1 / 0 | 36 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 40점까지 3점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 8,965만 | 8,965만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.8억) | 10.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 17억 | 8.1억 |
| 합계 | 분양가 | 17.9억 | 9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,379만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 538만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 359만 |
| 세금 합계 | 6,276만 |
|---|
입주 (2030.01 예정)까지 필요한 자기자금은 9억, 그중 8.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 9억이에요. 여기에 취득세 6,276만이 더 붙어 모두 9.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 송도오션파크베르디움 | 2026-09-29 | 75㎡ | 6억 |
| 송도대경스위트리아파크뷰 | 2026-09-28 | 46㎡ | 3.4억 |
| 호반써밋송도 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6.9억 |
| 송도더샵파크애비뉴 | 2026-09-23 | 59㎡ | 10.5억 |
| 더샵송도마리나베이 | 2026-09-22 | 84㎡ | 6.8억 |
| 송도아메리칸타운아이파크 | 2026-09-22 | 84㎡ | 8.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ K | 13.6 : 1 | 15.4 : 1 | — | — |
| 118㎡ K | 3.29 : 1 | 4.48 : 1 | — | — |
| 129㎡ K | 17 : 1 | — | — | — |
| 188㎡ K | 2 : 1 | 2 : 1 | — | — |
| 198㎡ K | 36 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ K | 6 / 6 | 2 / 5 | 2 / 1 | — | — | — | 4 / 1 |
| 118㎡ K | — | — | 5 / 7 | 1 / 4 | — | — | 5 / 0 |
| 129㎡ K | — | — | — | — | — | — | — |
| 188㎡ K | — | — | — | — | — | — | — |
| 198㎡ K | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-05-07
- 특별공급
- 2026-05-19
- 청약 접수
- 2026-05-19 ~ 2026-05-21
- 당첨자 발표
- 2026-06-02
- 계약
- 2026-06-13 ~ 2026-06-16
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 센트럴파크역인천지하철 1호선849m
1km 밖 가까운 곳
- 인천대입구역1.1km
- 국제업무지구역1.4km
- 지식정보단지역2.0km
초등학교1km 안 3곳
- 인천예송초등학교280m
- 인천송일초등학교827m
- 인천현송초등학교873m
1km 밖 가까운 곳
- 인천송빛초등학교1.3km
- 인천연송초등학교1.7km
- 인천신정초등학교1.8km
중학교1km 안 2곳
- 인천예송중학교541m
- 인천현송중학교851m
1km 밖 가까운 곳
- 인천해송중학교2.1km
- 인천신정중학교2.4km
고등학교1km 안 1곳
- 인천과학예술영재학교741m
1km 밖 가까운 곳
- 인천해송고등학교1.8km
- 인천포스코고등학교2.4km
- 인천연송고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 송도 14호 어린이공원366m
- 송도 16호 어린이공원853m
- 랜드마크시티 17 근린공원근린공원873m
- 센트럴파크근린공원914m
- 랜드마크시티 3호 수변공원수변공원963m
1km 밖 가까운 곳
- 송도33호공원1.3km
- 소리공원(송도26호공원)1.4km
- 송도 12호 어린이공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) ⦁ 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16000255
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)