두산위브 트리니뷰 구명역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ B | 101.7㎡ · 31평 | 6.7억 | 2 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 101.8㎡ · 31평 | 6.9억 | 3 / 21 | 1.88 : 1 | 32점 | 43.1 | 59 |
| 84㎡ B | 114.7㎡ · 35평 | 7.6억 | 1 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 113.9㎡ · 34평 | 7.6억 | 3 / 36 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.2㎡ · 35평 | 7.6억 | 7 / 173 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,795만 | 3,795만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,590만) | 4.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.4억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.8억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.20% | 1,716만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 172만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,888만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.8억이에요. 여기에 취득세 1,888만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.1억 · 로열층 7.6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 리버파크반도유보라 | 2026-09-08 | 74㎡ | 4.4억 |
| 구포2차봄여름가을겨울 | 2026-09-08 | 50㎡ | 1.9억 |
| 구포2차봄여름가을겨울 | 2026-09-04 | 50㎡ | 1.8억 |
| 구포윤창비에이치타운 | 2026-09-03 | 60㎡ | 2.3억 |
| 구포2차봄여름가을겨울 | 2026-08-22 | 50㎡ | 1.8억 |
| 리버파크반도유보라 | 2026-07-18 | 59㎡ | 3.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 1.4 : 1 | — |
| 74㎡ A | 1.88 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 5 / 0 | 1 / 1 | 8 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 74㎡ A | 7 / 6 | 2 / 1 | 10 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 8 / 1 | 3 / 0 | 11 / 1 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ C | 11 / 5 | 4 / 2 | 17 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 53 / 8 | 16 / 5 | 80 / 7 | 6 / 0 | — | — | 18 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-05-08
- 특별공급
- 2026-05-18
- 청약 접수
- 2026-05-18 ~ 2026-05-20
- 당첨자 발표
- 2026-05-27
- 계약
- 2026-06-08 ~ 2026-06-10
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 구명역부산 도시철도 2호선78m
- 구포역부산 도시철도 3호선474m
- 구남역부산 도시철도 2호선716m
1km 밖 가까운 곳
- 덕천역1.0km
- 숙등역1.7km
- 모라역1.7km
초등학교1km 안 4곳
- 구포초등학교205m
- 구남초등학교511m
- 신천초등학교955m
- 덕천초등학교1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 포천초등학교1.2km
- 양덕초등학교1.3km
- 덕성초등학교1.5km
중학교1km 안 3곳
- 가람중학교199m
- 구남중학교737m
- 구포중학교865m
1km 밖 가까운 곳
- 양덕여자중학교1.4km
- 모라중학교1.4km
- 덕천중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 부산백양고등학교630m
1km 밖 가까운 곳
- 경혜여자고등학교1.1km
- 성도고등학교1.1km
- 삼정고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 거북공원281m
- 구포문화공원문화공원386m
- 거북소공원소공원641m
- 시랑공원673m
- 야시곡공원926m
1km 밖 가까운 곳
- 구삼공원1.1km
- 음정공원1.1km
- 포천공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 56쪽
- 하향식 피난구로 인해 층간 소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 59쪽
도로1건
- 사업지 주변 현황 • 본 아파트 남동측으로 30m 도로, 지하철역 (구명역) 출입구 및 환기구, 남서측으로 구포대교, 북측으로 학교 등이 위치하여 인접 세대의 경우 일조권, 조망권, 소음, 진동 등 사생활 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
냄새1건
- 단지 단지계획 • 일부 주민공동시설, 근린생활시설의 냉난방 실외기 등이 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며, 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기, 진동, 냄새 등의 영향을 받을 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
주차1건
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체 세대에 대한 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 57쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 구포7구역지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15224377
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)