힐스테이트 감삼 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 115.6㎡ · 35평 | 6.6억 | 40 / 36 | 21.8 : 1 | 45점 | 49.6 | 58 |
| 84㎡ B | 117.6㎡ · 36평 | 6.5억 | 23 / 16 | 19.4 : 1 | 44점 | 49.2 | 56 |
| 84㎡ A | 116.3㎡ · 35평 | 6.6억 | 41 / 39 | 60.2 : 1 | 55점 | 59 | 69 |
| 108㎡ C | 148.7㎡ · 45평 | 8.7억 | 35 / 4 | 2.24 : 1 | 25점 | 32 | 46 |
| 108㎡ B | 148.3㎡ · 45평 | 8.7억 | 35 / 4 | 3.59 : 1 | 27점 | 34.7 | 44 |
| 108㎡ A | 147.1㎡ · 45평 | 8.8억 | 103 / 14 | 5.28 : 1 | 35점 | 45.5 | 64 |
| 145㎡ | 201.7㎡ · 61평 | 12.2억 | 1 / 0 | 25 : 1 | 34점 | 34 | 34 |
| 175㎡ B | 241.9㎡ · 73평 | 14.6억 | 1 / 0 | 4 : 1 | 추첨제 | ||
| 175㎡ A | 240㎡ · 73평 | 14.5억 | 1 / 0 | 10 : 1 | 40점 | 40 | 40 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 25점부터 55점까지 30점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,850만 | 8,850만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,850만) | 5.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 | 8.8억 | 4.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.90% | 2,567만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 257만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 177만 |
| 세금 합계 | 3,000만 |
|---|
입주 (2024.06 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 3,000만이 더 붙어 모두 4.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 6.8억 · 2026-09 기준 4건 중앙값 · 분양가 대비 +3% · 전세 3억 (전세가율 45% · 갭 3.7억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 24층 | 6.8억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 30층 | 7억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 23층 | 6.6억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 33층 | 6.7억 |
| 2026-04-26 | 84㎡ | 31층 | 7억 |
| 2026-02-22 | 84㎡ | 42층 | 6.8억 |
| 2025-10-17 | 84㎡ | 40층 | 6.7억 |
| 2025-08-04 | 84㎡ | 28층 | 6.3억 |
| 2025-05-14 | 84㎡ | 34층 | 6.3억 |
| 2025-02-03 | 84㎡ | 11층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 21.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 19.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 60.2 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ C | 2.24 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ B | 3.59 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ A | 5.28 : 1 | — | — | — |
| 145㎡ | 25 : 1 | — | — | — |
| 175㎡ B | 4 : 1 | — | — | — |
| 175㎡ A | 10 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 15 / 39 | 5 / 14 | 7 / 3 | 2 / 0 | — | — | 7 / 8 |
| 84㎡ B | 7 / 18 | 2 / 6 | 3 / 1 | 1 / 1 | — | — | 3 / 2 |
| 84㎡ A | 16 / 132 | 5 / 39 | 8 / 6 | 2 / 10 | — | — | 8 / 21 |
| 108㎡ C | — | — | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 108㎡ B | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 108㎡ A | — | — | 11 / 3 | 3 / 2 | — | — | — |
| 145㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 175㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 175㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-12-30
- 특별공급
- 2021-01-11
- 청약 접수
- 2021-01-11 ~ 2021-01-14
- 당첨자 발표
- 2021-01-20
- 계약
- 2021-02-01 ~ 2021-02-03
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 죽전역대구 도시철도 2호선382m
- 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 도시철도 2호선467m
1km 밖 가까운 곳
- 감삼역1.4km
- 이곡역1.7km
- 두류역2.2km
초등학교1km 안 5곳
- 대구장동초등학교420m
- 대구본리초등학교591m
- 대구장기초등학교604m
- 대구용산초등학교801m
- 대구장성초등학교983m
1km 밖 가까운 곳
- 대구감삼초등학교1.0km
- 대구덕인초등학교1.1km
- 대구죽전초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 용산중학교680m
1km 밖 가까운 곳
- 성서중학교1.1km
- 새본리중학교1.2km
- 서남중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 대구전자공업고등학교363m
1km 밖 가까운 곳
- 경화여자고등학교1.3km
- 대구제일여자상업고등학교1.4km
- 원화여자고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 거인나라어린이공원470m
- 초록어린이공원500m
- 감삼어린이공원562m
- 공룡어린이공원589m
- 궁전어린이공원602m
1km 밖 가까운 곳
- 출판밸리수변공원1.0km
- 죽전어린이공원1.1km
- 삼각지어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링 주식회사
- 시행사
- 티케이빌드(주)
- 문의처
- 0535939910
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)