마감
상동역 롯데캐슬 시그니처
총1,859세대입주2032.03유형민영 APT평형12개
당첨 커트라인32~37점최저 당첨가점
최고 경쟁률3.1 : 1
분양가15억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 119㎡ · 36평 | 15억 | 39 / 45 | 1.37 : 1 | 32점 | 41 | 68 |
| 84㎡ D | 115.9㎡ · 35평 | 16억 | 40 / 49 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 117.4㎡ · 36평 | 16.3억 | 103 / 121 | 1.49 : 1 | 36점 | 41.9 | 69 |
| 84㎡ E | 116.5㎡ · 35평 | 16.4억 | 80 / 98 | 3.1 : 1 | 37점 | 45.5 | 69 |
| 84㎡ C | 116㎡ · 35평 | 16억 | 159 / 194 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ F | 116.8㎡ · 35평 | 16억 | 195 / 247 | 1.97 : 1 | 35점 | 41.9 | 74 |
| 113㎡ B | 155.8㎡ · 47평 | 22.5억 | 74 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 113㎡ A | 154.8㎡ · 47평 | 22.4억 | 196 / 28 | 미달 | 미달 | ||
| 121㎡ | 167㎡ · 51평 | 23.5억 | 155 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 153㎡ P | 209.4㎡ · 63평 | 47.5억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 187㎡ P | 252.4㎡ · 76평 | 57.3억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 192㎡ P | 266.1㎡ · 80평 | 60.4억 | 1 / 0 | 3 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
84㎡ B3268
84㎡ A3669
84㎡ E3769
84㎡ F3574
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 37점까지 5점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2.2억) | 13.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 21.3억 | 10.1억 |
| 합계 | 분양가 | 22.4억 | 11.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 6,726만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 673만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 448만 |
| 세금 합계 | 7,847만 |
|---|
입주 (2032.03 예정)까지 필요한 자기자금은 11.2억, 그중 10.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 11.2억이에요. 여기에 취득세 7,847만이 더 붙어 모두 12억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 상동스카이뷰자이 | 2026-09-19 | 84㎡ | 7.2억 |
| 상동스카이뷰자이 | 2026-09-19 | 84㎡ | 7.9억 |
| 상동스카이뷰자이 | 2026-09-04 | 84㎡ | 7.8억 |
| 상동스카이뷰자이 | 2026-08-29 | 84㎡ | 7.7억 |
| 상동스카이뷰자이 | 2026-08-29 | 84㎡ | 7.4억 |
| 상동스카이뷰자이 | 2026-08-25 | 84㎡ | 7.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 1.37 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 16 : 1 | — |
| 84㎡ A | 1.49 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 3.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 1.06 : 1 | — | — |
| 84㎡ F | 1.97 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 113㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 121㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 153㎡ P | 1 : 1 | — | — | — |
| 187㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 3 : 1 |
