오산헤리티지자이 1단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 75㎡ | 99.1㎡ · 30평 | 7.3억 | 21 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 110.5㎡ · 33평 | 7.9억 | 119 / 143 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.4㎡ · 34평 | 7.9억 | 117 / 143 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 110.7㎡ · 33평 | 7.9억 | 40 / 48 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 7.8억 | 122 / 148 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ | 130.3㎡ · 39평 | 9.1억 | 85 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 124㎡ | 155.9㎡ · 47평 | 10.6억 | 40 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 166㎡ P | 210.2㎡ · 64평 | 20.8억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,830만 | 7,830만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,830만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 | 7.8억 | 3.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.22% | 1,738만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 174만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,912만 |
|---|
입주 (2029.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.9억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 1,912만이 더 붙어 모두 4.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 미달 | 미달 | 2 : 1 | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 1.48 : 1 |
| 102㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 124㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 166㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 7 / 3 | 3 / 4 | 4 / 0 | 1 / 0 | 4 / 1 | — | 4 / 0 |
| 84㎡ C | 39 / 7 | 18 / 8 | 26 / 5 | 8 / 0 | 26 / 3 | — | 26 / 0 |
| 84㎡ B | 39 / 6 | 18 / 1 | 26 / 2 | 8 / 0 | 26 / 3 | — | 26 / 0 |
| 84㎡ D | 13 / 1 | 6 / 0 | 9 / 0 | 2 / 0 | 9 / 0 | — | 9 / 0 |
| 84㎡ A | 40 / 26 | 19 / 14 | 27 / 4 | 8 / 1 | 27 / 16 | — | 27 / 1 |
| 102㎡ | — | — | 9 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 124㎡ | — | — | 4 / 5 | 1 / 0 | — | — | — |
| 166㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-10
- 특별공급
- 2026-07-20
- 청약 접수
- 2026-07-20 ~ 2026-07-22
- 당첨자 발표
- 2026-07-28
- 계약
- 2026-08-10 ~ 2026-08-12
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 병점역경부선927m
1km 밖 가까운 곳
- 세마역1.9km
- 서동탄역2.1km
초등학교1km 안 3곳
- 새봄초등학교256m
- 양산초등학교375m
- 화성벌말초등학교879m
1km 밖 가까운 곳
- 송화초등학교1.1km
- 병점초등학교1.3km
- 구봉초등학교1.6km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 안용중학교1.1km
- 병점중학교1.6km
- 진안중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 병점고등학교1.5km
- 안화고등학교2.2km
- 세마고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 새봄공원(1호근린공원)근린공원229m
- 병점지구 1호 유수지기타229m
- 양산 제1어린이공원353m
- 안녕동 쌈지공원(1)기타432m
- 안녕동 쌈지공원(2)기타436m
1km 밖 가까운 곳
- 병점2지구 3호공공공지1.0km
- 병점역 공공공지1.0km
- 병점2지구 2호공공공지1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 구분 내용 공통 사업지 및 도로, 단지 주변 현황 ⦁ 단지 남측에는 중로 1-1호선과 중로 1-2호선, 동측에는 중로 3-2호선, 서측에는 소로 3-2호선, 북측에는 제방도로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 54쪽
냄새3건
- 구분 내용 단지 동별 현황 ⦁ 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기분리수거장의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 55쪽
- 구분 내용 단지 ⦁ 본 아파트는 단지 배치 및 층별, 향, 동, 호수별 위치에 따라 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 악취 발생· 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 외관계획 단지 공용시설 ⦁ 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨 실외기, 배기팬, 설비 시설, 쓰레기분리수거소, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 열기· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며, 현장 여건에 따라 부속시설물의 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다.공고문 57쪽
소음1건
- 구분 내용 단위 세대 ⦁ 166 ㎡ P 타입 및 옥외공간 하부 세대에서는 상부 세대 옥외공간의 배수관 설치로 인해 실내 공간에 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16611783
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)