과천제이드자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 49㎡ B | 68.5㎡ · 21평 | 4.6억 | 28 / 99 | 19.4 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 49㎡ A | 67.8㎡ · 20평 | 4.5억 | 24 / 80 | 20.1 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ A | 80.7㎡ · 24평 | 5.4억 | 40 / 184 | 49.2 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ B | 81.8㎡ · 25평 | 5.3억 | 1 / 2 | 30 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ C | 80.7㎡ · 24평 | 5.4억 | 38 / 149 | 29.6 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ T | 79.7㎡ · 24평 | 5.2억 | 1 / 1 | 34 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,423만 | 5,423만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,423만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.4억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 542만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 597만 |
|---|
입주 (2021.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 597만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 과천푸르지오벨라르테 | 2026-09-02 | 84㎡ | 19억 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 2026-08-29 | 99㎡ | 20.8억 |
| 과천르센토데시앙 | 2026-07-25 | 99㎡ | 22.5억 |
| 과천푸르지오오르투스 | 2026-07-11 | 74㎡ | 18.4억 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 2026-06-27 | 84㎡ | 20.5억 |
| 과천린파밀리에 | 2026-06-18 | 84㎡ | 14억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ B | 19.4 : 1 | 181.6 : 1 | — | — |
| 49㎡ A | 20.1 : 1 | 182.1 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 49.2 : 1 | 608.2 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 30 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 29.6 : 1 | 367.2 : 1 | — | — |
| 59㎡ T | 34 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ B | 38 / 632 | 25 / 284 | 13 / 29 | 6 / 45 | — | — | 17 / 55 |
| 49㎡ A | 31 / 425 | 21 / 201 | 10 / 11 | 5 / 29 | — | — | 13 / 33 |
| 59㎡ A | 67 / 3999 | 45 / 2516 | 23 / 345 | 11 / 276 | — | — | 38 / 130 |
| 59㎡ B | 1 / 188 | 1 / 55 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ C | 56 / 2068 | 37 / 1349 | 18 / 169 | 10 / 151 | — | — | 28 / 101 |
| 59㎡ T | 1 / 140 | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-02-21
- 특별공급
- 2020-03-02
- 청약 접수
- 2020-03-02 ~ 2020-03-04
- 당첨자 발표
- 2020-03-10
- 계약
- 2020-04-06 ~ 2020-04-10
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 인덕원역안산과천선678m
1km 밖 가까운 곳
- 평촌역2.1km
- 정부과천청사역2.3km
초등학교1km 안 3곳
- 과천율목초등학교168m
- 과천갈현초등학교795m
- 포일초등학교825m
1km 밖 가까운 곳
- 인덕원초등학교1.0km
- 안양관악초등학교1.2km
- 해오름초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 과천율목중학교168m
1km 밖 가까운 곳
- 인덕원중학교1.0km
- 백운중학교1.9km
- 관양중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 인덕원고등학교717m
1km 밖 가까운 곳
- 과천중앙고등학교1.9km
- 관양고등학교1.9km
- 백운고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 근린공원 5호근린공원128m
- 두터비공원419m
- 반디공원520m
- 지식정보타운 어린이공원584m
- 까치공원658m
1km 밖 가까운 곳
- 인덕원어린이공원(69호)1.0km
- 지식정보타운 소공원1.0km
- 소능골소공원(2호)1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설주식회사
- 시행사
- 지에스건설(주)
- 문의처
- 16449949
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)