| 192㎡ P | 3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 13 / 7 | 6 / 8 | 8 / 6 | 2 / 0 | 8 / 4 | — | 8 / 0 |
| 84㎡ D | 13 / 1 | 6 / 10 | 9 / 1 | 3 / 0 | 9 / 5 | — | 9 / 0 |
| 84㎡ A | 33 / 10 | 15 / 11 | 22 / 17 | 7 / 1 | 22 / 10 | — | 22 / 1 |
| 84㎡ E | 27 / 12 | 12 / 14 | 18 / 9 | 5 / 1 | 18 / 11 | — | 18 / 3 |
| 84㎡ C | 53 / 8 | 25 / 16 | 35 / 11 | 11 / 1 | 35 / 10 | — | 35 / 2 |
| 84㎡ F | 66 / 30 | 32 / 33 | 45 / 22 | 14 / 3 | 45 / 30 | — | 45 / 3 |
| 113㎡ B | — | — | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
| 113㎡ A | — | — | 22 / 5 | 6 / 0 | — | — | — |
| 121㎡ | — | — | 18 / 7 | 5 / 0 | — | — | — |
| 153㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 187㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 192㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-08-14
- 특별공급
- 2026-08-24
- 청약 접수
- 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표
- 2026-09-01
- 계약
- 2026-09-14 ~ 2026-09-17
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 상동역도시철도 7호선251m
- 부천시청역도시철도 7호선763m
1km 밖 가까운 곳
- 삼산체육관역1.2km
- 송내역1.8km
- 신중동역1.9km
초등학교1km 안 5곳
- 상일초등학교468m
- 상원초등학교663m
- 부광초등학교717m
- 신도초등학교749m
- 석천초등학교754m
1km 밖 가까운 곳
- 부천부흥초등학교1.1km
- 상도초등학교1.1km
- 부명초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 상일중학교414m
- 석천중학교674m
1km 밖 가까운 곳
- 부명중학교1.1km
- 상동중학교1.1km
- 중원중학교1.1km
고등학교1km 안 5곳
- 경기예술고등학교596m
- 경기국제통상고등학교659m
- 상원고등학교673m
- 부명고등학교784m
- 부천정보산업고등학교988m
1km 밖 가까운 곳
- 중원고등학교1.1km
- 인천미래생활고등학교1.2km
- 상일고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 다복한355m
- 안중근근린공원363m
- 계남근린공원468m
- 행복한572m
- 진달래근린공원670m
1km 밖 가까운 곳
- 석천1.0km
- 청운공원1.1km
- 무지개1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새12건
- 단지와 인접하여 지하철 7호선 및 수도권 광역급행철도 B 노선, 고가도로, 공공공지, 동측 소풍터미널 출입구쪽 도시가스 정압기 등이 있으며, 생활권 침해 (소음, 악취, 매연, 대기오염물질, 빛공해, 조망, 프라이버시 침해 등) 가 발생할 수 있으므로 계약 전 이를 충분히 확인하시기 바랍니다, 단지 북측 공개공지 인근에는 한전 지중변압기 및 노점판매대 (가판대 등) 가 설치· 운영되고 있어 외관상 이질감, 소음, 냄새, 보행동선 간섭 등이 발생할 수 있으므로 계약 체결 전 충분히 확인하시기 바라며, 계약체결 이후 이를 이유로 사업주체 및 시공사에 민원제기, 위치변경 또는 철거 등을 요구하거나 계약의 취소· 해제· 해지를 주장할수 없습니다.공고문 50쪽
- 단지 내 쓰레기분리수거장은 10개소 (공동주택용 7개소 -101동 ~107동 지하 3층, 근린생활시설용 1개소 -103동 지하 1층, 판매시설용 2개소 -101동과 102동 사이 지하 1층 조업차량 하역존 인근, 104동 1층 남측 판매시설 하역장 인근) 가 설치될 예정이며 근린생활시설의 쓰레기분리수거장은 지하 1층 내부공간에 설치되며 이를 상가에서 이용하기 위해 단지내 지상동선을 이용할 수 있으며 이에 따라 경관저해, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 55쪽
- 각 쓰레기분리수거장의 위치 및 규모는 시공여건에 따라 분양 시와 다소 상이해질 수 있으며 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 56쪽
