울산 진하 한양립스 그랑블루
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ B | 95.2㎡ · 29평 | 3.8억 | 5 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 95㎡ · 29평 | 4.4억 | 46 / 61 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 108.4㎡ · 33평 | 5억 | 38 / 51 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 냉장고 350~350만원 · 식기세척기 66~462만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,420만 | 4,420만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,420만) | 2.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.1억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.5억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 455만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 45만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 500만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 500만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.4억 · 로열층 4.4억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 74㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 74㎡ | 6 | 3.3억 |
| 2026-06-01 | 74㎡ | 6 | 3.3억 |
| 2026-06-01 | 74㎡ | 7 | 3.3억 |
| 2026-05-20 | 74㎡ | 4 | 3.4억 |
| 2026-04-27 | 74㎡ | 27 | 3.7억 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 10 | 3.1억 |
| 2026-04-17 | 74㎡ | 33 | 3.8억 |
| 2026-03-11 | 74㎡ | 30 | 2.8억 |
| 2026-02-25 | 74㎡ | 18 | 3.8억 |
| 2026-02-10 | 74㎡ | 35 | 4.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 3 / 0 | 2 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 74㎡ A | 20 / 0 | 10 / 1 | 16 / 0 | 4 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ C | 17 / 0 | 8 / 0 | 14 / 0 | 3 / 0 | — | — | 9 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-28
- 특별공급
- 2024-07-08
- 청약 접수
- 2024-07-08 ~ 2024-07-10
- 당첨자 발표
- 2024-07-18
- 계약
- 2024-07-29 ~ 2024-07-31
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 성동초등학교461m
공원1km 안 3곳
- 솔잎공원26750m
- 든솔공원268191m
- 갈밭공원269575m
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 각 동에 설치된 엘리베이터와 엘리베이터 기계실로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있음.공고문 41쪽
- 근린생활시설의 영업을 위한 화물차 등의 입, 출차 및 이용자들로 인한 소음이 발생할 수 있음.공고문 43쪽
냄새2건
- 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음 등이 발생할 수 있으며, 각 동의 저층세대는 차량통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있음 7. 단지 내에는 어린이 놀이터, 주민운동시설 및 외부휴게시설이 설치되며 이로 인해 이와 인접한 일부세대는 조망, 소음 등 생활의 불편함이 있을 수 있음 8. 단지 내 개설되는 공공보행통로 등은 아파트 측에서 유지· 관리하여야 하며, 공공의 이용 및 사용 (관리) 에 지장을 초래하거나 통행 제한을 할 수 없으며, 해당 토지의 지분은 입주자의 소 유이나 공중의 이용 및 사용 (관리) 하는데 지장이 없도록 하여야함.공고문 41쪽
- 쓰레기 수거차량의 상시접근으로 인한 피해가 발생 할 수 있으니 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 이의를 제기 할 수 없음.공고문 41쪽
주차1건
- 단지 내외 도로 (지상 / 지하주차장 램프 포함) 및 비상차로 등에 인접한 일부 세대는 차량 소음, 분진 및 불빛 등에 의한 침해가 발생할 수 있음.공고문 41쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 한양건설
- 시행사
- 진하오션뷰 지역주택조합
- 문의처
- 0522941234
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)