두산위브더제니스 부천
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 87.5㎡ · 26평 | 8.8억 | 145 / 176 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 86.3㎡ · 26평 | 8.6억 | 77 / 93 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 109.7㎡ · 33평 | 10.6억 | 72 / 84 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 108.7㎡ · 33평 | 10.2억 | 72 / 88 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 122㎡ · 37평 | 11.2억 | 110 / 136 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 123.7㎡ · 37평 | 11.8억 | 49 / 56 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,375만 | 4,375만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,750만) | 5.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.5억 | 4.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9억 | 4.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.98% | 2,674만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 267만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,941만 |
|---|
입주 (2032.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4.6억, 그중 4.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 2,941만이 더 붙어 모두 4.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.4억 · 로열층 8.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 부천한신더휴메트로 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.7억 |
| 신일해피트리 | 2026-09-19 | 51㎡ | 3.8억 |
| 더센트럴 | 2026-09-16 | 61㎡ | 3.8억 |
| 부천한신더휴메트로 | 2026-09-15 | 59㎡ | 6.3억 |
| 에스제이로얄팰리스아파트 | 2026-09-11 | 72㎡ | 3.6억 |
| 부천한신더휴메트로 | 2026-09-08 | 64㎡ | 5.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 2.09 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 48 / 24 | 23 / 148 | 32 / 1 | 9 / 0 | 32 / 20 | — | 32 / 1 |
| 59㎡ B | 25 / 1 | 12 / 45 | 17 / 0 | 5 / 0 | 17 / 1 | — | 17 / 0 |
| 74㎡ A | 23 / 1 | 11 / 6 | 15 / 0 | 5 / 0 | 15 / 2 | — | 15 / 0 |
| 74㎡ B | 24 / 4 | 11 / 3 | 16 / 0 | 5 / 0 | 16 / 1 | — | 16 / 0 |
| 84㎡ B | 37 / 6 | 17 / 12 | 25 / 5 | 7 / 0 | 25 / 5 | — | 25 / 0 |
| 84㎡ A | 16 / 3 | 7 / 5 | 10 / 1 | 3 / 0 | 10 / 1 | — | 10 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-08-12
- 특별공급
- 2026-08-19
- 청약 접수
- 2026-08-19 ~ 2026-08-21
- 당첨자 발표
- 2026-08-28
- 계약
- 2026-09-08 ~ 2026-09-10
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 소사역경인선 · 서해선497m
- 부천역경인선637m
1km 밖 가까운 곳
- 소새울역1.7km
- 역곡역2.0km
- 중동역2.3km
초등학교1km 안 3곳
- 부원초등학교455m
- 부천남초등학교586m
- 원미초등학교871m
1km 밖 가까운 곳
- 소사초등학교1.2km
- 부천북초등학교1.3km
- 부천동초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 소명여자중학교666m
1km 밖 가까운 곳
- 부천남중학교1.6km
- 소사중학교1.7km
- 부천일신중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 소명여자고등학교666m
1km 밖 가까운 곳
- 경기경영고등학교1.6km
- 정명고등학교1.6km
- 시온고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 활터485m
- 성무정공원근린공원528m
- 성주산아이숲터579m
- 소원732m
- 은하수804m
1km 밖 가까운 곳
- 소새울1.0km
- 유일한1.1km
- 은빛1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 사업지 주변 현황 • 단지 주변 경인선 (지상철로), 경인로, 소명지하차로, 호현로 등 인접에 따른 소음, 진동 및 교통혼잡 등이 발생할 수 있으며, 향후 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 61쪽
- 본 공사 시 인허가청과 협의 후 형태, 크기, 개수, 위치 등이 변경될 수 있고, 다른 피난대피방식으로 대체되거나 삭제될 수도 있습니다.(107동 제외) • 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 상부층 세대는 통행 등으로 의해 소음 발생과 사생활 침해 등의 우려가 있습니다.공고문 63쪽
- 이로 인한 소음, 진동 및 사생활 (프라이버시 등) 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
전기·통신 시설1건
- 또한 측면부에 측뢰보호를 위한 피뢰침이 설치될 수 있으며, 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 64쪽
주차2건
- 주차장 • 동별 지하주차장 (층별) 사용에 대해 아래와 같이 안내하오니, 해당 동별 지하주차장 (층별) 사용에 대해 정확히 인지하신 후 계약을 진행하여야 하며, 추후 이에 대해 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 64쪽
- 또한 지하주차장 출입램프별로 지하주차장 연결층이 상이하고 시설별, 동별 로 접근이 차단되어 이용에 불편이 있을 수 있습니다.공고문 65쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)
- 시행사
- 소사본1의1구역 재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0323272008
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)