- 이에 따라 101동, 102동, 103동, 104동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 공동주택 주동 101동 서측에는 쌈지형공지, 동측에는 공개공지가 위치하여 이와 인접한 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등 환경권 침해와 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 주동 주변 또는 주동과 접하여 폐기물보관함, 드라이에어리어 (DA), 자전거보관대 등이 설치되어 소음, 진동, 냄새, 매연, 조망, 눈부심 등의 환경권 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 각동 1, 2층에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 근린생활시설이 101동 ~103동, 105동 ~107동 하부에 설치되어 인접한 저층 일부 세대에 소음 및 냄새 등이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 이로 인해 인접한 세대에 소음 및 진동, 냄새, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 작은도서관 내부에는 인허가 과정에서 관계기관 협의 등에 의해 대공간 활용이 가능한 구조로 계획되어 있어 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될수 없으며, 인접한 세대에 소음 및 진동, 냄새 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 공급시설 101동 ~107동 지하층에 물탱크실, 우수조, 기계실, 전기실, 발전기실, 정화조, 빗물이용시설 등이 설치되어 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
- 이러한 구조적 특성으로 개방감 저하 및 세대 간 사생활 침해 및 소음, 진동, 냄새 등 환경권 침해가 발생할 수 있으며 계약 전 카탈로그 및 견본주택 모형 등을 통해 해당 사항을 확인하시기 바라며 이로 인한 설계 변경이나 시공 보완은 불가하오니 유의하시기 바랍니다.공고문 66쪽
소음24건
- 이는 부천시 건축조례 및 상동지구단위계획지침에 따라 계획되었고 지역주민이 이용가능하도록 24시간 개방된 공간으로서 이로 인하여 보도에 인접한 주동에 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 또한 수질 정화 설비 가동에 따른 소음· 진동 및 물놀이 시 발생하는 물튀김 등으로 인한 불편이 발생할 수 있으니, 입주 시 이 점을 사전에 확인하기 바랍니다.공고문 51쪽
- 단지 북, 남측에 위치한 버스정류장으로 인하여 인접한 주동에 소음, 진동 및 시각적 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 단지 내 근린생활시설 및 판매시설 계단은 101동 하부 2개소, 102동 하부 2개소, 103동 하부 2개소, 104동 하부 1개소,105동 하부 1개소, 106동 하부 2개소 (공용 1개소 포함),, 107동 하부 2개소, 중앙 브릿지 하부 1개소 (공용 1개소 포함) 가 설치되며, 단지 내 외부계단은 102동 북동쪽 1개소 및 107동 남서쪽에 1개소 설치되어 있으며, 통행으로 인한 각 동의 저층부는 프라이버시 침해 및 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 54쪽
- 단지 내 지하 1층 판매시설이 위치하고 판매시설 출입구는 101동 하부 1개소, 102동 하부 1개소, 104동 하부 1개소 (직원용), 107동 하부 1개소가 설치되며, 통행으로 인한 인접 동 (101, 102, 104, 107동) 의 저층부는 프라이버시 침해 및 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 55쪽
- 각 동별 옥상부 및 일부 벽면에는 신재생에너지 설치기준에 준하여 태양광집광판 구조물이 설치되어 공용부전력으로 활용되어질 예정이며, 빛반사등에 의한 눈부심 및 풍음, 태양광인버터 장비소음 등이 일부 세대에 발생할 수 있으며 향후 이에 대한 민원을 제기할 수 없음.공고문 55쪽
- 단지 내 설치되는 어린이놀이터, 주민운동시설, 휴게소, 주민공동시설 및 대지 내 공지, 소방도로, 보행가로변, 주차관제 출차주의에 인접한 세대에는 프라이버시 침해, 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 55쪽
- 단지 내 수경시설의 개수, 위치, 형태 및 규모는 추후 변동 및 삭제될 수 있으며, 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생될 수 있습니다.공고문 56쪽
- 인접 저층세대의 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있으며, 어린이 통학차량 주정차 공간은 인허가 과정의 관계기관 협의 및 현장 여건에 따라 위치 및 규모, 시설물 계획 등이 변경될 수 있습니다.공고문 56쪽
