더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 51㎡ D | 74.3㎡ · 22평 | 12.4억 | 2 / 4 | 199 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 51㎡ C | 73.4㎡ · 22평 | 12.2억 | 1 / 1 | 99 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 51㎡ B | 74.2㎡ · 22평 | 12.5억 | 5 / 5 | 382.8 : 1 | 69점 | 70.5 | 72 |
| 51㎡ E | 73.9㎡ · 22평 | 11.8억 | 1 / 0 | 77 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 51㎡ A | 73.9㎡ · 22평 | 12.4억 | 1 / 0 | 171 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ C | 84.7㎡ · 26평 | 14.4억 | 1 / 2 | 241 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ B | 85.1㎡ · 26평 | 14.4억 | 6 / 11 | 564.7 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ A | 84.6㎡ · 26평 | 14.5억 | 2 / 2 | 413.5 : 1 | 70점 | 70 | 70 |
| 59㎡ D | 85.5㎡ · 26평 | 14.5억 | 1 / 1 | 190 : 1 | 74점 | 74 | 74 |
| 74㎡ C | 104.9㎡ · 32평 | 16.5억 | 2 / 2 | 70.5 : 1 | 69점 | 70.5 | 72 |
| 74㎡ A | 106.7㎡ · 32평 | 17억 | 2 / 2 | 71 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 74㎡ B | 105.4㎡ · 32평 | 16.8억 | 1 / 1 | 54 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ A | 119㎡ · 36평 | 18.4억 | 6 / 5 | 186.2 : 1 | 69점 | 70 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 64점부터 74점까지 10점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 440~935만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.4억 | 1.4억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.4억) | 8.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 13억 | 5.8억 |
| 합계 | 분양가 | 14.4억 | 7.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,320만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 432만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,752만 |
|---|
입주 (2029.07 예정)까지 필요한 자기자금은 7.2억, 그중 5.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.2억이에요. 여기에 취득세 4,752만이 더 붙어 모두 7.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 13.2억 · 로열층 14.4억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 2026-09-23 | 59㎡ | 15.4억 |
| 신길센트럴자이아파트 | 2026-09-11 | 59㎡ | 17.8억 |
| 보라매에스케이뷰 | 2026-09-01 | 84㎡ | 20.4억 |
| 보라매에스케이뷰 | 2026-08-31 | 84㎡ | 20.2억 |
| 보라매에스케이뷰 | 2026-08-29 | 84㎡ | 18.6억 |
| 신길파크자이 | 2026-08-25 | 59㎡ | 11억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ D | 199 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ C | 99 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ B | 382.8 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ E | 77 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ A | 171 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 241 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 564.7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 413.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 190 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 70.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 71 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 54 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 186.2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ D | 1 / 160 | 1 / 2263 | — | 1 / 6 | 1 / 130 | — | — |
| 51㎡ C | 1 / 91 | — | — | — | — | — | — |
| 51㎡ B | 1 / 221 | 1 / 2950 | 2 / 59 | — | 1 / 155 | — | — |
| 51㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
| 51㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ C | 2 / 966 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 1 / 406 | — | 2 / 219 | 1 / 45 | — | — | 7 / 25 |
| 59㎡ A | 1 / 229 | — | — | — | 1 / 424 | — | — |
| 59㎡ D | — | — | — | — | 1 / 262 | — | — |
| 74㎡ C | 1 / 71 | — | — | — | 1 / 55 | — | — |
| 74㎡ A | 1 / 56 | 1 / 151 | — | — | — | — | — |
| 74㎡ B | — | — | — | — | 1 / 46 | — | — |
| 84㎡ A | 1 / 206 | 1 / 200 | 2 / 197 | — | 1 / 181 | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-08-07
- 특별공급
- 2026-08-18
- 청약 접수
- 2026-08-18 ~ 2026-08-21
- 당첨자 발표
- 2026-08-27
- 계약
- 2026-09-07 ~ 2026-09-09
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 신풍역7호선569m
- 대림(구로구청)역2호선 · 7호선835m
1km 밖 가까운 곳
- 보라매공원역1.3km
- 구로디지털단지역1.4km
- 신대방역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 서울도신초등학교305m
- 서울대영초등학교551m
- 서울대동초등학교594m
- 서울신대림초등학교689m
- 서울신영초등학교756m
1km 밖 가까운 곳
- 서울동구로초등학교1.1km
- 서울도림초등학교1.1km
- 서울보라매초등학교1.1km
중학교1km 안 4곳
- 대영중학교602m
- 영남중학교709m
- 대림중학교722m
- 대방중학교863m
1km 밖 가까운 곳
- 신길중학교1.1km
- 영림중학교1.2km
- 구로중학교1.2km
고등학교1km 안 2곳
- 영신고등학교519m
- 대영고등학교640m
1km 밖 가까운 곳
- 수도여자고등학교1.1km
- 구로고등학교1.2km
- 서울공업고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 산성어린이공원171m
- 원두막소공원소공원350m
- 원지어린이공원377m
- 신길근린공원근린공원420m
- 도토리어린이공원549m
1km 밖 가까운 곳
- 삼각1.1km
- 어울숲근린공원1.1km
- 화담소공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) Ÿ 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 61쪽
소음1건
- 우천 및 강풍시 소음이 있을 수 있으며 연돌현상이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주) 포스코이앤씨
- 시행사
- 신길5동지역주택조합
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 미적용
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0226756000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)