고덕국제신도시 수자인하우스디
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 108.2㎡ · 33평 | 5.7억 | 40 / 67 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 108.8㎡ · 33평 | 5.6억 | 24 / 35 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 109㎡ · 33평 | 5.7억 | 33 / 57 | 미달 | 미달 | ||
| 101㎡ | 129.3㎡ · 39평 | 6.7억 | 129 / 18 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 220~1,000만원 · 가전 100~850만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,325만 | 3,325만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,650만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.4억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.7억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.48% | 995만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 100만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 135만 |
| 세금 합계 | 1,229만 |
|---|
입주 (2029.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 1,229만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2026-09-30 | 59㎡ | 4억 |
| 호반써밋고덕신도시 | 2026-09-30 | 84㎡ | 7억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.8억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-23 | 75㎡ | 6.1억 |
| 고덕국제신도시 포레스트자이 | 2026-09-22 | 84㎡ | 5.8억 |
| 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 101㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 24 / 1 | 20 / 4 | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | 10 / 1 |
| 84㎡ C | 13 / 0 | 11 / 1 | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ B | 20 / 2 | 17 / 1 | 9 / 1 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 101㎡ | — | — | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-06-11
- 특별공급
- 2026-06-22
- 청약 접수
- 2026-06-22 ~ 2026-06-24
- 당첨자 발표
- 2026-06-30
- 계약
- 2026-07-13 ~ 2026-07-15
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 고덕초등학교1.1km
- 해창초등학교1.5km
- 민세초등학교1.9km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 해창중학교1.4km
- 민세중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 송탄고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 5호 근린공원(고덕국제화지구 율포리)근린공원250m
- 6호 근린공원(고덕국제화지구 좌교리)근린공원290m
- 48호 어린이공원(고덕국제화지구 율포리)428m
- 8호 근린공원(고덕국제화지구 두룡리)근린공원483m
- 9호 근린공원(고덕국제화지구 율포리)근린공원553m
1km 밖 가까운 곳
- 18호 어린이공원(고덕국제화지구 해창리)1.0km
- 물방개어린이공원(30호)1.0km
- 고덕문화마을1 소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 이로 인한 소음ㆍ빛 공해ㆍ분진ㆍ냄새 등의 환경권 침해받을 수 있고, 이에 대하여 사업주체에 이의를 제 기할 수 없습니다.공고문 52쪽
일조1건
- 이 장치로 인해, 일부 세대에서는 눈부심 및 빛반사, 일조침해 등의 환경침해가 발생할 수 있으니, 해당 시설의 계획을 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 54쪽
소음5건
- 이러한 시설물로 인한 소음ㆍ진동ㆍ빛 공해 등의 생활 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 인접세대는 빛공해, 소음 등 환경권 침해가 발생할 수 있으며 시설물의 위치와 형태는 현장 여건에 의해 시공 시 다소 변경될 수 있습니다.공고문 56쪽
- 청약 및 계약체결 전 반드시 확인하시기 바랍니다 Ÿ 6704동 1,2호라인 전면에는 지상주차 (전기차 충전포함) 가 설치되며 이로 인해 인접한 세대에는 소음, 매연등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 또한, 환기를 위해 설치되는 전열 교환 환기장비는 덕트가 노출되어 시공되며 작동 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 이로 인한 소음 발생 및 사생활 침해에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
조망2건
- 출입구 주변에 자전거 보관소 가 설치되어 있는 경우, 저층부 세대는 이로 인한 조망 간섭, 소음 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 출입구 주변에 자전거 보관소가 설치되어 있는 경우, 저층부 세대는 이로 인한 조망 간섭, 소음 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 대보건설(주)
- 시행사
- 평택고덕비에스한양컨소시엄(주)
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지 (대규모택지개발지구)
- 문의처
- 15448802
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)