- 판매시설 냉각탑은 104동 2층에 1개소, 105동 2층에 1개소 설치되며, 이에 따라 인접한 주동의 일부 저층세대에 소음, 진동, 연기 (수증기) 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 각 주동의 옥탑지붕층에는 소방성능심의 조건으로 인명구조공간이 설치되며, 이에 따라 인접한 주동의 일부 세대에 소음, 진동 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 이로 인한 해당 인접세대에 프라이버시 침해 및 소음, 진동 등의 환경권 침해가 발생될 수 있으며, 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용은 준공 후 관리규약에 따릅니다.공고문 56쪽
- 또한 피난안전구역이 위치한 26층에는 기계실과 DA 가 위치해 일부 구간 그릴창이 설치되며, 이로 인해 상하부 세대는 진동 및 소음 등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 56쪽
- 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 배치도 상에 표현된 D.A 의 위치 및 크기는 변동될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 각동 출입구 주변, 필로티 혹은 지상 3층 조경공간에 휴게공간, 운동공간, 놀이터 등의 조경공간 및 시설이 설치될 수 있음에 따라 일부 통행에 불편이 있을 수 있으며, 저층 일부세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 58쪽
- 일부 동 지상 3층에 주민운동시설 및 휴게공간이 설치됨에 따라 일부 통행에 불편이 있을수 있으며, 저층 일부세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 58쪽
- 각동 하부 지하 1층 ~ 지하 2층 제연팬룸이 계획되어 주동에 인접하게 제연팬룸 급기 DA 가 설치되며, 일부 저층 세대에 소음 및 진동 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 발전기실, 전기실, 저수조 등 각종 기전시설 공간이 지하에 계획되어 있으며, 이와 인접한 세대는 소음 및 진동의 발생으로 인한 생활권 침해가 있을 수 있으며 이에 대한 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 63쪽
- 당사업장은 집단에너지 의무지역으로 판매시설은 냉각탑이 설치되며, 이에 따라 인접한 세대 및 보행도로에 소음 및 진동, 팬 가동에 따른 바람이 전달되는 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 공동주택용 관리사무소 및 주민회의실, 방재실, MDF 실에는 103동 하부 지상 1층에 설치되며, 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 차량회차공간에 인접하여 유치원 및 학원 등 통학차량의 승하차 대기공간인 ' 맘스스테이션 '(추후 명칭 변경 가능) 이 별도 설치되며, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 엘리베이터에 면한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음, 진동 등이 발생될 수 있습니다.공고문 65쪽
- 직배기 시 고층여건에 의하여 욕실 배기휀 및 주방렌지후드 가동 시 소음 진동이 발생될 수 있습니다.공고문 68쪽
도로6건
- 단지 북측 72m 도로의 경우 보행 가능한 보도가 당 단지측으로 설치되어 있으며, 도로변에는 별도의 방음시설 및 난간대가 설치되지 않고 보도블록 및 시설을 지역주민이 함께 이용할 수 있으며 이로 인하여 도로에 인접한 주동에 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 단지 남측 30m 도로의 경우 보행가능한 보도가 당 단지측으로 설치되어 있으며, 도로변에는 별도의 방음시설 및 난간대가 설치되지 않고 보도블록 및 시설을 지역주민이 함께 이용할 수 있으며 이로 인하여 도로에 인접한 주동에 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 단지 서측 27m 도로의 경우 보행가능한 보도가 당 단지측으로 설치되어 있으며, 도로변에는 별도의 방음시설 및 난간대가 설치되지 않고 보도블록 및 시설을 지역주민이 함께 이용할 수 있으며 이로 인하여 도로에 인접한 주동에 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 단지 서측 일부 구간에 보행자 전용도로가 당 단지측으로 설치되어 있으며, 도로변에는 별도의 방음시설 및 난간대가 설치되지 않고 보도블록 및 시설을 지역주민이 함께 이용할 수 있으며 이로 인하여 도로에 인접한 주동에 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 51쪽
