다사동의센트럴파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 106.2㎡ · 32평 | 4.7억 | 65 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 106.6㎡ · 32평 | 5.8억 | 4 / 0 | 4.75 : 1 | 34점 | 48.3 | 57 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 11점부터 34점까지 23점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,690만 | 4,690만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,690만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.7억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 469만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 516만 |
|---|
입주 (2021.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 516만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 다사역금호어울림센트럴 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.2억 |
| 죽곡삼정그린코아더베스트 | 2026-09-21 | 103㎡ | 4.7억 |
| 힐스테이트다사역 | 2026-09-14 | 84㎡ | 4.7억 |
| 죽곡삼정그린코아더베스트 | 2026-09-09 | 74㎡ | 3.7억 |
| 힐스테이트다사역 | 2026-09-09 | 84㎡ | 4.5억 |
| 힐스테이트다사역 | 2026-09-03 | 84㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 1.75 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 4.75 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2021-03-03
- 청약 접수
- 2021-03-15 ~ 2021-03-17
- 당첨자 발표
- 2021-03-23
- 계약
- 2021-04-03 ~ 2021-04-05
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 다사역대구 도시철도 2호선453m
- 대실역대구 도시철도 2호선673m
1km 밖 가까운 곳
- 강창역1.8km
- 문양역2.3km
초등학교1km 안 4곳
- 대구왕선초등학교239m
- 대구매곡초등학교504m
- 대구죽곡초등학교678m
- 대구다사초등학교820m
1km 밖 가까운 곳
- 대구대실초등학교1.2km
- 대구호산초등학교2.1km
- 대구세천초등학교2.1km
중학교1km 안 2곳
- 왕선중학교340m
- 다사중학교636m
1km 밖 가까운 곳
- 심인중학교1.1km
고등학교1km 안 1곳
- 다사고등학교195m
1km 밖 가까운 곳
- 심인고등학교1.1km
- 호산고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 죽곡3공원354m
- 죽곡1공원413m
- 죽곡2공원440m
- 죽곡4공원448m
- 매곡공원근린공원645m
1km 밖 가까운 곳
- 다사공원1.1km
- 대실공원1.2km
- 죽곡공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)동의건설
- 시행사
- (주)동의건설
- 문의처
- 01039938860
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)