평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ D | 110.8㎡ · 34평 | 5.8억 | 18 / 27 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 110.2㎡ · 33평 | 5.9억 | 30 / 54 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.9㎡ · 33평 | 5.9억 | 122 / 221 | 4.05 : 1 | 38점 | 46 | 62 |
| 94㎡ B | 121.6㎡ · 37평 | 5.8억 | 8 / 0 | 1.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 94㎡ A | 121.2㎡ · 37평 | 5.8억 | 20 / 3 | 6.86 : 1 | 추첨제 | ||
| 94㎡ D | 122.2㎡ · 37평 | 6억 | 24 / 3 | 4.43 : 1 | 추첨제 | ||
| 101㎡ A | 130.7㎡ · 40평 | 6.8억 | 150 / 22 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 111㎡ A | 142.4㎡ · 43평 | 6.9억 | 36 / 5 | 5.09 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 38점까지 6점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 590~1,150만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,390만 | 3,390만 |
| 중도금 | 60% · 4회 (회당 1억) | 4.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.4억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 | 6.8억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.52% | 1,031만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 103만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 136만 |
| 세금 합계 | 1,269만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,269만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.4억 · 로열층 6.8억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2026-09-30 | 59㎡ | 4억 |
| 호반써밋고덕신도시 | 2026-09-30 | 84㎡ | 7억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.8억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-23 | 75㎡ | 6.1억 |
| 고덕국제신도시 포레스트자이 | 2026-09-22 | 84㎡ | 5.8억 |
| 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 1 : 1 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 1.54 : 1 | 미달 |
| 84㎡ A | 4.05 : 1 | 2.84 : 1 | — | — |
| 94㎡ B | 1.5 : 1 | 미달 | 2 : 1 | 1.5 : 1 |
| 94㎡ A | 6.86 : 1 | 5 : 1 | — | — |
| 94㎡ D | 4.43 : 1 | 3.25 : 1 | — | — |
| 101㎡ A | 2 : 1 | 미달 | 5.8 : 1 | 4.11 : 1 |
| 111㎡ A | 5.09 : 1 | 3.67 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 10 / 4 | 8 / 4 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ B | 19 / 5 | 16 / 5 | 8 / 2 | 3 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ A | 78 / 73 | 65 / 48 | 34 / 13 | 10 / 2 | — | — | 34 / 2 |
| 94㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 94㎡ A | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 94㎡ D | — | — | 2 / 3 | 1 / 0 | — | — | — |
| 101㎡ A | — | — | 17 / 8 | 5 / 0 | — | — | — |
| 111㎡ A | — | — | 4 / 5 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-06-05
- 특별공급
- 2026-06-15
- 청약 접수
- 2026-06-15 ~ 2026-06-17
- 당첨자 발표
- 2026-06-23
- 계약
- 2026-07-05 ~ 2026-07-07
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.4km
1km 밖 가까운 곳
- 서정리역2.4km
초등학교1km 안 1곳
- 고덕초등학교881m
1km 밖 가까운 곳
- 민세초등학교1.3km
- 해창초등학교1.5km
- 율포초등학교1.6km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 민세중학교1.2km
- 해창중학교1.4km
- 효명중학교2.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 송탄고등학교1.2km
- 효명고등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 48호 어린이공원(고덕국제화지구 율포리)227m
- 굼틀어린이공원(44호)305m
- 물방개어린이공원(30호)489m
- 45호 어린이공원(고덕국제화지구 율포리)608m
- 13호 근린공원(함박산중앙공원)근린공원689m
1km 밖 가까운 곳
- 12호 근린공원(고덕국제화지구)1.0km
- 7호 근린공원(고덕국제화지구 두릉리)1.1km
- 두렁이어린이공원(40호)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 34쪽
- 문주 § 단지 출입구 문주는 3607동 서측 주출입구 (1개소) 에 설치되며, 문주 설치로 인한 일조권, 시야간섭 및 빛 공해 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 53쪽
소음2건
- 각 세대의 발코니에 필요 시 선홈통, 선홈통 박스 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 40쪽
- 견본주택에 설치된 시스템에어컨은 편의상 냉난방용으로 설치되었으며, 본 공사 시 적용될 시스템에어컨은 난방 기능이 없으며, 운전소음이 발생할 수 있음.공고문 41쪽
도로1건
- 주변환경 관련 단지 주변도로 § 단지 서측에 22m 도로, 남측에 22m 도로, 북측에 19m 도로가 인접하여 있으며, 대지여건에 따른 경사로 인하여 불편함이 있을 수 있으니 이점을 확인하고 청약 및 계약하여야 함.공고문 48쪽
조망1건
- 설치위치의 협의결과에 따라 각 세대와 인접한 곳에 설치될 수 있으며, 이로 인하여 조망 간섭 등 생활불편이 있을 수 있음.공고문 52쪽
주차1건
- 단, 지하 1, 2층 주차장은 계단과 엘리베이터로 연결되어 있음) § 주차공간을 이용함에 있어 모든 이용자는 상호간에 불편을 야기하거나 방해하여서는 아니되며, 주차문제에 관한 다툼이 발생되어지는 경우에는 반드시 관리사무 소의 지도· 감독에 따라야 함.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)
- 시행사
- 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지 (대규모택지개발지구)
- 문의처
- 0316660045
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)