대명자이 그랜드시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 46㎡ B | 63.9㎡ · 19평 | 3.1억 | 13 / 17 | 미달 | 미달 | ||
| 46㎡ A | 64.2㎡ · 19평 | 3.1억 | 84 / 92 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 82.8㎡ · 25평 | 3.9억 | 34 / 37 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 81.9㎡ · 25평 | 4억 | 257 / 286 | 미달 | 미달 | ||
| 70㎡ | 96.7㎡ · 29평 | 4.8억 | 74 / 83 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 114.9㎡ · 35평 | 5.6억 | 120 / 134 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.5㎡ · 35평 | 5.7억 | 101 / 112 | 미달 | 미달 | ||
| 101㎡ | 137.6㎡ · 42평 | 7억 | 50 / 7 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,980만 | 3,980만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,980만) | 2.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.6억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 4억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 398만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 40만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 438만 |
|---|
입주 (2026.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 438만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 46㎡ | 16 | 3.1억 |
| 2026-09-18 | 46㎡ | 2 | 2.9억 |
| 2026-08-16 | 59㎡ | 2 | 3.8억 |
| 2026-08-07 | 101㎡ | 11 | 6.8억 |
| 2026-08-02 | 84㎡ | 22 | 5.5억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 20 | 5.6억 |
| 2026-07-28 | 101㎡ | 10 | 6.8억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 12 | 5.6억 |
| 2026-07-23 | 46㎡ | 10 | 3억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 10 | 5.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2026-09-23 | 84㎡ | 5.4억 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2026-09-22 | 49㎡ | 3.1억 |
| 대명헤리티지 | 2026-09-21 | 84㎡ | 2.9억 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2026-09-12 | 74㎡ | 5.3억 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2026-09-12 | 49㎡ | 3.5억 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2026-09-11 | 59㎡ | 4.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 46㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 70㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 101㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ B | 6 / 0 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 46㎡ A | 34 / 0 | 18 / 3 | 18 / 0 | 5 / 0 | — | — | 17 / 0 |
| 59㎡ B | 14 / 0 | 7 / 1 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 59㎡ A | 108 / 0 | 54 / 3 | 54 / 0 | 16 / 0 | — | — | 54 / 0 |
| 70㎡ | 31 / 0 | 16 / 2 | 15 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ B | 51 / 0 | 25 / 0 | 25 / 0 | 8 / 0 | — | — | 25 / 0 |
| 84㎡ A | 43 / 6 | 21 / 0 | 21 / 2 | 6 / 0 | — | — | 21 / 1 |
| 101㎡ | — | — | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-10-28
- 특별공급
- 2022-11-07
- 청약 접수
- 2022-11-07 ~ 2022-11-09
- 당첨자 발표
- 2022-11-17
- 계약
- 2022-11-28 ~ 2022-11-30
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 남산(계명네거리)역대구 도시철도 3호선815m
1km 밖 가까운 곳
- 반고개역1.1km
- 내당역1.3km
- 교대역1.3km
초등학교1km 안 4곳
- 대구성남초등학교328m
- 대구내당초등학교932m
- 대구성명초등학교959m
- 남대구초등학교964m
1km 밖 가까운 곳
- 대구남도초등학교1.1km
- 대구명덕초등학교1.3km
- 대구남산초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 구남중학교664m
- 경상중학교860m
- 경구중학교943m
1km 밖 가까운 곳
- 경혜여자중학교1.5km
- 계성중학교1.7km
- 성명여자중학교1.9km
고등학교1km 안 4곳
- 대구보건고등학교664m
- 대구여자상업고등학교783m
- 경상공업고등학교851m
- 경북공업고등학교943m
1km 밖 가까운 곳
- 경북예술고등학교1.2km
- 대구고등학교1.2km
- 경북여자고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 명동공원168m
- 달서1어린이공원384m
- 성명공원696m
- 대명소공원소공원701m
- 남산공원747m
1km 밖 가까운 곳
- 명덕공원1.0km
- 앵두마을공원1.0km
- 남산3공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 16602050
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)