호반써밋 풍무Ⅱ
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 86.3㎡ · 26평 | 5.8억 | 42 / 71 | 9.88 : 1 | 47점 | 53.6 | 69 |
| 84㎡ B | 120.9㎡ · 37평 | 7.3억 | 55 / 92 | 1.92 : 1 | 32점 | 36.2 | 49 |
| 84㎡ C | 120.8㎡ · 37평 | 7.2억 | 93 / 164 | 1.59 : 1 | 32점 | 37 | 67 |
| 84㎡ A | 120.8㎡ · 37평 | 7.5억 | 93 / 167 | 5.56 : 1 | 40점 | 51.1 | 69 |
| 113㎡ A | 160.3㎡ · 48평 | 8.9억 | 157 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 182㎡ B | 262.1㎡ · 79평 | 17.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 182㎡ C | 258.6㎡ · 78평 | 17.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 182㎡ A | 261.9㎡ · 79평 | 17.9억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 47점까지 15점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,884만 | 8,884만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,884만) | 5.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.1억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.9억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.97% | 2,658만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 266만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 179만 |
| 세금 합계 | 3,103만 |
|---|
입주 (2030.01 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 3,103만이 더 붙어 모두 4.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.2억 · 로열층 8.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 김포사우아이파크 | 2026-09-23 | 75㎡ | 5.6억 |
| 김포사우아이파크 | 2026-09-22 | 59㎡ | 5.3억 |
| 김포사우아이파크 | 2026-08-25 | 84㎡ | 5.9억 |
| 김포사우아이파크 | 2026-08-22 | 59㎡ | 5.2억 |
| 김포사우아이파크 | 2026-08-14 | 59㎡ | 5.2억 |
| 김포사우아이파크 | 2026-08-03 | 75㎡ | 5.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 9.88 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.92 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 1.59 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 5.56 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ A | 미달 | 6.2 : 1 | — | — |
| 182㎡ B | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 182㎡ C | 미달 | 6 : 1 | — | — |
| 182㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 1 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 25 / 113 | 21 / 750 | 11 / 19 | 3 / 5 | — | — | 11 / 9 |
| 84㎡ B | 33 / 30 | 27 / 36 | 14 / 5 | 4 / 0 | — | — | 14 / 2 |
| 84㎡ C | 59 / 46 | 48 / 48 | 25 / 7 | 7 / 2 | — | — | 25 / 5 |
| 84㎡ A | 59 / 147 | 49 / 115 | 26 / 47 | 7 / 7 | — | — | 26 / 15 |
| 113㎡ A | — | — | 18 / 9 | 5 / 0 | — | — | — |
| 182㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 182㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 182㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-05-22
- 특별공급
- 2026-06-01
- 청약 접수
- 2026-06-01 ~ 2026-06-04
- 당첨자 발표
- 2026-06-10
- 계약
- 2026-06-22 ~ 2026-06-25
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 풍무역김포도시철도218m
1km 밖 가까운 곳
- 사우역1.5km
초등학교1km 안 1곳
- 김포신풍초등학교715m
1km 밖 가까운 곳
- 풍무초등학교1.2km
- 사우초등학교1.2km
- 향산초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 양도중학교1.0km
- 향산중학교1.5km
- 풍무중학교1.6km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 사우고등학교1.2km
- 고촌고등학교1.7km
- 풍무고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 김포어린이42285m
- 풍무2지구(김포27호)근린공원511m
- 김포어린이43529m
- 풍무2지구(김포26호)근린공원543m
- 김포어린이35637m
1km 밖 가까운 곳
- 향산근린11.1km
- 김포소공원1-11.2km
- 사우택지4(김포어린이9)1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 또한, 인접한 상업 및 업무용지 (14층 이하), 준주거용지 (10층 이하), 대학교 (18층 이하) 등의 건축물 신축 등으로 인해 일조, 조 망, 소음, 빛공해 등 환경권의 침해가 발생할 수 있음을 충분히 확인하여야 함.공고문 57쪽
주차1건
- 단지주변 인접대지 (주거 / 상업 / 업무시설, 준주거용지, 주차장, 광장 등), 보행자도로, 대학교, 어린이공원 등이 계획됨에 따라 전면조망, 교통체증, 소음발생 및 생활권 의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 58쪽
냄새1건
- 단지주변 도로 동 / 서측: 폭 30m, 남측: 폭 20m, 북측: 폭 24m 도로 가 계획되어 있으며, 이에 따라 주변도로에 인접한 일부세대의 경우 소음, 진동, 악취 등이 발생할 수 있음.공고문 58쪽
조망1건
- 이로인해 공공 통행 등에 의한 조망, 시각적 간섭 및 프라이버시 침해, 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 63쪽
소음1건
- 이로 인한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있으며, 지상층에 D/A 가 노출되어 매연, 수증기 또는 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 63쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)호반건설
- 시행사
- (주)호반건설
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 16706535
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)