힐스테이트 달성공원역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 119.1㎡ · 36평 | 6.2억 | 24 / 20 | 4.08 : 1 | 18점 | 29.8 | 61 |
| 84㎡ A | 118.8㎡ · 36평 | 6.4억 | 45 / 46 | 7.64 : 1 | 26점 | 35.5 | 58 |
| 84㎡ B | 118.8㎡ · 36평 | 6.2억 | 24 / 20 | 2.63 : 1 | 19점 | 24.4 | 55 |
| 84㎡ D | 118.4㎡ · 36평 | 6.2억 | 22 / 25 | 2.11 : 1 | 11점 | 22.7 | 60 |
| 84㎡ F | 118.8㎡ · 36평 | 6.1억 | 22 / 25 | 1.6 : 1 | 9점 | 16.5 | 31 |
| 84㎡ E | 118.1㎡ · 36평 | 6.3억 | 22 / 25 | 5.38 : 1 | 21점 | 29 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 9점부터 26점까지 17점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,379만 | 6,379만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,379만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.7억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.4억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.25% | 797만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 80만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 877만 |
|---|
입주 (2024.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 877만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 6억 · 2025-11 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 -6% · 전세 3.2억 (전세가율 53% · 갭 2.8억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 84㎡ | 38층 | 6억 |
| 2025-05-15 | 84㎡ | 29층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 84㎡ | 43 | 5.7억 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 15 | 5.6억 |
| 2026-03-06 | 84㎡ | 13 | 6억 |
| 2026-03-05 | 84㎡ | 6 | 5.5억 |
| 2026-01-25 | 84㎡ | 2 | 5.4억 |
| 2026-01-23 | 84㎡ | 7 | 5.6억 |
| 2026-01-21 | 84㎡ | 7 | 5.8억 |
| 2025-10-22 | 84㎡ | 48 | 5.5억 |
| 2025-09-11 | 84㎡ | 10 | 5.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 4.08 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 7.64 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2.63 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 2.11 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 1.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 5.38 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 8 / 6 | 3 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 1 |
| 84㎡ A | 18 / 23 | 7 / 5 | 9 / 1 | 3 / 3 | — | — | 9 / 0 |
| 84㎡ B | 8 / 3 | 3 / 4 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 2 |
| 84㎡ D | 10 / 2 | 3 / 0 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 1 |
| 84㎡ F | 10 / 4 | 3 / 0 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ E | 10 / 8 | 3 / 0 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-03-25
- 특별공급
- 2021-04-06
- 청약 접수
- 2021-04-06 ~ 2021-04-09
- 당첨자 발표
- 2021-04-15
- 계약
- 2021-04-27 ~ 2021-04-29
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 달성공원역대구 도시철도 3호선251m
- 북구청 (대구iM뱅크파크)역대구 도시철도 3호선658m
- 서문시장(동산병원)역대구 도시철도 3호선925m
1km 밖 가까운 곳
- 대구역1.2km
- 중앙로역1.3km
- 원대역1.3km
초등학교1km 안 5곳
- 대구수창초등학교418m
- 대구달성초등학교616m
- 대구종로초등학교892m
- 대구서부초등학교914m
- 대구대성초등학교970m
1km 밖 가까운 곳
- 대구달산초등학교1.1km
- 대구비봉초등학교1.4km
- 계성초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 경일중학교673m
- 대구일중학교937m
1km 밖 가까운 곳
- 성명여자중학교1.1km
- 대구청라중학교1.1km
- 계성중학교1.1km
고등학교1km 안 1곳
- 칠성고등학교843m
1km 밖 가까운 곳
- 신명고등학교1.1km
- 대구제일고등학교1.1km
- 경명여자고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 고성공원114m
- 달성제1어린이공원290m
- 수창공원근린공원291m
- 제2수창공원근린공원291m
- 제3수창공원소공원334m
1km 밖 가까운 곳
- 칠성공원1.0km
- 경상감영공원1.0km
- 비산소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 시행사
- 우리자산신탁주식회사
- 문의처
- 0532559170
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)