- 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위 환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추 후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 73쪽
주차19건
- 부대시설 복리시설 관리사무소, 방재실, MDF 실, 주차장 등 경로당, 어린이집, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 키즈플레이라운지 실내수영장, 실내골프장 등 단지 동측에는 부천종합터미널소풍 주차장출입구 인근 도시가스 정압기 및 환기시설 등이 설치되어 있으며, 단지 측 보도는 별도의 방음시설 및 안전난간 없이 지역주민과 공동으로 이용하는 보행로로 계획되어 있으므로 도로에 인접한 일부 주동 및 세대에서는 차량 통행 등에 따른 소음 및 진동이 발생할 수 있으므로 계약 전 현장을 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 50쪽
- 단지 주변도로, 단지 내 차로 및 비상차로, 지하주차장 출입구, 단지 주출입구 및 부출입구, 부대시설, 가로등에 인접한 저층세대는 차량소음 및 전조등에 의해 소음, 눈부심, 조망권 등 환경권과 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.공고문 54쪽
- 지하주차장 팬룸은 101동 ~107동 지하 8층 ~ 지하 1층에, 제연팬룸은 101~104동 지하 1층, 105~107동 지하 2층에 계획되어 있어 이와 연접한 주동의 인접세대는 소음 및 진동의 발생으로 생활권 침해가 발생 할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 동 출입구의 장애인용 경사로, 단지 외부 도로, 단지 내 도로 (비상차도, 산책로, 지하 주차장 경사로 등), 어린이집, 조경시설, 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 지하주차장 주차램프, 단지 주 출입구 등과 인접한 세대는 사생활 침해, 소음, 빛 공해 및 분진 등이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 지하 1층 및 지하 2층 주차장은 판매 / 근린생활시설이 공용으로 사용하며, 추후 이에 대한 민원을 제기하거나 개인의 취향에 따른 변경을 요구할 수 없습니다.공고문 58쪽
- 또한 지하 2층은 판매시설 및 근린생활시설 주차장에서 주동 출입이 가능한 주동 출입구가 별도로 계획되어 있어 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 지하주차장 이용 시 택배차량의 정차 및 물품 상· 하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 지상 1층의 공용 지하주차장출입구를 통해 지하주차장으로 진입 시 지하 1층에서 공동주택용 램프 및 차단기를 지나 지하 3층에 위치한 공동주택 주차공간으로 진입이 가능하며 이로 인해 주차장 이용에 거리와 동선의 불편함이 따를 수 있으며 계약 전 필요 시 인허가 도서를 확인하시기 바랍니다.공고문 62쪽
- 지하주차장 층별 각 주동의 접근 및 주차 진출입구, 램프의 위치, 부대시설 및 기계전기실 등 관련 공간 계획으로 인해 각 주동별로 주차장 이용에 거리와 동선의 불편함이 따를 수 있으며 계약 전 필요 시 인허가 도서를 확인하기 바랍니다.공고문 62쪽
- 지하주차장 및 차량출입구의 일부는 해당 단지의 공동주택, 판매시설, 근린생활시설 공동으로 사용하는 시설이기에 이에 대한 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 62쪽
- 지하주차장의 배수 트렌치는 일부 구간에 물이 고일 수 있으며 지하주차장은 밀폐된 공간으로 환기 부족시 결로현상이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 지하주차장의 기둥 및 벽으로 인하여 차량도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있으며, 주차대수 확보를 위하여 기둥간격이 일부 일정하지 않으므로 일부 주차면에는 기둥과 간섭되어 승하차시 불편할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 지하주차장에는 일부 동 지하 인근 급기, 배기용 휀이 설치되어 있어 주변으로 소음 또는 열기가 발생될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 화재안전기준에 의거 옥내소화전의 배치상 지하주차장의 일부 주차구획은 차량도어 개폐시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 지하주차장 (지하 8층 ~ 지하 1층) 팬룸에 주차장 환기를 위한 휀이 설치되어 차량 및 보행자에게 팬가동에 따른 바람이 전달될 수 있으며, 인접 주동의 저층세대는 소음 및 진동의 발생으로 생활권 침해가 발생 할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 지하주차장 