북오산자이 드포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 79.5㎡ · 24평 | 5억 | 70 / 79 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 79.4㎡ · 24평 | 5.2억 | 40 / 44 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 97.1㎡ · 29평 | 6억 | 91 / 105 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ C | 97.6㎡ · 30평 | 6.1억 | 39 / 44 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 97.1㎡ · 29평 | 6.2억 | 16 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 109.5㎡ · 33평 | 6.8억 | 52 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.6㎡ · 33평 | 6.7억 | 254 / 306 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 110.3㎡ · 33평 | 6.7억 | 40 / 44 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ B | 127.7㎡ · 39평 | 7.7억 | 49 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ A | 127.8㎡ · 39평 | 7.6억 | 143 / 20 | 미달 | 미달 | ||
| 124㎡ P | 163.4㎡ · 49평 | 14.9억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 125㎡ P | 164.8㎡ · 50평 | 14.9억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,720만 | 6,720만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,720만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.7억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.48% | 995만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 99만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,094만 |
|---|
입주 (2029.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,094만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.2억 · 로열층 6.7억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 오산대역세교자이 | 2026-09-18 | 83㎡ | 5.7억 |
| 오산대역세교자이 | 2026-09-07 | 75㎡ | 5.4억 |
| 오산대역세교자이 | 2026-09-05 | 83㎡ | 6억 |
| 오산대역세교자이 | 2026-09-05 | 75㎡ | 5.7억 |
| 오산대역세교자이 | 2026-09-05 | 83㎡ | 5.7억 |
| 오산대역세교자이 | 2026-09-04 | 83㎡ | 5.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 99㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 99㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 124㎡ P | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 125㎡ P | 1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 34 / 1 | 13 / 32 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 59㎡ B | 19 / 0 | 7 / 37 | 8 / 1 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 74㎡ A | 45 / 6 | 17 / 3 | 19 / 0 | 5 / 0 | — | — | 19 / 0 |
| 74㎡ C | 19 / 0 | 7 / 1 | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 74㎡ B | 6 / 1 | 2 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 25 / 6 | 10 / 1 | 11 / 1 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ A | 128 / 10 | 50 / 10 | 56 / 3 | 16 / 0 | — | — | 56 / 2 |
| 84㎡ C | 19 / 1 | 7 / 0 | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 99㎡ B | — | — | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 99㎡ A | — | — | 16 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
| 124㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 125㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-06-12
- 특별공급
- 2026-06-22
- 청약 접수
- 2026-06-22 ~ 2026-06-24
- 당첨자 발표
- 2026-06-30
- 계약
- 2026-07-13 ~ 2026-07-15
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 오산대역1.4km
- 서동탄역2.2km
- 세마역2.4km
초등학교1km 안 1곳
- 세미초등학교818m
1km 밖 가까운 곳
- 반송초등학교1.1km
- 삼미초등학교1.4km
- 필봉초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 반송중학교1.1km
- 매홀중학교1.5km
- 솔빛중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 나루고등학교683m
1km 밖 가까운 곳
- 동탄국제고등학교1.3km
- 매홀고등학교1.3km
- 세교고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 미관광장 16호기타781m
- 동탄4호 어린이공원798m
- 필봉근린공원근린공원834m
- 샘물어린이공원927m
- 미관광장 15호기타932m
1km 밖 가까운 곳
- 탄요유적공원1.0km
- 미관광장 36호1.1km
- 외삼미소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로, 단지 주변 현황 ⦁ 단지 북쪽에는 수도권제 2순환고속도로 (봉담 - 동탄), 서쪽에는 약 27.6M 도로 (계획) 가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 46쪽
냄새2건
- 단지 동별 현황 ⦁ 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기분리수거장의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 공용시설 ⦁ 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (보일러 연도, 에어컨 실외기, 배기팬, 설비 시설, 쓰레기분리수거장, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 열기· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며, 현장 여건에 따라 부속시설물의 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16602792
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)