최하층 홀에는 제습기가 설치되며, 주변으로 소음 또는 열기가 발생될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 경로당은 106동 하부 지상 3층에 설치되고 지하주차장과 직접 연결되지 않음에 유의하시고, 인근 계단 및 엘리베이터를 통해 지하주차장, 지상 1층 및 커뮤니티센터로 접근이 가능하며 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 어린이집과 다함께돌봄센터가 105동과 106동 사이 하부 지상 1층에 설치되며 지하주차장과 직접 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 게스트하우스가 103동 하부 지상 3층 L- 다이닝카페 인근에 별동으로 설치되며, 경로당 인근 계단 및 엘리베이터를 통해 지하주차장, 지상 1층 및 커뮤니티센터로 접근이 가능하며 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
일조6건
- 단지주변시설 단지 남서측에 어린이공원이 위치하고 있으며, 이에 따라 인접한주동의 일부세대는 소음, 일조권, 조망권 등 환경권과 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있습니다.공고문 51쪽
- 단지 주변에 근린생활시설, 업무시설, 노유자시설, 부천종합터미널소풍 등이 다수 위치하고 있어 소음, 일조권, 조망권 등 환경권과 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있고, 이에 따른 단지 주변 광고판 및 광고판 조명에 의한 빛공해가 있을 수 있습니다.공고문 51쪽
- 공통사항 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구의 형태, 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 54쪽
- 빛공해 저감을 위하여 일부 차폐형 식재, 시설물이 설치되는 경우 세대의 일조와 간섭이 발생할 수 있으며 일부 세대는 소방안전매트 구간과의 간섭, 소방차 등 각종 서비스 차량동선의 간섭으로 인하여 빛공해 저감시설 설치가 불가할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 단지 내 조경식재, 마운딩, 플랜터 등 구조물 구성에 따라 일부 저층세대에 프라이버시, 조망, 일조에 침해가 있을 수 있습니다.공고문 55쪽
- 근린생활시설 및 각 부대복리시설을 이용하는 계단실 및 엘리베이터실로 인해 인접한 저층 일부 세대의 조망권, 일조권, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
전기·통신 시설2건
- 인버터), 공용 TV 안테나, 이동통신안테나, 피뢰침, 경관조명, 인명대피공간 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 사생활 침해 및 눈부심, 소음 등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 55쪽
- 옥탑층에 의장용 구조물, 설비 통기배관, 경관조명, 위성 안테나, 공청 안테나, 태양광 집광판, 이동통신 중계기, 항공 장애등, 피뢰침, 방공호 및 대공포 진지 군사시설 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조명 및 빛의 산란에 의해 침해를 받을 수 있습니다.공고문 57쪽
조망4건
- 단지 내 자전거보관소는 총 668대 (필로티내 설치분 포함, 공동주택 578대, 판매 / 근린생활시설 90대) 로, 공동주택용 자전거보관소는 각 동 지상 1층과 일부 동 지하 4층 ~ 지하 5층 동출입구에 인접하여 자전거보관소가 설치가 되고, 판매시설 및 근린생활시설용 자전거보관소는 104동 지상 1층 및 107동 될 수에 위치하여 동별로 설치 여건 및 보관 가능한 개소가 상이할 수 있으며 보관소 설치로 인하여 일부 통행에 불편 및 저층 일부세대 조망권 및 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 일부세대는 소음, 진동, 조망권 등 환경권 및 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있습니다.공고문 58쪽
- 저층세대의 소음, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 눈부심 등의 빛공해가 발생될 수 있습니다.공고문 61쪽
- 각 부대복리시설의 보일러실 및 실외기실은 별도구획공간 또는 지붕, 지상돌출구간, 계단 하부와 같은 내· 외부에 설치되고, 추후 현장 여건에 따라 조경계획이 일부 변경될 수 있으며, 인접한 세대와 보행자에게 소음 및 진동, 팬 가동에 따른 바람이 전달되거나 조망권 침해 등 환경권 영향을 받을수 있습니다.공고문 64쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15513555
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